1樓：戚廣利
商鋪後面能否住人，取決於商鋪結構、管理方式及其合同約定等因素。簡單講看租賃合同約定，還要看是不是違反法律規定。
《消防法》第十九條規定：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。 生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設定在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。
2樓：生活小幫手阿嘆
回答您好親，我已經看到您的問題了，請您耐心等待兩分鐘左右，我正在為您查詢相關資訊哦
您好親，商鋪是可以住人的哦珞
因為按照我國的法律規定，沒有任何一條法律規定商鋪是不可以住人的哦但是從實際效果上來說，有些商鋪如果不符合居住的條件，反而會帶來一定的安全隱患。如果將商鋪改造用於住人，需要使用煤氣、液化氣等等，可能就會帶來一系列的問題。所以一般來說建議用電來代替，但是也要注意用電的安全，離開商鋪的時候，最好要斷電；
所以如果您的商鋪要住人的話，請您一定要將水電裝置檢查好哦很高興為您提供本次解答，若是您滿意我的服務，就請您動動您發財的小手，幫我點個贊吧，謝謝您啦，祝您萬事勝意哦珞
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商鋪不可以住人嗎
3樓：小魚教育
法律沒有禁止商鋪住人，所以商鋪可以住人。
房屋的性質是商用還是住宅，一般是在規劃時決定的，這只是乙個行政管理的規劃而已，是對業主區分所有權行使的必要限制。
比如如果是商住規劃，則業主作為居住使用則不能影響其他業主商業使用，不能產生生活噪音；如果是住宅規劃，則業主作為商業使用不能影響其它業主生活住宅使用。
4樓：地獄咫尺
堅決不能住人，除了特殊行業（如：酒店、水療會所、公寓、、、、）這些之外任何以經營性質的商鋪都是不可以住人的。
5樓：生活小幫手阿嘆
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6樓：生活小當家小陳
您好，很高興為您解答。商鋪如果裡面有床位是可以睡的哦。具體看商鋪如何商定的
7樓：小郭嘮情
您好，我正在幫您查詢相關的資訊，馬上回覆您。
我想問下有法律規定商鋪不能住人嗎 50
8樓：匿名使用者
並沒有相關的法律法規規定商鋪不能住人。
但如果經營的是易燃易爆的危險場所的話，根據《中華人民共和國消防法》第十九條：
生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。
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買商鋪的使用年限
1、一般來說，全國到目前為止還沒有乙個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及**的相關政策以及法規，
不過按照正常流程商鋪使用年限到期應該和住宅的70年產權一樣，應該繳納土地出讓金來進行產權續約，不過這都是幾十年以後的事情了。
2、中國房地產從98年才開始從使用權房屋變更為產權房屋，按此推算，如果你想知道產權年限到期如何需要等將近30多年以後了。
一般商鋪的年限是40年，是從開發商購買那塊地開始算起。
3、如果花了一年時間建好，並交付之後，相當於只擁有這個商鋪39年的使用年限。
如果是一次性付款的話,手續就比較簡單，如果選擇按揭的話， 簽合同時看清楚合同裡的條款，還要看開發商的證件是否是真實的，齊不齊全。
4、房屋用地的土地使用時間為50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。
在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
9樓：生活小幫手阿嘆
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您好親，商鋪是可以住人的哦珞
因為按照我國的法律規定，沒有任何一條法律規定商鋪是不可以住人的哦但是從實際效果上來說，有些商鋪如果不符合居住的條件，反而會帶來一定的安全隱患。如果將商鋪改造用於住人，需要使用煤氣、液化氣等等，可能就會帶來一系列的問題。所以一般來說建議用電來代替，但是也要注意用電的安全，離開商鋪的時候，最好要斷電；
所以如果您的商鋪要住人的話，請您一定要將水電裝置檢查好哦很高興為您提供本次解答，若是您滿意我的服務，就請您動動您發財的小手，幫我點個贊吧，謝謝您啦，祝您萬事勝意哦珞
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10樓：
你說的商鋪住人是中午休息一會兒，還是晚上白天都一直在那住的。這樣的規定可能在消防有關的條例裡。
11樓：律說律答
店鋪不能住人的法律法規目前沒有規定的。
但是也要看經營的是什麼型別的店鋪《消防法》第十九條規定，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設定在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。
12樓：來自大縱湖懷瑾握瑜的金剛狼
這個還真有。如果是從事危化品生產，經營，銷售的商鋪是不能住人，安全生產法規定，嚴禁三合一，二合一經營行為。
13樓：轉碾成歌
法律法規沒有明文禁止商鋪住人。房屋的性質是商用還是住宅，一般是在規劃時決定的，這只是乙個行政管理的規劃而已，是對業主區分所有權行使的必要限制。
比如如果是商住規劃，則業主作為居住使用則不能影響其他業主商業使用，不能產生生活噪音;如果是住宅規劃，則業主作為商業使用不能影響其它業主生活住宅使用。
但如果你經營的是易燃易爆的危險場所的話，根據《中華人民共和國消防法》第十九條：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。
14樓：斂芮雅
我知道有家商鋪樓下三個燃氣罐樓上還住人，他家還給有關部門錢啦，這算不算違法
有法律法規規定商鋪不能住人嗎?
15樓：冰凍了你呢
