1樓：匿名使用者
在年初的時候，銀行大概會到兩個月之內。如果是，住房公積金的話至少要三個月，如果是年底的話就不一定了。
2樓：廣東人心聲
看你的情況，有的房子做完抵押就馬上放款了，一般都是七個工作日完抵押放款，要是合條件放款的，銀行也是想早點放款，早點收息的。
3樓：火鍋小哥
每個銀行不一樣，每年的年頭和年尾時間也不一樣。一般在2--6個月之間。
如果想早點放款，可以和銀行工作人員頓走動一下，明白嗎？
4樓：紫夜聰
這個時間不是固定的，一般都是1到兩個月。
5樓：生活理財兩三事
我們銀行正常3-5天，最慢7天
6樓：開開心心哦
房子抵押貸款通常需要25個工作日下款。
房地產抵押貸款流程:
1.借款人應當在銀行開立活期存款賬戶;
2.準備貸款所需的材料;
3.親自簽署申請書;
4.銀行備案和批准;
5.銀行批准後，通知借款人批准結果，並與借款人簽訂貸款合同;
6.向建設委員會辦理抵押登記;
7.建設委員會頒發權利證書;
8.辦理保險、公證等手續;
9.銀行直接將貸款轉入合同約定的賬戶;
10.借款人應當按照借款合同的約定償還本息。
拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款？
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
8樓：雜談趣事
底下房子還注意到一些問題，比如說你這個房子有沒有全款還清，你當初買下的時候是不是全款，如果你沒有全款買下，那就不能做二次抵押，因為你要是選擇了按揭，分期付款，這個房子的所有權還不完全屬於你，你只有使用權，這個時候銀行是不會給你帶錢的，你需要提前把房貸都還清了，你才能夠進行抵押。
9樓：一意孤行
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款。
怎麼辦理房產證抵押貸款
1、貸款人所具備的條件：首先具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，其次有常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照影印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和影印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到三十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及週期：客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
10樓：
房子抵押後一般需要幾個工作日，銀行走完內部流程。就可以放款了。但具體的時間，各個銀行規定得不一樣，需要到當地銀行諮詢。
11樓：孤巷裡遇見你
一般是三到七天左右。提交申請銀行會在三到七個工作日進行審核，審核完畢後錢就會到賬。
12樓：永老師解答
這個和銀行的放貸有關係，一般來說在一周之內就可以見到貸款了。
13樓：何星輝
辦完抵押後七個工作日.銀行將貸款發放到你的被凍結的資金監管賬戶上,再過15個工作日,你就可以取錢.
14樓：大連胖胖
銀行獲得他項權證後正常幾個工作日內就能放款了
你好我向建行貸房貸。以做完了房產證抵押，請問要多久銀行才會放款。
15樓：翹楚之吟
這要看你是單純的商貸還是公積金組合貸款，一般做完房產證抵押之後，需要等待5到10個工作日等待出他項權證，出來他項權證再等上個2-3個工作日銀行就會通知你去籤同意放款協議，簽完就能放款了。公積金組合貸稍費一點事情，因為需要涉及協調公積金中心，不過也就是多個3-5個工作日的事。
16樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息5到8釐，5到7個工作日下款
二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款
17樓：哎喲帶你看娛樂
在三周內向借款人正式答覆。
依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答覆。
貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
18樓：長運小貸
二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：
第1步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
第2步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：
個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;
第四步：登記
辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
綜上，法律規定一般在進行了二手房過戶手續後，是在十五個工作日內領取房產證。
19樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款的條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
請問提前還清房款後,抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來呢?
20樓：匿名使用者
提前還清貸款後,憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續,去房管局領撤銷抵押登記表,由銀行在表上蓋章確認後,就可以去房管局辦理撤銷抵押登記,最快當天就可以拿到。
還款當日即可領回房產證,但記得要登出抵押登記:憑銀行提供的相關證明到國土局各點(看你的房子是屬於哪個區的)辦理.三天後就可領回登出抵押登記的房產證了.還要記得退保險哦!
銀**屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？
21樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
22樓：善房金融
座標上海
需要資金只要幾萬元，那建議可以直接申請信用貸款，信用貸款當天就可放款！
信用貸款的條件：名下繳納公積金6個月以上，且月繳金額公司加個人1000元以上就可直接申請。
利息很只要年化5%左右，先息後本的還款方式，月供無壓力。
以下回答抵押貸款申請到放款需要多久
我們現看現流程圖
上圖是整個抵押貸款的完成流程圖，從申請步驟開始計算到放款，需要六個環節。當天銀行面簽次日就可下戶，材料齊全之後下完戶就可審核，審核時間一般為三到五個工作日可以批覆，批覆之後次工作日進行簽約，第二天再進行交易中心抵押，抵押他證一般需要5天才能出（加急可隔天出），出他證銀行當天能拿到銀行歸檔次工作日就可放款。
按以上的流程算需要9個工作日再加5個自然日才能放款。
23樓：康橋
抵押貸款放款一般需要15到30天左右，抵押房產需要先評估，在實地考察,流程有點麻煩，具體時間以實際放款時間為準,在放款前銀行需要對申貸人審查,還需要申貸人辦理抵押等手續,手續辦完後銀行才會進行放款,所以時間上不固定。
24樓：15388238871電
銀行正常是7到15個工作日！資金方是3到7天，個人可當天放，有個問題是通常是10萬起借，主要是房屋價值比例！
可無視徵信，有價值皆可！靈活配資
25樓：朝華問佛
銀行的話比較慢。七至十五個工作日。貸款平台的快就一兩個工作日
26樓：聯
有一周，也有15個工作日，不是統一，都有區別的，信用要求有點嚴謹
商鋪，別墅，住宅，公寓都能辦理抵押，有價值空間，一抵，二抵，都可以
房屋買賣墊資，轉貸，解壓，看剩餘價值，
27樓：匿名使用者
我自己有房子，本房買時已付完全款,有房產證。現在急需20萬元錢，想拿房子到銀行抵押貸點款出來，能帶多少錢啊？？？？？
按揭房可以抵押貸款嗎，按揭的房子可以做抵押貸款麼？需要什麼手續啊？
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不...
有房貸的房子能在銀行抵押貸款嗎，我有一套房子還在還貸期間，能否進行抵押貸款？
墨雨i雲煙 有貸款的房子可以抵押貸款嗎？ 芯凝果 可以，辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證 房地產權證或房屋所有權證 土地使用權證或購房合同和發票 身份證明檔案 居民身份證 軍官證等 根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證...
銀行抵押貸款利率計算器，房子抵押貸款利率計算器
監理師 等額本息計算 a f i 1 i n 1 i n 1 a 月供 f 貸款總額 i 貸款利率 月利率 n 還款月數 等額本金計算方法 a1 f n f i a2 f n f f n i a3 f n f 2f n i an f n f n 1 f n ia1,a2.an 月供 f貸款總額 n還...