1樓：李亞東律師
小區沒有監控，業主丟東西，要是物業沒有盡到服務合同約定提供相應的安全服務導致業主損失的，應當依法承擔相應的法律責任。如果物業有相應的安保措施，導致的損失物業部負責賠償。
法律分析
業主丟失物品物業具體有沒有責任要從幾方面去看： 1、首先物業和業主簽訂的合同裡面有沒有關於物業替業主看管私人財物等方面的約定，如果有，那麼物業要承擔相應的責任。 2、物業在合同裡的約定有沒有正常執行，如設立保安崗亭，但卻沒有人值班，或者有人值班卻不履行正當的執勤義務，崗本沒有做正常的交接記錄。
（總之一句話，能證明物業人員失職）那麼，物業要承擔相應的責任。 3、開發商配備的設施，物業有沒有正常啟用（如監控錄影等），如開發正常配備，而物業缺沒有正常啟用，那麼物業要承擔一定的責任。 4、反之，如物業人員正常值班，交接記錄正常，設施裝置正常執行，而物業合同約定物業只負責協助公安機關維護小區公共秩序，那麼業主丟失物品，物業是不需要承擔責任的。
法律依據
《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
2樓：沃海亦回泉
首先，對於業主的財產安全小區肯定是有安保責任的，這種責任是，他要採取合理的措施來保護您的財產安全，如果他沒有採取合理的措施，那麼說明他有過失。監控錄影壞了好長時間都不修理，說明物業有過失；
但是另一方面，您的具體案例表明您對於物品的丟失有重要過失，如果小偷抓不到，物業也只能承擔補充責任。您抓住物業的過失（攝像頭毀壞不休）與物業協商，要求他們對您進行一定的賠償並且修好攝像頭，應該是沒有問題的，能爭取到多少賠償主要就看您的溝通能力了。
3樓：匿名使用者
回答在小區丟了東西物業有責任嗎
一、我國《物業管理條例》第三十六條規定：物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
二、因此，如果物業管理公司在服務過程中未能履行物業服務合同的約定，對業主的財產損失的後果的形成有過錯，則應承擔相應的法律
小區監控錄影出了問題業主丟了東西,小區有沒有責任?
4樓：賈俊峰律師
物業公司和業主是以合同的形式來約束雙方的，看合同是不是對丟失東西做了明確的規定。還有就是看物業盡沒盡到應盡到的義務，比如看車輛出入登記記入，還有外來人員登記記入，監控是否正常執行，如果這些都做到了 那麼物業就沒有責任了。
法律分析
根據相關法律法規規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。一般是房地產開發企業與選聘的前期物業服務企業簽訂前期物業服務合同；二手房的話一般是小區的業主委員會與物業公司簽訂的服務合同。如果能證明就是物業給丟了，可以要求物業承擔侵權責任的，要求物業返還原物或者賠償損失，需要調查取證，可以向法院提起民事訴訟，維護權益。
在物業服務合同中，業主往往處於劣勢，主要原因在於誰也不願意帶頭要求物業解決相關問題。所以業主如果認為物業的服務沒有到位可以要求物業改正，如實不改正，則業主要蒐集證據，如果勝訴，訴訟費由物業承擔。
法律依據
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
5樓：秦采詩
首先，對於業主的財產安全小區肯定是有安保責任的，這種責任是，他要採取合理的措施來保護您的財產安全，如果他沒有採取合理的措施，那麼說明他有過失。監控錄影壞了好長時間都不修理，說明物業有過失；
但是另一方面，您的具體案例表明您對於物品的丟失有重要過失，如果小偷抓不到，物業也只能承擔補充責任。您抓住物業的過失（攝像頭毀壞不休）與物業協商，要求他們對您進行一定的賠償並且修好攝像頭，應該是沒有問題的，能爭取到多少賠償主要就看您的溝通能力了。
6樓：w活力的帥哥
