1樓：demon梓
習房子的時候是單身，辦理房產證時結婚了，可以提供結婚證，房產可以以一人名義做，也可以夫妻共有產權做，並可以約定產權的
2樓：法工劉中原
看購房合同簽訂的時間是在你們領取結婚證之前即可
3樓：匿名使用者
我們一般可以認為，只要夫妻一方所有財產的取得時間是在結婚之前，或雖在結婚之後取得，但結婚前已明確可以取得的，應當認定為夫妻一方的婚前個人財產。婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起，另一方再購房時也會被算作第二套房。
4樓：匿名使用者
看住房是否婚前財產，是看購房合同簽署時間是否是在領取結婚證之前，不看房產證時間！！
你老公買了房子，只要你倆有結婚證，之前住房還是登記在你老公名下，再買，算二套。不管他是否婚前購買。
5樓：匿名使用者
結婚之前其實房子已經買了，所以就屬於婚前財產。
《婚姻法司法解釋三》第七條：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有乙個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
6樓：
買房時是單身，是2023年購房，今年2023年3月才開始辦理不動產證，今年結婚，而另一方有房，辦理時要按第二套房交契稅是嗎？
婚前買房但當時沒有辦房產證辦房產證的時候已經結婚了，該提供結婚證還是單身證明？算婚前財產嗎？
7樓：匿名使用者
算婚前財產，看是否屬於婚前財產不看房產證，看你簽訂購房合同時間（正式的）和你支付房款時間，都有時間和結婚證對比，不用扯皮！但是你辦理房產證時已婚，這樣~辦理房產證時就要出示你的結婚證了。但是那個不影響該住房為你的個人婚前財產！！
除非你把你配偶名字署在房產證上！那樣就視為你把一半房產的產權贈與了你的配偶！
8樓：何小姐
算，你這是婚前財產，以購房合同，發票為準
房子是男方買的，用單身證明辦理了貸款，貸款審批期間能領結婚證嗎？房子屬於婚前財產嗎？
9樓：楠木a緣
貸款審批期間能領結婚證，但是婚前取得房屋財產權的才屬於婚前財產，並且婚後夫妻共同財產還貸的離婚時該不動產由雙方協議處理。
判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間繫在結婚之前。財產權的取得繫在婚前，但婚後才實際占有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款（離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理）規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料
案例：2023年，小邱在婚前購入上城區一房屋，房屋總價40萬元，小邱付了20萬元的首付，婚後和丈夫共同按揭。
2023年，小邱離婚，婚姻存續期間按揭還款為77206.17元，房子漲至93.3萬元。
法院判決，此房為小邱所有，她要支付給丈夫婚後共同財產還貸部分的一半金額38603.09元，以及房屋增值部分的補償金額7萬元。
離婚時，一般法院判決房子登記在誰名下就歸誰所有。按揭是夫妻共同償還的，這共同還掉的部分就屬於共同財產，離婚時要歸還一半給另一方，按揭增值的部分也要償還給另一方。
10樓：匿名使用者
你好，你這個問題有點複雜，我屬於過來人，幫你分析一下吧。
首先，你這個事情的定性在乙個時間點，就是購房合同在房管局的備案時間，如果備案時間在你們領結婚證之前，那麼這個房子只能算男方的，而且是屬於他個人的婚前財產。因為這個備案時間是銀行關於男方貸款審批的乙個側面反映：只有通過銀行貸款審核的購房合同銀行才會通知開發商去房管局將該合同備案。
也就是說，你們領證前銀行已經通過了對男方個人資訊的審核，這個時候銀行在徵信系統就只能查到男方是單身。這房子就是他乙個人買的。
反過來，如果你們領證的時間在合同備案之前。這個時候就會出現兩個情況了，一是銀行在對男方進行徵信查詢的時候看到系統上面顯示「已婚」資訊，那麼銀行就會拒批貸款、打回開發商處，叫你們重新提供你們夫妻兩個人的資訊和材料。然後重新審核，通過再放款。
這時候房子就屬於婚後共同財產了。第二個情況就是，銀行剛查詢男方婚姻狀況為單身，審批通過。你們晚他一分鐘或乙個小時領證，銀行就沒有看到你們結婚資訊的上傳。
