1樓：股城網客服
一、個人申請住房貸款必須符合以下條件： 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。 3.
有購買、建造和大修住房的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明檔案。 4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證用於所購房屋的首付款。
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。 6.
貸款銀行規定的其他條件。
2樓：法師兄法律諮詢
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份；
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
6、貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件；
9、以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
個人貸款管理暫行辦法》
第十一條。個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
買房貸款需要什麼條件
3樓：保險解讀官
一、申請貸款買房的條件。
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、收入和按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。 4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。 5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保。 7、若申辦的是公積金貸款，還必須按時足額繳存公積金滿六個月，以及公積金賬戶狀態正常，名下也沒有未還清的公積金貸款。
拓展資料
貸款買房需要什麼手續？
1、查詢購房資格。
一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋。
3、交定金。
4、籤購房合同。
5、辦貸款手續。
購房者要根據自己實際情況選擇合適自己的貸款方式，一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
6、接房驗收。
個人貸款買房需要哪些材料？
1、貸款申請表。
2、認購協議書或買賣合同。
3、身份證明。
4、收入證明（包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書）。
異地貸款。外地戶口買房就是異地，是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對於很多異地購房的人來說，瞭解異地購房所需的條件和需要準備的材料會使購房過程輕鬆很多。而且異地購房的人不一定都能全款購房，這就遇到了需要解決的貸款問題。
異地貸款需要滿足的條件。
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。 4、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建造、大修）住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行或，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保。6、貸款行規定的其他條件。
4樓：悟空趣圖館
1、貸款人要有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、貸款人要有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
4、有購買住房的合同或協議。
5、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
6、貸款行規定的其他條件。
5樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
嗯，只要穩定的收入，還有一個良好的流水，這是最主要的，還有就是徵信最好不要有不良記錄。
6樓：大馮字
貸款的條件就是有購房合同，有穩定的收入徵信沒有不良記錄。
7樓：在法海寺自駕的白頭鷂
買房貸款，需要你月收入能夠還貨款月供。
8樓：石家莊律師王國江團隊
貸款條件一：借款人必須同時具備下列條件。
1)有合法的身份；
2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6)貸款行規定的其他條件。
貸款條件二：購房證件需齊全。
購房者本人的相關證件必須齊全。首先需要準備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及影印件。購房協議正本。
房價30%或以上首付款的收據原件和影印件；申請人收入證明和資產證明材料，開發商的收款。
如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清，另一方購買房子的話也算作是二手房。私營企業主要提供有關部門出具的能夠證明其償還貸款的經營收入和納稅證明以及營業執照。個人的話要出具借款人單位出具的職務或者是收入證明情況表，並且要有單位的公章。
貸款人還需要提供住房貸款申請表。
9樓：
摘要。親，您好！很高興為您解答。
買房貸款需要滿足的條件：1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住sfz明；2、交齊首期購房款；3、有穩定合法收入，有還款付息能力；4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；6、所購二手房的產權明晰，符合**規定的可進入房地產市場流通的條件；7、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
買房貸款需要具備什麼條件。
親，您好！很高興為您解答。
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買房貸款需要滿足的條件：1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住sfz明；2、交齊首期購房款；3、有穩定合法收入，有還款付息能力；4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；6、所購二手房的產權明晰，符合**規定的可進入房地產市場流通的條件；7、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
買房辦貸款需要條件如下：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。5、申請人的年齡要滿18週歲哦。
10樓：律言**
貸款買房需要的條件如下：
1、購買者年齡在18-60歲之間；
2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力；
3、合法有效的購房合同；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
城市房地產抵押管理辦法》第三十條。
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
法律依據。《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條。
以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
城市房地產抵押管理辦法》第三十條。
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
11樓：股城網客服
申請人應具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產作為抵押物；
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
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