1樓：芥末留學
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
房子抵押貸款無力償還,交給銀行拍賣,還完銀行貸款後，剩餘款會給我嗎？
2樓：匿名使用者
抵押貸款房被拍賣，拍賣款會用於償還銀行的貸款，如果還有剩餘款，銀行是無權支配的，必須還給房主。
用房子做抵押向銀行貸款後，如果還不上貸款，銀行會怎麼樣？我會坐牢嗎？
3樓：戈爾迪
首先銀行會催款，並且按照計算違約金。如果還是不還款的話，那銀行就會行使抵押權，將你的房子拍賣來抵還款
4樓：我的人生巔峰
還不上貸款後，銀行會向法院起訴，申請拍賣抵押物（你的房子），以償還貸款。沒有抵押物的，法院無法強制執行還款的話，可以對貸款人進行司法拘留。
5樓：杭州一絕律師
用房子抵押貸款如果到期還不上則銀行會向法院起訴要求處置拍賣抵押物房子優先償還。坐牢不至於，這是合同糾紛。
6樓：你個小婊砸草
還不上，法院到一定時間會封你房子，拿去拍賣還給銀行錢，不會坐牢，你的信用會減少
7樓：運輸船單瞬手
如果你還不上錢，銀行首先會把你的房子進行拍賣，然後用拍賣的錢還貸款，如果不夠還會找你的擔保人 ，如果最後再還不了，法院會起訴你，有可能是要坐牢的。
8樓：匿名使用者
你會坐在馬路邊上，看著曾經是你的房子後悔。
9樓：匿名使用者
還不上款，會有什麼後果
房子抵押貸款無力償還,交給銀行拍賣,剩餘扻會給我嗎？
10樓：boy我最靚
房子抵押貸款在無力償還的情況下，那麼銀行就會拍賣你的房子，拍賣所得的金額優先還給銀行的貸款，剩下的餘額會返還給你的，你只要等待拍賣後買房貸款結清,就可以把剩下的餘額返還給你。
11樓：你的問題解答
可扣除你欠銀行的，剩餘的會給你。
別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦
12樓：中顧法律網
沒被起訴，沒被法院強制性鑑定，可以買賣交易。
債務擔保人有兩種擔保形式：一般擔版保權與連帶責任擔保。一般擔保的責任是在債務人沒有資產償還的情況下，一般擔保人才承擔償還責任；連帶責任擔保人與債務人有同等償還債務的責任，債權人可以向任一方追討償還債務的權力。
13樓：匿名使用者
法院會拍賣的。bai
無論該房屋是du不是所有權zhi人的唯一套住宅，只要dao其做為抵回押物貸款了，當債務答人無力償還貸款的時候，銀行都會將該抵押物拍賣，以沖抵銀行貸款。
該抵押物（房屋）進入拍賣程式後，只有發生如下三種情況，法院才會終止拍賣：
1、人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
2、抵押權人申請中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
抵押物拍賣，是指當抵押人在規定時間內沒有還清或無力償還銀行貸款時，銀行便有權委託拍賣機構拍賣用於抵押的抵押物。
抵押物拍賣的所得處分順序：
1、支付處分抵押物的費用。
2、扣繳抵押物應納的稅款。
3、償還抵押人所欠貸款本息及罰息。
4、剩餘金額交還抵押人。
14樓：法妞問答律師**諮詢
房子在抄銀行抵押貸款，現在無力償還，
襲銀行會行使抵押權，法院會拍賣的。
無論該房屋是不是所有權人的唯一套住宅，只要其做為抵押物貸款了，當債務人無力償還貸款的時候，銀行都會將該抵押物拍賣，以沖抵銀行貸款。
該抵押物（房屋）進入拍賣程式後，只有發生如下三種情況，法院才會終止拍賣：
1、人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
2、抵押權人申請中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
相關法律規定：
《中華人民共和國擔保法》第五十三條規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
15樓：貸得到
房子去做了抵押貸款，如果無力償還的時候，一般會有以下3種情況：
1、產專
生罰息在一屬定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。
2、被列入央行的徵信系統
未能按時還款會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。
3、銀行拍賣
如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
16樓：匿名使用者
我有兩套住房，一套我的另一套房產證是我老婆的名字，別人拿我這套房子向銀行低押貸款了，我是借款人，還有兩個擔保人，如果別人到期還不了銀行的款，銀行會起訴拍賣我的房子嗎？如果不夠會影響另一套嗎？
17樓：拓法宸風
不一定拍賣，
bai首先別人對你du的房子是否存在物zhi權你沒dao有說清楚，其次如果此房版屋是你僅有的權一套生活住房且沒有其他可供執行財產的話，法院的自由裁量權比較大，目前法律對「生活必需用品」是否包括房屋沒有明確規定，也就是說法院需要根據實際情況決定是否應該拍賣。建議書面陳述此房屋為你們家人共同生活不可或缺的重要不動產，拍賣後無法保障基本生活的穩定狀態等等，但最終是否得到採納現在不能確定。
