1樓：愛穿拖鞋
這個要看你以前跟前物業公司是怎麼的糾紛了
以下幾種情況可以不交物業管理費
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案
如果不是上面的那些情況不交物業費那麼
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服
務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受
相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業
費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
2樓：陳晨律師
回答地面停車位歸全體業主所有，所以業主當然有「優先享受小區停車位的權利」，但並不意味著一定可以免費停。業主委員會有制定停車規則的權力，並且由物業來執行。
提問地下停車位很多租給租戶，業主沒有怎麼辦業主現在需要地下停車位裝新能源充電樁，物業不給解決怎麼辦回答請稍等，我仔細看一下您的問題哦
是物業以小區車位不夠,而限制業主停車,那麼業主可以找到業主委員會,達到對物業監督的作用,此外也可以通過起訴維護自己的合法權益。小區車位是讓業主停車有更好的保障,而物業公司只要是沒有授權,就不能給任意支配停車位,更不能限制業主停車。
提問現在就是需要乙個地下停車位，物業就說沒有，不給予解決該怎麼辦回答您可以起訴也可以找業主委員會。
提問業主委員會也不給解決，就讓排隊
回答那您可以起訴。
提問怎麼起訴
回答寫好起訴狀，準備好證據，帶好證件，去法院起訴。
提問除了起訴還有其的辦法嗎
回答那您可以試著找物業商量。
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小區物業費不交就不給固定車位合理嗎
3樓：火星人華
這個要看你以前跟前物業公司是怎麼的糾紛了
以下幾種情況可以不交物業管理費
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案
如果不是上面的那些情況不交物業費那麼
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服
務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受
相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業
費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
4樓：小林愛旅遊
回答您好，您的問題我已經看到了，正在幫您整理答案，請您稍等一會兒哦~
不可以，如果是您私人所有的停車位，物業肯定違法並要承擔相應的法律責任。如果物業因您物業費沒交，而拒絕租停車位給您的，也涉嫌違法，若給您造成損失的，您可以收集儲存證據資料，到法院起訴索償。因為您不交物業費，物業可以通過法律途徑起訴您進行追償的，而不是通過這種方式。
【業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
【業主的相關義務及責任】
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者tou su，有關行政主管部門應當依法處理。
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小區物業不讓業主停車，請問有沒有法律可以起訴它。
5樓：窗邊那傢伙
沒有任何一條法律規定是小區業主就一定有權利在小區內停車！你作為業主，只是享有房屋的所有權、居住權、收益權等，並不一定在小區內享有車位。應當按照小區物業的規定，支付相應的金額購買車位或者是租用車位，並遵守小區關於停車的各項規定，按時繳納車位費、管理費之類相關費用，才可以正常在小區內停車。
當然目前有些小區管理不完善、不到位，你的問題還要根據具體情況具體分析。
6樓：北京律師許延慶
小區物業不讓業主停車，可以聯合業主去法院起訴物業。
法律分析根據相關法律法規，建築區劃內的道路，屬於業主共有，所以可以起訴物業。法院起訴流程是：1、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、位址、法定代表人或負責人姓名;2、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料;3、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;4、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用;5、立案手續後，案件由法院排期**，進行**審理。
訴訟費用怎麼承擔：受理費由原告預交。被告提出反訴的，根據反訴金額或者價額計算案件受理費，由被告預交。
當事人交納訴訟費用確有困難的，可向人民法院申請緩交、減交或者免交。是否緩、減、免，由人民法院審查決定。案件審結時，人民法院應將訴訟費用的詳細清單和當事人應負擔的數額，用書面通知本人。
同時，在判決書、裁定書或者調解書中寫明當事人各方應負擔的訴訟費用。當事人憑交款收據和判決書、裁定書或者調解書，向人民法院結算訴訟費用，多退少補。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
7樓：昌冰巧
理由有效，你可以找你哥出事乙份證明書，給物業看，說同意你使用
8樓：匿名使用者
不合法，理應可以停車
9樓：允恩
請問樓主後面怎麼解決？我們小區物業還要求證明我哥是我哥。太無語了。非要車子業主都同乙個人
小區物業私設車位合法嗎？
10樓：科學喵
根據《物業管理條例》
第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
第五十條 業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
11樓：思念的巔峰
您好，小區私設停車位當然合法。因為，物業管理的範圍有：1.
房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及裝置的完好。
通過房屋及裝置、設施的修繕延長房屋及裝置、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及裝置的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。2.
綠化管理：制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人使用人提供乙個溫馨、優雅的生活環境。3.
衛生管理：為產權人、使用人提供乙個高品質的衛生環境區域。4.
治安管理：包括對房屋的建築以及裝置設施的安全管理、產權人、使用人的財產安全和人身安全，制定並落實防火防盜等安全措施。5.
車輛交通管理：對小區的主要通道，停放車場地以及設施的管理。所以，小區在法律上是允許設停車位的，因為法律賦予了小區物業這樣的權力，所以小區設停車位不算違法，更不是私設！
物業的做法在法律保障的範圍內！
12樓：匿名使用者
不合法。小區共有部位屬於全體業主共有，物業無權利私自設立車位。
根據《物業管理條例》第六十六條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
物業公司有權在小區內劃車位收費嗎
小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。...
車停在小區收費停車位被撞物業有責任嗎
這個要看你繳納的費用是哪種型別的，是停車管理費還是車位清潔維修費，說法是不一樣的。如果是前者，物業肯定要承擔責任 如果是後者，物業公司沒有任何責任 根據 物業管理條列 第四章第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身 財產...
物業不給鑰匙我可以竅門嗎
一 copy 購買的商品房無人居bai 住，也是需要交納物業管理du費的。如zhi果房屋長期閒置，可以dao協商物業管理公司或根據當地出台的相關政策，打折收取。二 物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三 根據 物業管理條例 第42條，業主應當根據物業服務...