那麼不會影響正常房貸，房子還是視為男方乙個人的。
所以這個事情的鑑定依據就是房貸批下來沒有，銀行有沒有叫你們再提供雙方的資料。如果貸款已經批下來了，也沒叫你提供資料，那麼這個房子就肯定是男方的婚前財產了。如果沒有批下來，或者叫你們提供雙方的資料，那麼這個房子就是婚後共同財產。
提醒你的是，不管是婚前他個人的還是婚後共同的財產。在你們婚後還的房貸都屬於共同償還的，如果有一天你們要拜拜，那麼你可以得到你們婚後還的房貸的一半。在法律上這一半視為你還的，即使你一分沒出，都是有一半。
11樓：極速理論
屬於婚前財產的，如果你名下也有房，還算一套的。
已經提供了單身證明到銀行辦理按揭,貸款已經好了,在辦理結婚證,後過戶辦房產是不是屬於婚前財產
12樓：京京愛橙子
是你的個人財產，婚姻法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，不動產登記在首付款支付方名下，離婚時不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
如此看，只要合同在婚前籤，最後房產登記再你名下，最後就是你的個人財產。
13樓：匿名使用者
領完結婚證以後再辦理房產證就是婚後房產。
婚前動遷的房子，婚後辦的房產證屬於婚前財產嗎
14樓：寧誠嵇娟
1.如果是結婚前拆遷房，產權應屬男方。
2.如果結婚後才辦理房產證，如果男方想單獨所有，必須出具證明。
3.如果不出具證明，此房產權共有。如果房產權共有，離婚雙方各佔一半。
15樓：鑽誠投資擔保****
不是，屬於婚後財產，屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產
（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）智財權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。
16樓：法律諮詢何律師
房產證是上是單獨所有還是共同所有。
單身證明取消了怎麼證明婚前財產
17樓：易通國際諮詢
單身證明是可以開具的，由戶籍所在地的民政局出具。
18樓：情感慎言
回答法律分析：辦理單身證明，需要到戶口所在地的民政局辦理，所需材料如下：
1、當事人的戶口簿或者戶籍證明。
2、居民身份證原件。
3、二寸近期「半身」「免冠」「彩」照2張
4、離婚者應提供離婚證或法院調解（判決）書，喪偶者應提供公安機關部門出具的死亡證明或喪偶證。
5、委託他人辦理的還應提交由當事人簽名的委託書和被委託人身份證。
現在除對涉台公證事項和哈薩克等9個國家的公證事項仍可繼續出具證明，其他事項各地民政部門已不再出具（無）婚姻登記記錄證明。
目前沒有取消！
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19樓：
如果是房產的話只要產權證上的日期早於婚姻登記日前可證明，其他的也只要看發票上的日期即可。
買房的單身證明需要從哪開？買房還需要單身證明嗎
你好，買房需要單身證明去民政局開，但是根據戶口所在地不同，辦事的民政局會有差異。1 如果戶口是在鎮上或者是村里，申請人可以到縣里的民政局辦理單身證明。2 如果戶口在市區，那麼申請人需要到市裡民政局辦理。根據規定，對於需要開單身證明的年齡要求是，男生要滿22周歲，女生要滿20周歲，如果未滿可以不用辦理...
買房子的時候要開首次買房的證明，這種證明一般要怎麼開呢
目前，國家對首套房的優惠政策還是比較大的，但購買首套房要出具相應的證明檔案才能得到認可。那麼，第一張購房證在 開？如何開啟第一張購買證書？首先首次購房證明在 開？房地產管理局可以檢視產權登記檔案，所以如果要開啟第一張購房證，應該到房地產管理局產權登記處，由房地產交易中心辦理房屋交易過戶。首次購房證明...
買房的收入證明怎麼弄，買房子辦貸款時的收入證明要怎麼填寫
可以由所在單位按你上年度或月收入出具相應證明。買房收入證明，是購房者需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理買房貸款時候，要求買房人出具對經濟收入的證明。一般而言，收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。買房收入證明怎麼開？來看...