1樓：海邊沭水
你會贏，但是你要支付與地上附屬物價值相當的價款作為補償
2樓：中顧網援助律師
宅基地上建房子是由嚴格限制的，只有使用權人才可以建房子，如果你們申請法院收回土地，就免不了拆房子或者傷了親戚之間的情誼，你們之間可以協商一下，然後 在考慮去法院
3樓：中顧網曲律師
土地房屋分離，宅基地使用權歸屬你所有，房屋所有權歸屬你親戚所有。一般的處理方式是：房屋由你折價補償給你親戚，房屋歸你所有。
4樓：紅星宣紙
當初怎麼讓他蓋房呢？如果他能拿出你同意他建房的證據，這個官司你就沒希望勝訴！
家裡的那種宅基地，土地使用證是我爺爺的的，我在上面蓋好房子，叔叔要來分怎麼辦
5樓：匿名使用者
如果當時繼承的時候他放棄了，那現在自然是不能來要，如果他繼承了，那只能是宅基地土地的產權的一部分，而不是現在蓋好的房子
6樓：菲兒丹
智慧型協商了 看爺爺怎麼弄
二十年前把一塊宅基地讓給了不是本村的親戚蓋房，地和房子都是親戚自己出錢，地是村用我的名義分給我的，
7樓：汪雲彪
可以，你可以起訴申請原來的轉讓無效要求對方退回土地。因為你是農村的，根據國土法規定，集體土地不可以買賣，農村宅基地不可以轉讓的。原來的轉讓是無效合同。
我家親戚不是本村人，戶口也不在本村，在我家宅基地上建造了房子，但是房產徵上是我爸爸的名字（因為之前
8樓：憶夕往事
現在他付了你們家建抄房的地錢了嗎？如果土地只是你們家的，他又沒給錢，只是蓋了房子，那土地補嘗就根本跟他一點關係都沒有。能補的只是房屋的錢了，一般按照每平公尺多少錢補，房產證是你爸的名字，應該給錢，只能說按面積比例分給他些了，但是要提前講清楚，最好再立個協議。
否則到時候他變卦，這年頭涉及到錢的時候，就什麼都是問題了！
9樓：匿名使用者
親戚，只有你們自己商量了，不過應該是你家要分得多些，畢竟宅基地是你家的。
農村辦理宅基地 說是一戶一證。 但是農村蓋了兩個套房子父母乙個我乙個，但是我還沒結婚 該怎麼辦 50
10樓：人不牛人天牛人
如果申請宅基地時，就是以一戶申請的，宅基地肯定只能辦理乙個證。但房屋可以分開****，不過前提是需要與父母進行分戶。這樣才可以辦理自己的房屋產權證
11樓：
如果你父母只有你乙個兒子的話是沒辦法分戶的，如果不分戶的話是不能辦兩個證，這是政策限制，不像商品房那麼靈活。
12樓：zjc**座
按現在你家的情況，原則上只能按一戶一證辦理。
你們可以與辦理登記的人員說明你家的情況，要求兩戶兩證辦理。
13樓：匿名使用者
我家山東，跟你情況一樣，我也沒結婚，但照樣乙個掛我爸名下，乙個掛我名下。
14樓：土流集團
根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）通知規定，分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批准建房占用宅基地的，按照批准面積予以確權登記。未履行批准手續建房占用宅基地的，按以下規定處理：
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體成員建房占用的宅基地，範圍在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大的，無論是否超過其後當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。2023年《村鎮建房用地管理條例》實施起至2023年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。2023年《土地管理法》實施後，農民集體成員建房占用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續後，依法對標準面積予以確權登記，超佔面積在登記簿和權屬證書附記欄中註明。
歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
15樓：天使不是娃娃
跟你結不結婚沒關係，滿十八就行。
16樓：匿名使用者
單立乙個戶口就可以了
祖父在91年之前買了一套農村的房屋，土地使用證已經是我父親的名字，在土地確權的時候能確給我們嗎？
17樓：翹翹他爹
不能，既然土地使用權證上的戶主是你父親的，這種情況就不能確權成你的，除非你父親過戶給你
我家的房子是買的別人的地現在我蓋了房子，以前這地手續是種植養殖的地，是什麼性質
我家戶主是我公公，我家有兩塊宅基地，都蓋有房子，都有宅基證，乙個是我公公的名字乙個是我丈夫的名字，
18樓：匿名使用者
有你老公名字的宅基地有效的，否則不能蓋房子。你們和公公只是沒分戶而已。
19樓：王銳幫
那就要看你丈夫在戶口簿上是否是戶主了，如果是戶主就有效
20樓：龍狼傳說
有效，所有人是誰就是誰的
21樓：夢幻品味
只要是你老公的名字就有效。
我家在農村，今年蓋房子，房子基模的事讓乙個村里的一戶人家承包了，
22樓：百了一萬個度
商量著辦，一次算清。簽合同。如果太訛人就走司法程式
23樓：永遠
理論上來說你們是不需要承擔什麼責任的
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
圓陀角 1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任...
宅基地房屋所有權，宅基地使用證與房屋所有權證
農村建房子 案例分享 張某 男 與宋某 女 登記結婚，生育一子張小某。1994年8月，張某以自己名義向當地 申請翻建位於某村360號院內北正房4間，獲得批准，其中翻建批示上載明，申請人為張某，同住人口為宋某 張小某。次年5月，張某及宋某將申請翻建的房屋建成，後一家三口一直居住在此院落內。2010年，...
宅基地有土地使用證嗎,怎麼辦,如何辦理農村宅基地土地使用證
宅基地使用證,是在申請宅基地得到批准,批劃宅基地的同時,土地局就把使用證發到使用者手裡了,現在為保護可耕地面積,國家已經凍結了宅基地批劃政策,已經辦不了了,真心在幫你期待採納,宅基地bai有土地使用證的,需du 要向發包方進行申請。zhi 根據 土地管dao理法 第 六十二版條規定,農村村民 權住宅...