1樓：夢醒藍柯
這樣能夠多貸點 房子實際上處於抵押狀態 這樣估值高一點 有利於你更順利獲得貸款 另外也間接表明你房產的優質以及升值空間
中介買房子為什麼實際成交價和買賣合同價不一樣
2樓：昆明賈充昆律師
通常情況下，到中介買房子買方都要支付中介費。買賣房產的過程中，雙方通常會考慮到各種因素，如買賣雙方為了避免多交房產稅，往往買賣合同中的房屋價會較低，買方實際支付給賣方的實際房屋**會較高。
3樓：匿名使用者
你的頭像，好逗，言歸正傳，中介要你們養活的
二手中介說可以把房價做高點是什麼意思
4樓：書生之見是我
就是在合同上寫一個較高的**，實際交易是一個較低的價
5樓：匿名使用者
將房價坐高一般是想貸款能多貸。也就是在合同中將房屋單價抬高，比實際成交價高。但這樣做隱患大，而且銀行貸款是直接將款項打到賣方賬號的。
而且通過抬價的方法，房屋過戶時的費用也會提高。
購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎?
6樓：智障班班長
有事。請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標註清楚，以免後期不兌現。
擴充套件資料
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
7樓：一波又起
有操作性，不過這種情況一般是在你和原房主關係很好，不會產生糾紛的情況下
按照你的敘述，關係應該不太好
這種情況下不贊成你這樣做
最好是改下合同，改合同很簡單，這個時候不能顧及臉面，最好買些禮品去原房主家解釋一下，把合同改的同實際一致
免得後期出現糾紛，到時候後悔莫及
8樓：匿名使用者
一般情況下問題不大。
1、不是弄虛作假，總房價沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規避什麼，例如稅。
2、如果實在不放心，可以和房產管理部門聯絡。詢問如何處理。
9樓：匿名使用者
貸款金額一般來說以合同為準，如果金額不一致，最後搞清楚原因
10樓：匿名使用者
你如實和中介說，他們會搞定的，畢竟他們想賺錢啊
11樓：匿名使用者
你好，我也下貸款幫助我
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