主要看經營的是什麼型別的店鋪，店鋪不能住人的法律法規是目前沒有規定的；
但是《消防法》第十九條規定，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設定在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。
商鋪由來：
商鋪，由"市"演變而來，《說文》將"市"解釋為"集中交易之場所"，也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心，長安東西兩市，商賈雲集，店肆無數，商業十分繁榮。
北宋商鋪和市場是分開的，首都東京(開封)是當時最大的商業中心城市。
據歷史記載:(東京)東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。
位於長江三角洲東端，北瀕長江口，南臨杭州灣的上海，明清時期僅為江蘇省的乙個縣。上海的第一次崛起，是在上一世紀
二、三十年代，當時的上海已成為全國最大的經濟和商業中心，遠東最大的商業中心城市。
據《上海通史》記載:2023年上海共有商鋪7.2萬戶，平均每平方公里136.5戶，各地巨賈名商紛紛落戶上海，十六鋪、南京路、靜安寺、霞飛路(今淮海路)等商業中心街區初具雛形。
商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下:
1、商業街商鋪投資;
2、市場類商鋪投資;
3、社群商鋪投資;
4、建築底商商鋪投資;
5、百貨商場、購物中心商鋪投資;
6、商務樓、寫字樓商鋪投資;
7、交通設施商鋪投資
回報率：
隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。如何計算投資回報率:
1、租金回報率法
公式:(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。優點:考慮了租金、**和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金**期長短。
不足:未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2、租金回報率分析法
公式:(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點:考慮了租金、房價及兩種因素的相對關係，是選擇"績優地產"的簡捷方法。
不足:沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3、內部收益率法
房產投資公式為:累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費)=內部收益率。
上述公式以按揭為例;未考慮付息、未考慮中介費支出;累計收益、投入均考慮在投資期範圍內。
優點:內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。
內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按複利計算。
不足:通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的資料為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。
4、簡易國際評估法
基本公式為:如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。
16樓：高考曹老師
並沒有相關的法律法規規定商鋪不能住人。
但如果你經營的是易燃易爆的危險場所的話，根據《中華人民共和國消防法》第十九條：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國消防法》第十三條：
按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收、備案：
（一）本法第十一條規定的建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收；
（二）其他建設工程，建設單位在驗收後應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。
依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。
第十四條
建設工程消防設計審核、消防驗收、備案和抽查的具體辦法，由***公安部門規定。
第十五條
公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民**公安機關消防機構申請消防安全檢查。
公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據消防技術標準和管理規定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。
第十六條
機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；
（二）按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設定消防安全標誌，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
（三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分割槽、防火間距符合消防技術標準；
（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；
（六）組織進行有針對性的消防演練；
（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。
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