1樓：匿名使用者
抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：
1，依據我國《民事訴訟法》\《擔保法》等相關法律法規之規定:
(1),由於房子已經抵押向銀行貸款,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款;
(2).法院會委託拍賣公司公開拍賣;
(3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付);
(4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金;
(5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續;
(6).拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣.
(7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的.
2,住房抵押貸款，又稱按揭，是指:
(1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，
（2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
2，但是業主抵押唯一住房的話，還有有其他規定
2023年《最高人民法院對於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中有這樣的內容：業主抵押唯一住房的，假使抵押權人向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當抵押住房為借款人唯一住房時，若借款人貸款逾期不還，貸款機構在處置抵押資產時，確實會比較麻煩。
不過這並不表示借款人可以不還款，一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題後，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責任和義務不會因為抵押資產為唯一住房就改變的。
2樓：匿名使用者
可以，這種事最近幾年特別多，依據就是貸款抵押合同。
銀行貸款以房產作抵押房產證上面一定要蓋章嗎 30
3樓：老表有點呈
要訂立抵押合同，需要蓋章。
《中華人民共和國擔保法》對其有相回應的規定：
第三十八條 抵押人答和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：
（一）被擔保的主債權種類、數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（四）抵押擔保的範圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
4樓：燈塔市張滿亮
由銀行抄貸款用房產證作抵襲押是銀行督促借款人按時還款的一種措施，借款人要貸款時要與銀行籤乙份還款協議，協議內容描述的很詳細，什麼借款人、借款、還款日期、借款利率、抵押物品作價、違約處罰等條款，此協議書必須由借款人與銀行、銀行經辦人簽字蓋章，在備註上註明，該借款用借款人的房產證抵押，
上述這些都都一一辦理完畢後就可以了，不必在房產證上蓋章，房產證上除非有房產部門指定書寫或列印格式印章之外，不許有其任何標記。
5樓：匿名使用者
應該各地有別吧，即便是乙個城市，也不是長期執行乙個政策，也會變的。舉例：我見過北京的房產證，有的抵押就蓋章，有的就沒蓋章。
6樓：匿名使用者
只能說各地有別，即便是乙個城市，也不是長期執行乙個政策，也會變的。舉例：我見過北京的房產證，有的抵押就蓋章，有的就沒蓋章。
7樓：高密聖亞
常規說需要辦理抵押登記並蓋章，但也有只辦理了抵押登記不蓋章的~
8樓：徐國輝
這個是必須要操作的步驟的。
9樓：厚澤擔保範建軍
你厲害，你試試，沒章哪個擔保公司給你擔保，哪個銀行敢給你錢
銀行可以拍賣抵押房產嗎
10樓：華律網
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過乙個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這裡我們是採取了乙個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具乙份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。
在這裡律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高槓桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
11樓：匿名使用者
抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：
1，依據我國《民事訴訟法》\《擔保法》等相關法律法規之規定:
(1),由於房子已經抵押向銀行貸款,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款;
(2).法院會委託拍賣公司公開拍賣;
(3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付);
(4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金;
(5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續;
(6).拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣.
(7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的.
2,住房抵押貸款，又稱按揭，是指:
(1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，
（2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
2，但是業主抵押唯一住房的話，還有有其他規定
2023年《最高人民法院對於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中有這樣的內容：業主抵押唯一住房的，假使抵押權人向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當抵押住房為借款人唯一住房時，若借款人貸款逾期不還，貸款機構在處置抵押資產時，確實會比較麻煩。
不過這並不表示借款人可以不還款，一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題後，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責任和義務不會因為抵押資產為唯一住房就改變的。
銀行可拍賣抵押房產嗎，銀行拍賣抵押房產有什
12樓：鑽誠投資擔保****
抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：
1，依據我國《民事訴訟法》\《擔保法》等相關法律法規之規定:
(1),由於房子已經抵押向銀行貸款,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款;
(2).法院會委託拍賣公司公開拍賣;
(3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付);
(4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金;
(5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續;
(6).拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣.
(7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的.
