1樓：匿名使用者
如房產原來只母子兩個名下，每人份額50%，那你可以將你母親的份額過戶到你名下。
按總價110萬算，50%即55萬。過戶稅費約為：4.6萬。
另，房產你必需已有房產證且還齊貸款才能辦。不然房管局會要求你先辦還齊貸款的塗銷抵押手續。
除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名、加名、去名手續都如過戶一樣。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修**款在內。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：
1、房產證母子都有名字屬於共有房產，去掉一方名字屬於一方對另一方的贈與行為。
2、辦理房產贈與去名手續需要雙方帶身份證、戶口本、房產證及贈與協議等到當地房產部門辦理。
3、母子之間贈與免徵營業稅和個人所得稅，只繳納1%契稅和少量手續費。需要提供母子關係證明。
房產證母子的名去掉母親名需要交稅嗎？
3樓：信志業
房產證爐子的名。去掉清明需要交稅嗎？我覺得那是不需要交稅的吧。
4樓：匿名使用者
直系親屬減名不需要繳稅
5樓：難得一生情長
不需要的，直接去房產局辦理就可以啦
6樓：阿里
房產證母子的名去掉母親名需要交一些費用，可以等房產新規出台，親友間的交易免費。
房產證上母子二人的名字改為母親乙個人的名字需要交什麼稅？
7樓：愛踩盤的他爸
你好很高興為您解答
直系親屬房產過戶
房屋贈與、買賣都是取得房屋所有權的一種方式,當買方遇到直系親屬析產的情形時,贈與or買賣誰更合適？
直系親屬間析產時,贈與和買賣誰更合適需要結合房屋情況具體分析,買賣更合適的情形一般有:買方名下無房產目滿五唯一買方名下無房產且滿兩年非唯一:買方名下有1套房屋且滿五唯一贈與更合適的情形一般有:
受贈人名下無房產或房產不滿2年受贈人名下已有兩套房子(但當非直系親屬贈與時,若房屋非滿五唯一受贈人再次**房屋時,需要繳納20%的差額稅)
8樓：匿名使用者
這個不交稅！最多就是工本費！
本來就是自己的房子，就不需要繳費。只是在辦理過程中需要提供為什麼去掉名字或財產分割的證明材料。
希望能夠幫到你，謝謝採納！
9樓：匿名使用者
去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契稅。
即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。
10樓：匿名使用者
可以贈與 買賣 繼承，買賣最簡單，繳納契稅 個人所得稅。
房子90平方以下，房產證超過5年，房產證是母子兩人名字，總價60萬，房產證去年母親的名字，要多少費用？
11樓：俺又回來了
繼承最便宜，贈與其次，然後是買賣。相對來說贈與更少一點。去公證處做公證等一些費用。
父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%~3%不等。
共分四種情況：
1。首次購買90平方公尺以下普通住宅：1%
2。首次購買90平方公尺以上普通住宅：1.5%3。非首次購買普通住宅：3%
4。購買非普通住宅：3%
注：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為準。
關於房產證加名字的問題
1 是的 2 可以 3 拿上結婚證 戶口本 房產證 身份證到房產管理 我們這裡是建委 部門就行了 是的，是要按購房合同上的名字寫，也可以寫配偶的名字 是的，是要按購房合同上的名字寫，加名字是可以的，不過即使加了也是婚前財產，沒有你老婆的份啊。肯定是按購房合同上的名字寫啊，加你老婆名字當然可以，只要你...
房產證問題
你買的是期房還是現房，如果是期房辦產證加名字應該要到交易中心做撤銷重新簽合同，同時把他證改了。在你公積金貸款辦下來時，他證就已經下來了否則貸款是辦不出的。如果是現房房產證已經下來了，你只要帶好房產證 結婚證付一百多塊錢，到交易中心直接就可以加名字的。再說了房產證如果已經下來了，就不可能有問題。跟他證...
關於房產證上學的問題,關於房產證上學的問題
我來逐一回答 bai1 我媽的戶口現du 在不在這房zhi子上,那戶口本dao上的戶主內是誰?房主和容戶主可以不同,你們兩口子要落戶到這個房子上,可以新確定戶主,可以是你,也可以是你物件,當然,如果你媽落戶過來,戶主也可以是她。2 小孩將來上學,戶口本上的戶主是奶奶,學校接收嗎?學校接收。學校的要求...