1樓：手握星辰胸攬月
可以需要到公正處公正
2樓：守護天使李丹
剛拿到的拆遷安置房，5年內不得上市交易
繼母家動遷房,產權證上只有繼母一人名字,我能得到嗎?
產權證是一方名字，賣房需要夫妻雙方到場嗎
3樓：華律網
最近諮詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這裡跟大家分享一下，婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的，即便單方簽字**也是有效的。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智財權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
4樓：1234安安
一方不方便到場，可以特別授權另一方全權**的，不過要寫清楚是全權委託，對代辦人的一切行為所產生的後果你都要負責的。還要把你的身份證原件交給**人的。
5樓：匿名使用者
結婚後產權證才下來的話，屬於婚後財產，辦理手續時，房產局會要求夫妻雙方都簽字的
產權車位不能產權證嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
《物權法》對地落車位的權屬問題採納了「約定歸屬說」的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：「只要地下停車位不屬於地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地落車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，該小區業主所購買的地落車位也受到法律的保護。」
動遷房不辦產權證會有什麼後果
7樓：杜昂倫律師
回答您好，我是平台合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
如果安置房長期拿不到房產證，對於房屋轉讓、出租、買賣等交易行為，都有很大的影響。根據規定，在對房屋進行轉讓、出租、買賣等交易行為時，有房產證是基本條件，沒有房產證的情況下是無法進行交易的。
1、無法申請貸款
如今買房子，大多數購房者都是通過銀行貸款購買，如果要全款買房的話，對於很多家庭來說，要買一套房子，只能等到自己老了才能存好錢，因此貸款買房有很多好處。但並不是所有房子都能申請銀行貸款，且只有合法登記後才能夠真正擁有房子的所有權，否則就不能進行正常上市買賣。在大多數銀行看來，安置房若不辦產權證，那麼它的產權不明確，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。
2、無法過戶
不動產權證是證明房屋產權歸屬重要依據，房屋買賣交易之後，買賣雙方依據產權證來辦理過戶手續，如果在沒有房屋產權證的情況下，安置房買賣雙方就無法到房管部門辦理過戶手續。很少有人願意冒這樣的風險去買安置房，即使是有人願意買沒有產權證的安置房，買賣雙方簽訂了安置房買賣合同也不受法律認可，一旦有一方違約，出現糾紛就麻煩了。
3、拆遷沒有賠償
隨著當下城市的發展，一些近郊房子開始逐漸被拆除，如果所購買的安置房剛好屬於這個範圍，購買安置房之後，如果所在地塊被徵用，沒有產權證將不能獲得補償款。
可能有這些後果
提問我自己的安置房我不想辦理房產證，會被收回嗎？
回答不會被收回，但是對使用上有困難
建議您還是去辦理乙個
2、安置房買賣能否過戶要看土地證性質是國有還是集體，是否能上市交易；能上市的可以買，不能上市交易則是小產權房，不適合買賣，小產權的安置房不能過戶。由於拆遷戶安置房是**補貼給當事人，所以必須是當事人才能辦到房產證，一般都比較長時間才能辦下來。
提問我們會被罰款嗎？
回答不會被罰款
《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
更多14條
8樓：怪物青瞳
上海房地產律師團隊，處理過多種型別複雜房地產糾紛(居間協議糾紛、定金合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、商品房預售合同糾紛、動遷房買賣糾紛、售後公房糾紛、農村房屋買賣糾紛、房屋拆遷糾紛、租賃合同糾紛等),具有豐富的訴訟實務經驗。
本律師團隊**一審、二審、申請再審案件。
案件勝訴後收取律師費，不勝不收取律師費。
王律師手機：159 2116 3451
原告曾某訴稱，2023年，原告與被告簽訂《房產預售協議》，雙方約定被告將上海市e區e路e弄e號e室房屋（以下簡稱訟爭房屋）**給原告，同時明確該房產為被告擁有的動遷戶安置房，由於《房產預售協議》簽訂時被告正在與某房產辦理訟爭房屋的房地產證明手續，無法辦理產權交易手續，雙方均同意在被告取得訟爭房屋的產權證明後盡快 與原告進行產權交易，不可以擅自拖延和取消交易。2023年5月，原告得知訟爭房屋能夠辦理房屋產權證明手續，雖經多次催促，被告均無意配合，並正以b身份向某房產申請辦理訟爭房屋的產權證明，企圖轉移訟爭房屋的所有權，故訴至本院，要求判令：請求判令被告將訟爭房屋過戶至原告名下，某房產協助辦理產權交易手續。
被告a辯稱，訟爭房屋的權利人是b，不是被告，原、被告簽訂的房屋買賣合同沒有得到權利人b的追認不應該履行，對合同不能履行所造成的損失，應由被告承擔損害賠償責任。故不同意原告的訴訟請求。
第三人某房產述稱，某房產是與b簽訂拆遷安置協議，根據合同相對性原則，某房產與原告不存在法律關係，不應該承擔任何義務。故不同意原告的訴訟請求。
第三人b述稱，其不知道訟爭房屋已被**。訟爭房屋是其祖產私房被拆遷的安置所得，拆遷補償所得的三套房屋都應歸其所有。訟爭房屋只是其借給被告居住，被告沒有出賣訟爭房屋的權利。
故不同意原告的訴訟請求。
另查，《房產預售協議》簽訂後，被告即搬至另一動遷安置房內居住。
某房產取得涉訟房屋的大產權。
審理中，某房產表示其只與被拆遷人b發生法律關係，產證應辦在b名下。
另，原告表示考慮到《房產預售協
安置房有產權證嗎?
9樓：鑽誠投資擔保****
拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納乙份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就**，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
10樓：匿名使用者
安置房儘管分為兩大類，但是都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人所有。安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬於被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之後。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記並取得房屋所有權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外**是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，檢視產權證，產權期限，辦理公證手續等。
11樓：匠子金融
安置房有房產證嗎，來科普一下
我想買安置房，沒產權證，有哪些風險
安置房買賣的風險 第一 政策因素。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類 一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低...
產權證上加名字是夫妻需收多少手續費
房產證上加名字主要分為三種情況 一 有房無貸 手續費為80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費。二 有房有貸 手續費為80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費 除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元 如貸款是組合形式的 公積金 商業貸款 還需另外支付200元。三 如果還沒有結婚就需要在房...
請問二手房房屋買賣產權證問題，請問二手房過戶流程（是在房屋交易所過戶的流程謝謝）
華章物業 樑蘋 賣方 和中介說的情況是存在的。如果你想買那套房，建議你的做法 1 落實賣方是否那套房的合法權屬人或權屬人合法的 人。你可叫中介與你一起到你當地的房產交易所的檔案部門申請查詢那套房的權屬情況 憑查詢人的身份證和那套房的地址就可查詢，費用按你查詢的內容大約是幾十至200元左右 這樣查詢才...