2,住房抵押貸款，又稱按揭，是指:
(1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，
（2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
2，但是業主抵押唯一住房的話，還有有其他規定
2023年《最高人民法院對於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中有這樣的內容：業主抵押唯一住房的，假使抵押權人向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當抵押住房為借款人唯一住房時，若借款人貸款逾期不還，貸款機構在處置抵押資產時，確實會比較麻煩。
不過這並不表示借款人可以不還款，一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題後，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責任和義務不會因為抵押資產為唯一住房就改變的。
銀行抵押的房產依法拍賣後怎樣過戶及其有哪些規定？
抵押到銀行的房產，不還錢可以把房子給銀行拍賣嗎，會不會出現拍賣所得不夠還貸款的情況？
13樓：最愛天氣有點熱
是的，如果沒錢還了，銀行會起訴你，然後通過法院拍賣房子。你說的這種錢不夠的情況其實基本上不會發生的，因為一開始銀行給你批貸款額度的時候一般都是給你房價的7折左右，他們也擔心你到時候萬一還不起錢了，還有個後路，這樣就算房子沒有漲價他拍賣了也能讓你把貸款的錢還清，他們的風險就會小很多。
14樓：普林說保險
關於「抵押到銀行的房產，不還錢可以把房子給銀行拍賣嗎，會不會出現拍賣所得不夠還貸款的情況」的問題，解答如下：
之前按揭購房的貸款無力償還的話，銀行會拍賣欠款人的房子，如果拍賣金額還不清貸款金額的話也沒關係，因為銀行評估房子值那麼多錢才貸給貸款人的，一旦房子拍賣後，就算不夠償還貸款額也與貸款人無關了，貸款人與銀行的債務就算解除了。
銀行處置貸款人的抵押物流程：
1、貸款人無力償還後銀行會打**催收；
2、如果催收無果銀行會起訴；
3、收到律師函後正式的起訴；
4、起訴勝訴後法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5、處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關係終止；
6、處理抵押物結束。
拓展資料：抵押物
抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、**公債、人壽保險等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權人保管，抵押權人有妥善保管物的義務，不得擅自使用。
因其過錯造成物毀損滅失的，抵押權人應承擔賠償責任。為了便於保管和發揮其效用，依法或依雙方當事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔保價值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應告知抵押權人。
可抵押財產：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；
5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6、依法可以抵押的其它財產。
15樓：敏飛綠
可以啊。至於拍賣所得不夠還貸款的情況是完全有可能發生的，這你只要就目前把自已的房產按市價得出的評估價再與你貸款餘額相比不就清楚了嗎。
16樓：匿名使用者
會。如果逾期不還貸的話，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，並確認對借款人抵押的房產享有優先受償權。訴訟後，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執行，進而拍賣借款人所抵押的房產。
根據法律規定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低於抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。
也就是說，抵押房屋的拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關費用時，銀行有權繼續向借款人追償。
抵押的房子如果不還錢了，銀行把房子給拍賣了,還不夠還債,剩下的還需要欠債人償還嗎
銀行把房子拍賣不夠還債，剩下的需要欠債人償還。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務，則多餘的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務人繼續償還。法律分析 人民法院按照法定程式，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務...
房子做完抵押多久，銀行放房款，拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款？
在年初的時候，銀行大概會到兩個月之內。如果是，住房公積金的話至少要三個月，如果是年底的話就不一定了。看你的情況，有的房子做完抵押就馬上放款了，一般都是七個工作日完抵押放款，要是合條件放款的，銀行也是想早點放款，早點收息的。每個銀行不一樣，每年的年頭和年尾時間也不一樣。一般在2 6個月之間。如果想早點...
銀行貸款用房產抵押安全嗎，房產抵押貸款真的安全嗎
抵押貸款是銀行很常見的業務，而且在辦理過程中，一般抵押的是有價值的固定資產，如果想要抵押貸款安全，建議選擇大型銀行是安全的，雖然說非銀行機構放貸速度要比銀行快，但是存在很大的風險，所以申請銀行抵押貸款選擇銀行是最好的。辦理銀貸款的優點有哪些 1 國家幫扶政策多，國家一般對於自主創業或者是中小企業的扶...