1樓：
你籤的認購協議應該是開發商的內部合同吧，退房時可以的，只是你要看下合同中是否備註有違約金，一般情況會在萬分之一到萬分之二，你可視情況退房。再有就是你應該沒有進行過網籤吧，那你的合同就是沒有在房地局備案的，退房應該很容易，別被開發商嚇到了，對他們橫點，都不用違約都能給你退，還有個辦法就是，不知道你是那年買的房子，房子現在是否公升值了，如果公升值了，建議直接賣掉，這個學問就比較大了，不多說了，希望對你有幫助
2樓：深藍土豆妮
必須給退，如果有不合情理的條件，可以直接上當地開發辦反映情況，一般都會給予解決！本身五證不全是不可以賣房的。
簽訂房屋認購書並已支付一半房款後發現五證不全可以全額退款嗎？
3樓：雙魚座
理應來說是可以的，但是你最好是先考察清楚周邊的房價，如果你退出來了，當初的那些錢是否還能買到同等價效比的房子，畢竟開發商開發專案是需要時間和過程的，你一旦退出來，房價在期間有**的話也是不划算的。
4樓：匿名使用者
如果是房屋的測評報告是虛假的，或者沒有就可以退，還有就是房屋合同與合同中如果有牴觸也可以退。其他方面就不能退咯
5樓：晨櫻曦
看看你簽訂的合同之類的證件中有沒有相關資訊再做決定
認購協議交了首付，但開發商5證不全，可以要求退款嗎
6樓：人不牛人天牛人
這主要看開發地塊的前景和將來領取產權證是否會有麻煩，如果有麻煩，就要想方設法退款，如果地塊前景不錯，領取房產證也不會有任何障礙，這樣的房子還是可以買的，免得退款傷心傷神還不一定退得了。
希望我的解答能幫到你
7樓：李永輝律師
五證不全的房產不能夠上市交易，合同無效。
你好，我買房交了五萬定金，然後又交了20萬首付，簽了認購協議，首付能退嗎？開發商五證齊全
8樓：搜狐焦點
這種情況是不能隨bai
便退房的du。簽訂了認購協議書，交了zhi首dao付款，代表認購協議是合法有內效的對
容當事人具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
如果想要退房，必須與對方協商，取得對方的同意。即使對方同意退房，買房人也應當承擔相應的違約責任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。
9樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、
能在市場上流通交易的住房專或商業用房時，自
屬己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
購房交了首付款 簽了認購合同 能退房嗎
10樓：匿名使用者
只要交了定金,簽了認購協議書的,除非購房人徵信不符合貸款規定,是不予退還的.你現在只有找個人去買你定的房子,把房子名字改成別人的,讓別人把錢給你,不然,不能拿回這筆錢.走法律程式也是輸
11樓：匿名使用者
一、即便是購房者於開發商簽訂了認購合同、繳納了首付款，購房者也是可以選擇退房的，但因為購房者個人原因選擇退房，需要根據與開發商簽訂的購房合同的違約條款承擔違約責任，並賠償開發商相關的利息等損失。
二、房屋買賣過程中的一些不規範操作和開發商在資金、工程進度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，並最終導致購房者退房的事情時有發生。以下情況購房者有權利退房：
（1）延遲交房三個月以上。
（2）開發商證照不全。這種情況合同自始無效。
（3）開發商任意改變合同約定的設計。
（4）無法獲得貸款。
（5）開發商的原因導致無法辦理產權證。
（6）房屋面積實際誤差超過3%。
（6）開發商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質量不合格，導致合同目的不能實現。
（7）簽約後開發商把標的房屋另售他人或擅自抵押。
12樓：
交完首付款可以退房嗎
貸款買車付了5000定金，首付款也交了，但是貸款的合同沒有籤，請問下我的首付款還能退回來麼
首付的時候籤，我買車的時候也是這樣的，定金只是你有意向購買，也不一定會購買啊。如果你中途又換別的車型了呢。所以定金籤不了合同。定金退不了，首付款可以退，貸款買車定金交了，首付付過了，但是，貸款合同還沒有籤！現在不想買車了，錢還能退麼 一切按合同辦這個要看合同要看當時合同怎麼籤的了，如果合同沒有規定，...
首期款和首付款有啥區別，押金和首付款有什麼區別嗎
首期款和首付款是同一概念，意思一樣，沒啥區別 首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或 合同後，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還...
買房首付款必須是現金麼
你只需要知道bai對方開戶du 行和賬號，去銀行辦理現金zhi轉讓就dao可以！憑你的轉賬憑據 內注意保管 給容對方看一眼，讓他自己去查賬就可以！現在多數都是銀行卡去pos機付款。盡量避免大筆現金交易，那樣不安全，而且容易出錯，或是說有假幣，可以避免麻煩。這個是沒有什麼要求的，現金，銀行卡都可以。買...