18樓：冬菜小小鳥
唯一住所法院不會拍賣的，另外你應該對借款人提起訴訟對沖風險
19樓：皇家禮炮
銀行可能會行使抵押權，拍賣你的房子
20樓：xiaoyu_宇宇
銀行會行使抵押權，司法拍賣你的房子！一方面就是為了保住自己的房子，找你
版房子去抵押的那個人權，盡量想辦法讓他還款或者你協助他還款！另一方面如果你可以向法院申訴這是你唯一的一套住房，如果拍賣了你會沒有地方居住，法院會酌情考慮的！但是借錢還錢是逃不掉的，最好的可能就是想其它方法還清銀行貸款保住房子！
或者當時用你房子抵押的那個人和你之間有沒有其它約定，這些都是法院程式要用到的！
銀行是在借款人無力償還貸款或無法正常收回貸款本息是才會向法院申請執行抵押權。
如果借款人有能力還但是不還，你可以申請司法程式要求借款人優先行使償還責任！
21樓：手機使用者
一、銀行抵押bai
貸款du
可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵zhi押貸dao款可用來抵押的第回一樣就是房產，比如個人答住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
是不是買房子貸款的時候 是不是都要把房子抵押在銀行 銀行帶給你錢 我買房簽合同時簽了好幾個 是要把房抵
22樓：
是的。向銀行申請房貸時，一般都是用這套房子作抵押的。
房產證上會註明抵押的字樣，如果還完貸款後，就可以再去房管局申請塗銷抵押。
個別銀行會儲存房產證的原件，個別銀行是會把房產證原件還回給業主的。
23樓：匿名使用者
是的 ，其中乙個合同是房子抵押的檔案，你貸款還完後還需要和銀行解除這份合同
24樓：匿名使用者
如果是買的新開樓盤，貸款審核通過後，銀行放款給開發商，你的合同上會有註明貸款形式交款的金額。銀行不會把款交到購房者手裡的，有貸款的房子以後辦理房產證也是開發商統一辦理，然後給銀行作抵押。
25樓：
是，可以的，你是第一次買嗎？
按揭買房已經把房子抵押給銀行了，為何銀行還要求必須保險公司提供「保險」？那房子的價值還抵不了貸款？ 5
26樓：昌溪潭
是這麼bai一回事，但你可在du簽定合同後，不理那個保險zhi（按月交的dao那種才行，要是回一次性收好多年的答，並且很多，你可投訴12315），只要你按時還款就沒有事，但你要是不能按時還款，這時保險公司就要來承擔風險，也就是美國房產泡沬原因。
27樓：匿名使用者
銀行是擔心你還不上錢 有了保險公司 你如果換不上錢或有別的事就有保險公司負責 保險公司再找你 就和銀行沒關係啦 這主要是銀行把風險轉給了保險公司
28樓：肥羊
銀行來與保險公司的利益掛鉤了，這就自是本質原因。不過並不是所有的銀行都這樣要求，有的是可以選擇的。
現在是你選擇的開發商與銀行有利益關係。現實是霸王合同，你只有籤與不籤的選擇。所以別想那麼多了，安慰自己房價的公升值有很多，就不那麼鬱悶了。
祝你買房開心！
29樓：匿名使用者
這個很正常，你把房子按揭給銀行，銀行對於房屋就有利益，如果房屋內發生火災了（甚至整容個抵押房屋都不存在了），而你又無力償還貸款，根據房屋按揭保險，保險公司首先將損失賠款（在貸款額度內）賠償給銀行。
當然，銀行代辦此類險種，會從保險公司拿到**費用，所以，他們會」很積極「的。
開發商將房子抵押給銀行，買房子按揭銀行會批嗎
30樓：鑽誠投資擔保****
交了首付就bai可以。
個人du住房商業貸款手續及流程
一、zhi商品房按揭貸dao款的基本條件專
1、借款人具有穩定的職業和屬收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
用房子抵押貸款再去買房子銀行能放貸嗎
可以房貸的。銀行貸款買房條件 一.借款人所需條件 年齡在18 60歲的自然人 港澳台及外籍亦可 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。二.需要提供的資料 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證...
拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 金佑財富 拆遷房不可以抵押貸款。不能辦理抵押貸款的房產有以下幾種 1 小產權房 小產權...
唯一一套房子抵押給銀行貸款,還不上會怎麼辦
銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。擔保法 第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣 變賣該抵押物所得的價款受償 協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣 變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，...