1樓：
作為業主委員會，在物業管理方面的作用主要體現在以下幾個方面：
一、選聘、續聘物業管理公司
在沒有成立業主委員會的情況下，當業主與物業管理公司發生糾紛時（比如認為物業管
理公司無法保障小區的安全，門衛形同虛設，對物業管理公司的收費標準、服務質量不滿
意），業主採取的方式大多是拒絕交納物業管理費。而物業管理公司在業主不交納物業管理
費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性迴圈。結果損害的還是業主自己的利
益。在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、**
合理，那麼業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物
業管理公司的合同，另外選聘新的物業管理公司。
二、監督、審核各項經費的支出
業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修**的使用。
專項維修**主要用於物業共用部位、共用設施裝置的維護和更換。但目前很多業主都不知
道該**用於何處，甚至在很多小區，該費用被物業管理公司中飽私囊。
而業主委員會可以決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施。
三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同
業主購買小區的一套房子一般有兩種權利，一種是專有權，指的是自己所購房屋的權
利；另一種是共有權，指的是除專有權以外建築的公共部位的共有權利。
業主委員會可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履
行物業服務合同；同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修
改物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面
的規章制度；可以要求物業整改並完善小區配套設施等。
四、溝通的橋梁
除此之外，在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣
那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免
問題的惡化。
對開發商、物管有好處
事實上，業主委員會除了能夠讓廣大業主受益外，對於正規的開發商和物業管理來說，
也是好處多多。
業主委員會跟開發商不是對立的，實際上，如果處理得好，業主委員會可以幫助開發商解決不少問題。因為，作為開發商很難了解到業主需要什麼東西，特別是後續提供的一些配套服務，比如會所以及相關的配套設施。而業主委員會則可以幫助開發商了解業主的需求，這樣開發商提供的服務就能夠滿足業主的需求，避免未來出現很多糾紛。
業主委員可以對物業管理提出意見，使物業進行相應的完善，這樣整個物業管理水平也隨之提高。
2樓：易書科技
1、業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行的唯一合法機構。
2、業委會代表業主對物業服務進行監督和建議、並監管物業資金流向的權利機構，選擇更換物業以及物業服務的方式。因此業委會的成立將對物業服務形成乙個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公用電梯廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到**，一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，並決定是否進入大修**或者沖抵物業費等。
4、業委會可以吸納廣大業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社群公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利於促進和諧社群的建設。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
業主委員會有什麼好處
3樓：易書科技
1、業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行的唯一合法機構。
2、業委會代表業主對物業服務進行監督和建議、並監管物業資金流向的權利機構，選擇更換物業以及物業服務的方式。因此業委會的成立將對物業服務形成乙個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公用電梯廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到**，一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，並決定是否進入大修**或者沖抵物業費等。
4、業委會可以吸納廣大業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社群公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利於促進和諧社群的建設。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
4樓：小兔紙扯
作為業主委員會，在物業管理方面的作用主要體現在以下幾個方面： 一、選聘、續聘物業管理公司 在沒有成立業主委員會的情況下，當業主與物業管理公司發生糾紛時（比如認為物業管 理公司無法保障小區的安全，門衛形同虛設，對物業管理公司的收費標準、服務質量不滿 意），業主採取的方式大多是拒絕交納物業管理費。而物業管理公司在業主不交納物業管理 費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性迴圈。
結果損害的還是業主自己的利 益。 在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、** 合理，那麼業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物 業管理公司的合同，另外選聘新的物業管理公司。
二、監督、審核各項經費的支出 業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修**的使用。 專項維修**主要用於物業共用部位、共用設施裝置的維護和更換。但目前很多業主都不知 道該**用於何處，甚至在很多小區，該費用被物業管理公司中飽私囊。
