1樓：人微言青
此套房產是你父親與母親共同共有的，父親去世後，可以析產到你母親名下單獨所有。而後，你母親與繼父結婚，這屬於婚前財產，跟你繼父沒有任何關係。 現在，你母親仍然在世，房產仍然屬於你母親個人財產。
此房產所有權以你母親意志轉移，也就是現在就可以過戶到你的名下，採取贈與或過戶的形式均可。
2樓：新秦人
去公證處公證是最好的方法
3樓：匿名使用者
事先就寫明，約定出資比例，約定繼承情況。
4樓：可耐的人兒啊
二、婚後父母出資購房，離婚房產怎麼分割呢? 第
一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割? 這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這麼分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。
如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。第
二、婚後一方父母出資購房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割? 婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?
考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。第
三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割? 這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。
也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。第
四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割? 婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割? 此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。雙方婚後父母出資購房，最好事先找律師起草協議，約定各方出資數額，所購買房屋登記房主，或者各方共有產權登記份額，各方對所購買房屋處分權的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認，方便事後對所購買住房產權進行分割。
買房除首付外還交什麼費用，除了首付買房還要交的哪些費用
需要繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 回單套建築面積在140 含 平方答公尺以下 在120平方公尺基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅。買賣雙方各繳納房...
女方父母婚前為女方付首付買房做婚房，婚後女方父母供男方吃住，男方負責還貸，離婚財產怎麼分配
婚姻法有規定，婚前財產歸個人所有。離婚後這個房子產權歸女方所有，婚後還貸款的錢雙方各一半。首先要確認房產登記在誰名下。登記在男 女雙方名下即為夫妻共同財產。如登版記在男方一人名下，離婚分 權割時一般認定為男方個人財產。但這不是一般意義上的個人財產，男方在獲得全部產權的同時還應根據還貸出資 房屋增值等...
婚後父母出資買房 首付 ，產權登記在子女名下，還未辦理房屋產權證，離婚後該如何分配
婚前買房如果是全部由父母出錢，房產登記在子女名下，就算是婚前財產 如果只是付首付，剩下部分由夫妻婚後分期，那只有首付部分是婚前財產，其他部分是夫妻共同財產 婚姻關係的存在與維繫應以夫妻感情為基礎。現a以雙方感情破裂為由起訴離婚，b亦表示無法繼續共同生活，同意離婚，表明雙方感情確已破裂。故法院對a解除...