1樓：匿名使用者
不算，因為銀行還沒有批下來貸款，銀行貸款辦不下來，最後這房子也就買不成。開發商催你也沒用。要麼讓開發商給你改公積金貸款，要麼就這麼等著~~現在銀行都緊縮房屋貸款，開發商比你急~~
我看你問一樓裡有關於物業費、雙氣費、保安費、契稅等全都交齊了，是現房麼？如果不是現房，沒交付使用前這些錢是不用交的。
2樓：匿名使用者
你好，如果是你的貸款銀行無法放貸的原因，
那麼從法律角度，責任是在您身上的。
也就是說算您違約。
最好的方法就是催促貸款銀行盡快辦理。
假如能轉公積金貸款，
也有可能遇到同樣的麻煩。
3樓：tymi書展
你好!!
按你以上所說,你已經和銀行簽訂了購房按揭貸款合同,開發商也認可的話那是不存在違約的,你如果對這種合同還不明白的話你可以諮詢當地的法院或律師.
貸款買房全流程
一： 提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
申請貸款應提交的資料：
（1）個人住房借款申請書；
（2）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；
（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買住房合同、協議及相關批准檔案；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（7）存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價**；
（8）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
（11）貸款行規定的其他檔案和資料。
二、簽定合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
三：開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
四、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
五、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
六、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。
提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
買房子貸款問題？高分求助！！ 130
4樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
5樓：匿名使用者
第一 可以申請廉租房
第二 可以購買限價房
第三 可以和銀行協商下
第四 具體解決辦法來貸款中心辦理
第五 天津有個中德住房儲蓄銀行 你可以了解下是否可以辦理第六 有沒有房子沒關係 健康 快樂的工作最重要第七 祝福你工作順利 事業發達 生活安康
6樓：匿名使用者
首先，如果你想好了必須要這個房子的話，只有開個收入證明（至於怎麼開,你自己想想辦法，可懂？）記住~~~如果每月還1500，那麼必須開3000的工資證明，還有銀行還需要你出示近幾個月的流水賬，也就是說，如果你近幾個月卡里沒有每月存3000元（越多越好），那就得從現在開始最少3個月連續每月存3000圓錢。這樣你才能向銀行申請貸款（能不能批下來還很難說，現在銀行全面收緊貸款，只選擇優質客戶進行放貸）記住，買受人一定不能寫你媽媽、爸爸的名字，因為一九八幾年蓋的老房子他們是戶主，這樣一來就算二套房了。
所以只能寫你乙個人的名字~~~~最後祝你順利~~~
關於第一次買房，申請貸款的具體問題！！高分求助！
7樓：
我來準確的回答您
1、算作第一次貸款買房，直系親屬 配偶以前貸款買過房，並不影響您的，你應可以享受第一次購買住房的優惠政策~
2、公積金貸款至少要滿足兩個條件才可以用來貸款買房使用
第一、連續繳納一年以上
第二、公積金賬戶金額在一萬以上
同時，公積金貸款還需要擔保人，同時貸款額度與您單位情況和每月繳存基數有關~
3、您可以申請7折利率，但是最近聽說年前就要取消了，但是還沒有出台政策，不能肯定什麼時候取消，但是一定會取消的，如果您按揭買房，要抓緊了~
不要等您都簽完買房合同了，這個優惠政策也取消了，那就得不償失了~
目前銀行七折利率是4.158% 只比公積金高0.5%個百分點，如果按20萬20年還清的話，每個月差42元左右，如果取消七折利率政策，那麼就差很多了~
我自己寫的答案，希望您滿意~
祝您天天開心~
8樓：匿名使用者
以按第一套房子貸款
如果你要按公積金貸款
就享受不到打折商貸
如果想要享受打折
就不能用公積金
從長遠來看
公積金省錢
但是如果你想要再買房子
仍使用公積金
那麼你應該選擇商貸
這樣不影響你得下套房子按照第一套房申請公積金
9樓：師徒同行
完全可以按第一套房子貸款，
並且好申請，
也能享受七折利率
不過， 如果是90平方以下，不能享受首套房契稅的優惠。
10樓：匿名使用者
沒有任何問題 你可以申請下來 是非常正常的第一套 如果你第一次是貸款買的就不算了 就這點區別 不管你是公積金還是按揭都按第一套走
11樓：匿名使用者
昨天開始建行停止7折代款了，首付40%好像可以，你可以申請公積金貸款
高分求助！！購買凱美瑞2.5豪華 貸款問題！！！