回答首先，對於業主的財產安全小區肯定是有安保責任的，這種責任是，他要採取合理的措施來保護您的財產安全，如果他沒有採取合理的措施，那麼說明他有過失。監控錄影壞了好長時間都不修理，說明物業有過失；
但是另一方面，您的具體案例表明您對於物品的丟失有重要過失，如果小偷抓不到，物業也只能承擔補充責任。您抓住物業的過失（攝像頭毀壞不休）與物業協商，要求他們對您進行一定的賠償並且修好攝像頭，應該是沒有問題的，能爭取到多少賠償主要就看您的溝通能力了。
7樓：邦洲科技
首先這件事要分開兩面，小偷違法與物業失責。你可以責怪物業安保措施做不好，但你要追究掉東西的法律責任，我看行不通。物業最終不是小偷，而東西是你不小心放在了外面。
具體怎麼分析，要看你的具體情況了。
8樓：龔建平
有 這是源於安保範圍 小區有責任保護小區內相關人財安全
業主丟了東西,物業有責任嗎
9樓：匿名使用者
回答業主被盜時，應當首先依據物業服務合同約定的內容進行判斷，如果物業服務合同中約定了財產保管服務，在發生業主房屋被盜時，物業公司應當按照協議約定承擔賠償責任。如果物業服務合同中沒有約定財產保管服務，則要根據物業公司對安保義務的履**況來決定是否承擔賠償責任。此時，對於物業公司是否應當承擔賠償責任的判斷要適用過錯責任的規則原則。
物業公司如果未盡到安保義務，則應當承擔賠償責任。物業公司在其職責範圍內未盡到安保義務，且其失職行為與損害結果之間存在因果關係的，物業公司應當依據過錯程度大小承擔相應的賠償責任。
小區丟東西物業也是有責任的，但是丟了東西，第一時間就要報警，讓**來協調處理，但是物業是無法承擔所有責任的，如果是因為自己的原因，忘記關門關窗，引起的丟東西，找物業處理也是很難追回丟失的東西，一般小區都是有攝像頭的，可以到物業部門調解控，如果真是的偷竊的話，把錄影交給**出來，現在警察的辦事效率是非常高的。
10樓：du知道君
這個物業一定有責任!東西要是在你家丟的話你可以去告他們,一萬元值得去告了給他們那麼多物業費是幹什麼的不就是看家護院的嗎！要告一定要告
11樓：匿名使用者
物業有責任,不可推卸的責任,做為物業公司,為了小區美化,但是不可以把業主的家裡安危作為賭注,必須保證家裡安全的前提下,
你可以採取法律途徑解決此問題,業主委員會可以把物業公司抄掉,他們極為不負責,
我們小區也如此,業主家裡被偷,他們扣保安的錢,但是拒絕賠付.業主裝了防盜窗,保安在沒任何通知的情況下,私自把防盜窗卸下,並藏匿起來,後在派出所調節下,才將東西歸還,但是仍拒絕給安裝,
12樓：
業主在**丟了東西？
在小區外丟的，物業沒有責任，
在小區裡丟的，也看是在公共場所還是自己家中。
小區業主被盜，物業是否有責？怎樣跟業主解釋
首先要看物業的責任在於是否盡到了管理義務。如果物業按照規定安排的安保人員巡視 進出小區的非住戶都有登記 主要路段和單元門處都有攝像監控，而且按照法律規定的期限進行了資料儲存。物業做到這些，那麼就可以認為物業公司沒有責任。如果物業公司做不到上述工作，那麼可以視為物業管理工作有瑕疵，物業服務環節中有管理...
物業要漲物業費，該小區沒有業主委員會
投票符合規定以後，進行公示，到街道小區辦和物價部門備案，就可以按照新的標準收了。第一，需要在社群黨組織的領導和居委會的指導之下。第二，要去房管部門備案，第三，要公示在小區內 付費內容限時免費檢視 回答業主交納服務費用的依據是業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業訂閱的 物業服務合同 公布的 物業管理...
如果小區業主不交物業費，有什麼好的辦法解決呢
如果小區業主不繳納物業費的話，建議及時聯絡小區業主進行溝通解決，也可以向法院起訴。通過行業聯合與科技共享的方式，用科技和信用體系的力量，解決行業面臨的共性問題。即通過 提公升物業管理服務效能 的方式，來實現 提公升業主對物業服務的滿意度 目的，得到 提公升物業費收繳效率 結果，最終 降低企業物業費的...