而業主委員會可以決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施。 三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同 業主購買小區的一套房子一般有兩種權利，一種是專有權，指的是自己所購房屋的權 利；另一種是共有權，指的是除專有權以外建築的公共部位的共有權利。 業主委員會可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履 行物業服務合同；同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修 改物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面 的規章制度；可以要求物業整改並完善小區配套設施等。
四、溝通的橋梁 除此之外，在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣 那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋梁，起到可以的溝通作用，避免 問題的惡化。 對開發商、物管有好處 事實上，業主委員會除了能夠讓廣大業主受益外，對於正規的開發商和物業管理來說， 也是好處多多。 業主委員會跟開發商不是對立的，實際上，如果處理得好，業主委員會可以幫助開發商解決不少問題。
因為，作為開發商很難了解到業主需要什麼東西，特別是後續提供的一些配套服務，比如會所以及相關的配套設施。而業主委員會則可以幫助開發商了解業主的需求，這樣開發商提供的服務就能夠滿足業主的需求，避免未來出現很多糾紛。業主委員可以對物業管理提出意見，使物業進行相應的完善，這樣整個物業管理水平也隨之提高
為何要成立業委會.成立業委會的好處有哪些
5樓：雨說情感
成立業委會的原因：
1、為了更好地服務於廣大群眾。業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行和法律維權的唯一合法機構業委會的成立將對物業服務形成乙個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
2、前面所提到的服務於群眾是最基本的，同時業委會是溝通的橋梁。在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。
總而言之業委會首先是乙個物業的監督機構，其次是物業與群眾之間能夠更好溝通的橋梁，可以更好地解決問題，這就是成立業委會的必要之處。
委會的好處有：
1、業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行的唯一合法機構。業主與業主委員會之間也是委託**關係。業主有權要求業主委員會委員表達自己的訴求。
2、業委會代表業主對物業服務進行監督和建議、並監管物業資金流向的權利機構，選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成乙個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公用電梯廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到**，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，並決定是否進入大修**或者沖抵物業費等。
4、業委會可以吸納廣大業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社群公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利於促進和諧社群的建設。
擴充套件資料
要辦理的登記手續：業主委員會的成立，並不需要**部門的審批，只需到所轄區的**房管部門備案即可(在房地產管理部門填寫備案表,一式三份)。也就是說，即使物業公司不配合，業主們只需在「內部」完成有關程式，再到**部門備案，即可獲得法定地位。
業主委員會及其成員名單應當自選取產生之日起的15日內，持下列檔案報所在地的區住宅主管部門辦理登記：成立業主委員會登記申請書；業主委員會委員名單；業主委員會章程。
人民網-人民**金台視線：業委會缺失 業主維權之大礙
6樓：雪人曬太陽
業委會是業主自治組織，也是國家承認的乙個社會組織。代表小區業主行駛各項權力。促進小區物業的服務質量，調節物業和業主之間的矛盾。
監督物業的財務公開。維護小區業主的居住環境，維護物業的合法權益，也維護了小區的各項公共權益和資產的安全。
成立的好處：
1、建立小區制度規範，凝聚業主力量制約物業公司;
2、解聘不滿意的物業;
3、形成議事和執行機構以處理業主集體事務。
業主委員會是由小區內業主擔任的，它代表的業主的利益，可以調解業主和物業之間的矛盾和糾紛。幫助其能夠更好的溝通，避免問題的惡化。一手託業主，一手託物業，讓小區管理更加井然有序。
讓業主對物業有投訴的地方，有參與決定的權力。
業主委員會主任的職責和義務有哪些
物業管理條例 規定的業主委員會主要職責為，召集業主大會，選定物業管理服務公司，並與之簽訂服務合同，監督其工作。代表業主 維護業主權益 業主委員會主任有什麼權利和義務 從政人員可以參加業主委員會嘛？中華人民共和國憲法規定，中華人民共和國公民在法律面前一律平等。因此，根據我國法律的規定，業主委員會主任的...
物業要漲物業費，該小區沒有業主委員會
投票符合規定以後，進行公示，到街道小區辦和物價部門備案，就可以按照新的標準收了。第一，需要在社群黨組織的領導和居委會的指導之下。第二，要去房管部門備案，第三，要公示在小區內 付費內容限時免費檢視 回答業主交納服務費用的依據是業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業訂閱的 物業服務合同 公布的 物業管理...
業主委員委會成立不符合《業主大會和業主委員會指導規則》法律規定程式要求
根據2009年中華人民共和國住房和城鄉建設部頒布的 業主大會和業主委員會指導規則 第三十一條 第三十二條和 物業管理條例 第十六條對小區的業主委員會成員都有相關規定。業主大會和業主委員會指導規則 第三十一條 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的...