12樓：匿名使用者
我有1萬元存入了我的銀行卡賬戶==這不算，在流水單上是可以看出來的。
無房抵押。暫時無工作==目前很難，不過你可以找找小貸公司，你的家庭資產還是可以的，雖然有點複雜。
每個月還利息，然後年底一期還本金==這個是可以的，車貸還款方式包括了你說的這種。
我上面的銀行流水描述，銀行會放貸給我嗎==申請無抵押貸款，需要是在職員工，流水主要是看平均值的，即三個月的工資總額除以三。
獲取的小產權還遷房，還有我年度可以獲得的年度租賃費===回遷房是可以抵押的，只要有房產證就可以。
姐姐的商品房會不會被銀行主動提出抵押？==按目前天津的情況，還在按揭中的房產無法二次抵押的。
利息相對高===金融公司貸款貸款條件比較寬鬆，利息是會多點，你如果提前還款的話，違約金可以先問問，各家都不同的。
你的情況要想順利貸款買車有兩條，一是向小貸公司申請一筆貸款，然後去全款買車。或者向汽車金融公司申請貸款，但你的情況可能不容易通過。
至於車的空間問題，a4l內部要大一些，至於外部車長，凱美瑞的尾部和前懸較長而已。寶馬3的後排空間最小，有點擁擠。
買車有必要買高配嗎===這個是個人感受問題，一些舒適性配置，比如按摩加熱防炫後視之類的，有的其實也用不了幾次。天窗還是別亂改。
這款車**最低多少==買車還要考慮到保養問題，**差的不遠還是買最近的比較好。騙不騙人可以自己打**去問，只要是正規4s店，車都沒多大問題的。
13樓：真的軀殼
豐田不是有5050嗎？
按揭買房，房貸沒辦下來之前可以變更房產證人名嗎？〈高分求助〉 100
14樓：匿名使用者
沒網籤都好辦只要開發商幫忙就可以辦。
簽了網簽的話就麻煩點要去建委改，還要撤銷原來的合同重新再籤。所以要開發商同意。
15樓：匿名使用者
找開發商的領導級別是可以幫你改的，但是你肯定要花費一些，開發商是沒有義務幫你的，因為這個很麻煩，牽扯銷售上，公司財務上，老總那裡，所以挺麻煩。、
但是花錢就能辦~，你得找到銷售上的領導或者是開發商的
16樓：匿名使用者
買房合同簽了。貸款還沒批下來。可以變更買房合同的姓名麼？ 買房合同我是籤我不知道你所交易的開發商是什麼公司，我就覺得腦殘！！！現在的合同和以前
17樓：匿名使用者
這個情況分兩種：
1、合同簽了 但是沒有做網路或書面備案
這種情況一般主動權在開發商，只需要撤回你的合同，現在誰買用誰的名字簽合同即可。這個就要看你和開發商的關係，如果你和開發商簽署的是認購協議，這個倒好辦，不許要經過開發商許可 你可以用你現在要買的人直接簽合同。
2、合同簽了 已經做了網路或書面備案
這種情況就比較麻煩，這裡就涉及到開發商、房管局甚至可能還會涉及到地稅局等部門。你需要把涉及到的部門全部搞定，才可以做合同更名，這樣 你的付出資金會可能很大。
還有，一般情況下的合同更名在法規中是不允許的，因為無法證明你是不是在做交易。如果是就會有涉嫌偷稅漏稅的嫌疑，因為在正常的過戶中你有大部分的費用要交 在合同更命中無形中就省去了這些費用，所以 你所說的合同更名 一般是件很不容易的事情。 希望能幫到你 如有不懂 站內hi我
高分求助：銀行同期貸款利率的分段計算方法，並且詳細解釋說明，越詳細越好感謝！
18樓：匿名使用者
不太明白你說的「分段計算方法」指的是什麼？
常規而言，從貸款期限來區分，目前最新的利率，1--3年（含3年）為5.67%；3-5年（含5年）為5.94%；5年以上的貸款利率都一樣，是6.12%
因此，以貸款20年、貸款100萬為例，每月月供=100*72.34=7264元；若貸款3年，每月月供為100*302.73=30273元
貸款期限越短，每月還款壓力越大，但付出的利息也越少，自己去衡量了。
19樓：匿名使用者
你可以到你要貸款的那家銀行的貸款產品介紹裡都有明確的解釋和計算方法。
每家銀行的貸款利率都有點不同的！！
20樓：009**
解釋uigwhuifhskfhushur ugfesyefsiuedbguhdv y ehshb abiskyg 287856元人民幣我想自己算算這筆賠償金
高分求助，夫妻協議離婚問題，高分求助，婚姻和房產問題，急！
1.可以要求丈夫的繼承人支付。因為離婚協議已經給丈夫在生前負有債務，死後由其遺產繼承人在遺產範圍內償還，超出部分繼承人沒有義務負責償還，但是願意償還的話，是可以的。2.遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括 一 公民的收入 二 公民的房屋 儲蓄和生活用品 三 公民的林木 牲畜和家禽 四 公民的文物...
男女感情問題求助！高分求助
說出來就是50 的機率了！不過可能是女孩子把你當老鐵了！你可以嘗試著與她多一些曖昧的話題！比如 你今天真漂亮！是我喜歡的型別！等！也不要太急嚇跑人家 要試著大膽的嘗試！不要娓娓梭梭的！你是最棒的的！一定要常和自己說這樣的話 男人的魅力來自於自信！還要有一種玩事不工恭的態度！呵呵！你行地！機會起碼有7...
高分求助，工作的問題，高分求助，100分！滿意再加分！跪求 很簡單的問題，簡單推理問題，邏輯問題
我只想說那女人的脾氣還真的好象妓！一 一般來說，如果離職前沒有修改，那離職後就沒有義務修改的。如果客戶需要修改，那麼公司應該在你離職前做好你設計工作的交接，也就是說 必須有相應的人對你設計的東西負責。二 不提供報酬就看你自己的情況了 願意幫忙就幫忙 不願意誰也不能把你怎樣 要麼他們就出錢讓你幫忙回去...