1樓：搜狐焦點
您可以選擇撤銷網簽，但要提供不能受理貸款的有效證明。
通常情況下，有7種情況可以撤銷網簽。
1、違約糾紛。如果開發商與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，可以解除網簽，但需要裁定或判決的有效證明。如果房屋交付公告自公布之日起90日內，房屋質量存在嚴重問題，經有關部門認定的，可以撤銷網簽，但需要質量監督部門出具的質量鑑定報告。
2、貸款未獲批的。購房者辦理的貸款手續沒有獲得批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，但需要不能受理貸款的有效證明。
3、資訊錄入錯誤的。如果購房者的錄入資訊錯誤，需要更正合同資訊的，可以撤銷網簽。
4、意外情況急需資金的。如果購房者（或直系親屬）患上了重大疾病急需資金等原因可以撤銷網簽，但需要二級以上公立醫院的相關證明。
5、面積誤差比的絕對值超過3%的，可以撤銷網簽，但需要測繪機構的房屋測繪報告。
6、購房者的資訊變更。家庭成員之間，變更購房者的資訊的。需要提供戶口本和身份證。
7、法律法規的其他情況，在撤銷網簽時，需要寫明具體內容並提交相關證據。
所以，您屬於以上7種撤銷網籤種的第2種，所以可以撤銷網簽。希望可以幫到您。
2樓：居理買房網
貸款未獲批的情況是可以撤銷網簽的，需要承擔違約責任，並提交不能受理貸款的有效證明；
出現以下情況之一，可以申請撤銷網簽：
1、資訊錄入時出現了錯誤。因操作人員的失誤，將當事人的資訊錄入錯誤，需要更正合同資訊的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明；
2、買受人變更。變更後買受人為原買受人家庭成員的，要變更合同資訊需要提交戶口本、身份證；
3、違約糾紛。買賣雙方因某方違約而發生糾紛，經相關機構判決，需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
4、房屋質量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的，要提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告才可變更合同；
5、貸款未獲批。購房者沒有能夠成功辦理貸款手續，合同無法繼續履行並承擔違約責任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明；
6、意外情況急需資金。購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明；
7、面積誤差大。商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告後變更合同；
此外，法律法規規定的其它情形，也要寫明具體內容並提交相關證據才可變更合同。
買新房，哪些情況可以撤銷網簽？
3樓：搜狐焦點
您可以選擇撤銷網簽，但要提供不能受理貸款的有效證明。
通常情況下，有7種情況可以撤銷網簽。
1、違約糾紛。如果開發商與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，可以解除網簽，但需要裁定或判決的有效證明。如果房屋交付公告自公布之日起90日內，房屋質量存在嚴重問題，經有關部門認定的，可以撤銷網簽，但需要質量監督部門出具的質量鑑定報告。
2、貸款未獲批的。購房者辦理的貸款手續沒有獲得批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，但需要不能受理貸款的有效證明。
3、資訊錄入錯誤的。如果購房者的錄入資訊錯誤，需要更正合同資訊的，可以撤銷網簽。
4、意外情況急需資金的。如果購房者（或直系親屬）患上了重大疾病急需資金等原因可以撤銷網簽，但需要二級以上公立醫院的相關證明。
5、面積誤差比的絕對值超過3%的，可以撤銷網簽，但需要測繪機構的房屋測繪報告。
6、購房者的資訊變更。家庭成員之間，變更購房者的資訊的。需要提供戶口本和身份證。
7、法律法規的其他情況，在撤銷網簽時，需要寫明具體內容並提交相關證據。
所以，您屬於以上7種撤銷網籤種的第2種，所以可以撤銷網簽。希望可以幫到您。
4樓：小某天
回答已簽訂的購房合同法院會根據當事人的訴訟請求，審查合同的效力，經審查合同確實存在可撤銷的情形，將依法作出撤銷合同的判決。依據法律規定，合同如果是因欺詐、脅迫、重大誤解簽訂的，或者合同明顯不公平的，合同的一方可以申請撤銷合同。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
【法律依據】
《民法典》第一百四十七條，基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
提問出合同了我還沒有簽字呢，怎麼辦可以在補交點錢回答沒簽字可以看下具體的怎麼處理最好
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買新房什麼時候網簽？交易流程是怎樣的？
5樓：向日葵
簽完合同之後，5個工作日審查購房資格，合格後打網簽，網籤後評估，5個工作日評估報告下來後面籤。
網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"
買房網簽流程
一、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文字相關資訊,經買賣雙方確認無誤後,網簽操作人員將合同電子文字資訊提交到網簽系統申請合同備案。
二、申請備案的合同提交後,網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統及**上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
三、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文字,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
四、網簽備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同,但系統記錄換手一次。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
6樓：匿名使用者
新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最後簽約日期，在最後簽約日期之前進行網簽即可。
交易流程：
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款；
由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；
雙方當事人簽字(蓋章)；
在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
買新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下：
買住宅網簽材料：購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由於網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
買商住網簽材料：購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。
買新房網簽時都要帶什麼證件啊
7樓：搜狐焦點
網簽新房的時候，一般只需要帶著證明認購的書面紙張已經定金就可以了，有貸款材料的也會需要當時帶著。
買新房什麼時候網簽？
新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。
那麼，是不是購房資格核驗結果出來後，必須馬上網籤呢？
不是的。購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。
網簽需要準備什麼材料？
購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
由於網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
貸款買房網簽帶的材料
除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
商業貸款，需要攜帶：
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。
公積金貸款的話，以北京為例，市管與國管不同：
市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。
新房網籤需要注意什麼？
1、網簽資訊不出錯
網簽資訊一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
2、購房合同條款簽訂要謹慎
網簽當天會簽訂紙質版的購房合同，要注意以下幾點：
（1）一定要採用由房地產管理部門同意印製的合同標準文字，並按照文字中所列條款逐條逐項認真填寫。
（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否對等。
（3）面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
（4）一定要確定交房日期，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網簽的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。
（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
買新房時要注意哪些問題，買新房要注意哪些事項？
買房並不是乙個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗 正確看待房價問題。便宜對購房者有很大的吸引力。同乙個區域中 低的房子位置一般較為偏遠 交通不便 配套不完善 朝向不好。同乙個小區內 偏低的房子一般存在戶型不好 朝向不...
都有哪些情況可以不交物業費呢？
收了樓之後，正常情況下是不可以拒交物業費的，但如果有物業公司沒有和業主簽訂物業服務合同，物業服務質量非常差，物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案等情況的，業主就可以拒交物業費。您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 1.因為房屋質量問題或其他開發商的問題還未交房，物業費是由開發商繳...
新房裝修開工風水都有哪些是需要禁忌的
開工當天這些禁忌要當心 1 開工當天禁止房主外女性進場 開工的當天，禁止除房主以外的女性進場，如果女性房主正好來有例假，也不可進場，如果房主只有女性一人則需要提前安排其他開工時間。2 需擇日動工 開工日期特別要注意選擇吉日動工，開工當天最好能做乙個開工儀式。3 注意施工隊成員情況 開工前在施工隊中做...