1樓：分享的知識最有用
辦房產證交的是契稅，不一樣。
2樓：鑽誠投資擔保****
（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。（4）繪製權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。（5）收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
買房時交了維修**和契稅辦房產證時還用再交嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
契稅 維修**都交了 為什麼房產證辦不下來
4樓：秋梵桖楓
契稅和維修**已交，證明這個小區有《銷售（預售）許可證》。那麼房產證沒辦下來最大的可能是沒有經過**部門的竣工驗收。所以出不了證。
就算你已經住進去了，只能代表開發商對建築商的工程進行了驗收，不代表已經通過**的竣工驗收。
買房子的時候交了契稅和維修**辦房產證的時候還需要交嗎
5樓：我係周星星
回答親，您好，很高興為您服務，為您查詢到：按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。維修**在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。
具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方公尺100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
是必須要繳納的
提問好的謝謝
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房子四年前已經交過維修**，並有票據，而未辦理房產證。我買房，還需要再繳納維修**嗎？ 10
6樓：林哥
同乙個房子只交一次維修**就行了。以後過戶什麼的不需要再交維修**的
買新房是交房的時候繳納稅費，還是辦房產證的時候繳納
7樓：匿名使用者
買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修**，原則上繳納契稅和維修**是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先占用1-2年的時間，業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在繳納。
繳納標準如下：
契稅：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修**：購房總價的2%-3%
8樓：匿名使用者
新房一般都是在交房時繳納稅費，是由開發商代收的，你的房產證也是開發商代辦的，他們都是提前收取。
買房時的面積小於收房時的面積，維修基金退嗎
可以退的。因為據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 中的第十四條，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理 一 面積誤差比絕對值在3 以內 含3 按照合同約定的...
房子，專項維修基金，是什麼意思，買房子交的維修基金是幹什麼的
房屋維修 是房屋的 養老保險金 國家在1998年開始就開始執行了，開始在公改房拿20 的公改房繳納的款項作為維修 後來相繼出台了維修 管理辦法，房屋商品化後以房屋的單位建築成本的5 8 作為繳納維修 標準 有的三四線城市以房屋總價2 作為計算依據 房屋維修 是一種特定的 所有權歸房屋所有人，但是又受...
基金夏普比率大好還是小好，選基金時，為什麼夏普比率越高越好
夏普比率 sharpe ratio 是 績效評價標準化指標，是乙個可以同時對收益與風險加以綜合考慮的三大經典指標之一。夏普比率越大，說明 單位風險所獲得的風險回報越高。夏普比率計算公式 e rp rf p其中e rp 投資組合預期報酬率 rf 無風險利率 p 投資組合的標準差 它反映了單位風險 淨值...