1樓：80後的生活點滴
辦理宅基地證是有標準化程式的，需要按照下列步驟去進行：
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
2樓：
農村辦理宅基地需要準備以下材料:
1，登記申請書
2，申請人身份證明
3，宅基地使用權證明或者所有建設用地使用權證明4，申請登記房屋符合城鄉規劃證明
5，房屋測繪報告或者村民住房平面圖
3樓：
1.報建
2.建設局審批
3.獲得土地使用證
4.辦理准建證
4樓：結構金融學院
農村村民申請宅基地需要提供的資料：
1、建房戶關於使用宅基地或生產經營性用地的申請；2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；3、村、組已履行張榜公布的證明材料；4、屬城鎮規劃區範圍內的，須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；5、屬違法用地補辦手續的，須附違法用地處理結案材料及落實情況。6、占用耕地的，必須提供耕地占用稅繳費憑證。
農村宅基地房產證怎麼辦，如何辦，辦理流程
5樓：搜狐焦點
宅基地轉讓問題和房屋糾紛一直以來是大家關注的老大難問題。近日，按照最新的政策規定，農村進城落戶人員可以在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地的。宅基地買賣問題有法可依了。
農村房屋宅基地可以買賣嗎？
農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者佔了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。
所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書
(二)申請人的身份證明
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村宅基地買賣3大原則
1、農村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記
《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權（使用權主體發生變化），應當依照規定進行審查、批准，完成權利主體的變更登記。
需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。
農村宅基地新政策：宅基地買賣有3個原則
2、宅基地購買者的資格有限制
宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。
宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農業集體經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經將戶口遷入本鄉或本村，成為本集體經濟組織內部成員。
3、轉讓後原則：「一戶一宅」
《土地管理法》明確規定，宅基地遵守「一戶一宅」的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。
如果宅基地數量超標，以後進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。
（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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6樓：day一路向北啊
可以到房產登記機構辦理。
《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告
(四) 審核
(五) 收費
(六) 記載於登記簿
(七) 發證
7樓：黔中姥興
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 審核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
8樓：農村建房子
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定：「申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料；（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料；（五）其他必要材料等。
」故需你提供上述全部材料向當地不動產登記服務中心提出申請。
若無權屬**材料則先按照國土資發〔2011〕178號規定進行確權，以經批准的確權結果檔案作為權屬**材料申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
另該不動產若在拆遷範圍內，則不能給予辦理不動產登記。
9樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提出建房申請（2）村委會審核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
10樓：農村土地流轉
目前我國承來包地的確自權頒證工作已基本完成，已有94%的農民拿到了農村土地承包經營權證。而宅基地確權工作目前也在各地加緊進行，按國家政策規定，在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作，也就是說，在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
目前各地的宅基地確權進度不一，有的地方已發證，像黑龍江目前已累計頒發宅基地使用權證近316萬宗，發證率為76.19%;而有的地方宅基地確權工作還沒開始。所以，宅基地還沒確權的朋友也不要太著急，不過要密切關注當地的宅基地確權進展情況，以免錯過確權。
辦理宅基地讓流程都需要什麼證件
11樓：法妞問答律師**諮詢
_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟
組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
圓陀角 1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任...
宅基地有土地使用證嗎,怎麼辦,如何辦理農村宅基地土地使用證
宅基地使用證,是在申請宅基地得到批准,批劃宅基地的同時,土地局就把使用證發到使用者手裡了,現在為保護可耕地面積,國家已經凍結了宅基地批劃政策,已經辦不了了,真心在幫你期待採納,宅基地bai有土地使用證的,需du 要向發包方進行申請。zhi 根據 土地管dao理法 第 六十二版條規定,農村村民 權住宅...
宅基地房屋所有權，宅基地使用證與房屋所有權證
農村建房子 案例分享 張某 男 與宋某 女 登記結婚，生育一子張小某。1994年8月，張某以自己名義向當地 申請翻建位於某村360號院內北正房4間，獲得批准，其中翻建批示上載明，申請人為張某，同住人口為宋某 張小某。次年5月，張某及宋某將申請翻建的房屋建成，後一家三口一直居住在此院落內。2010年，...