1樓：匿名使用者
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.
85=5.5675%，三季度以來由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
2樓：匿名使用者
央行釋出的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；
銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
北京地區可以聯絡使用者名稱
商住兩用房貸款的利率是多少？
3樓：jack華哥
7.21%這個利率是正常的，關係好的銀行應該可以給個小折扣。
4樓：招商銀行
若在我行申請個人商業用房貸款，【商業用房】貸款（含小微置業貸，兩者合併計算）單戶最高限額1000萬元；貸款/授信金額不超過所購房產評估淨值的50%或評估現值的45%，同時不超過成交**的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過所購房產評估淨值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交**的55%。具體您的“可貸金額”和“貸款利率”，需要您提交資料後由經辦行稽核之後確定。
您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
5樓：聲博藝
商住兩用房只能商貸，貸五成，貸十年
6樓：南霸天
商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批准的商業建設用地改作居住土地使用，並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由於這種房子實質上屬於商業性質，所以不屬於調控國家的範圍，而且商住兩用房的缺點很多，購房人在購買時應當予以注意：
一、物業、水電、公共維修**等費用較高。由於商住兩用房的水電**實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業收費也較少受到**部門的限制；公共維修**也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。
二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期後可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期後不是自動續期，並且要補交 。
三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。
四、沒有完備的生活配套服務設施。商業專案一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買後的日常生活帶來諸多不便。
五、按揭貸款實行 標準。商住兩用房首付50%， 為普通住宅的1.1倍， 最多為10年，並且不能用 。
六、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
現在的商業房按揭貸款利息是多少？按基準利率上浮多少？
7樓：矜鋼
目前人民銀行公佈的商業貸款5年以上為7。83%,自2023年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%
一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。
二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支援；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。
三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.
05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.
27個百分點。
8樓：
http://www.cmbchina.com/cmbwebpubinfo/cdrate.aspx?chnl=cdrate）瞭解一下。
商住樓貸款的利率是多少
9樓：匿名使用者
銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.
35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.
90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
10樓：鑽誠投資擔保****
按揭買房貸款的年利率在4%左右。
貸款利率最高上浮多少
11樓：多呀多青
從2023年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
1、各項貸款
六個月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
計算方法：
設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為x，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月a
第二個月a（1+β）-x
第三個月（a（1+β）-x）（1+β）-x=a[（1+β）^2]-x[1+（1+β）]
第四個月（（a（1+β）-x）（1+β）-x）（1+β）-x =a[（1+β）^3]-x[1+（1+β）+（1+β)^2]
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
a（1+β）n –x[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= a[（1+β）^(n-1) ]–x/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有
a[（1+β）^(m-1)] –x[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
x = aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
12樓：彭
一，中國人民銀行自2023年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機構存款利率浮動區間的上限調整為1.3倍。
二，中國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：1，除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。
公寓房貸款利率是多少
13樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
14樓：搜狐焦點
一般這裡指的公寓是商業公寓，40年產權的，如果在繁華的地區，也是一筆不小的費用的，付全款對於普通人來講也不是一件容易的事情，更多的人願意選擇貸款的方式的。
正常情況下，是按著商業貸款的利率走的，但是基本上從去年開始，很多銀行鍼對公寓貸款，在基準利率的基礎上上調了不少，甚至有些上調了百分之四十左右，也跟地區的政策有關係的。
一般而言：0-6個月年利率：4.
35%;6個月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：
4.75%;3-5年(年利率：4.
75%;5-30年年利率：4.90%。
2023年貸款利率是多少，2023年貸款利率是多少
財經小百科 回答中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6 一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75 同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍...
2023年建設銀行貸款利率是多少
根據公開資料顯示，最近央行並沒有就貸款利率釋出新的規定，所以2018年建設銀回 拓展資料 銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保 房屋抵押 或者收入證明 個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各...
2023年農業銀行貸款利率是多少
2015年農業銀行最新房貸利率 商業貸款利率 一年以內 含一年 5.60 一至五年 含五年 6.00 五年以上6.15 詳情請撥打農行客服95599諮詢。 加速貸 以下是2015年貸款基準利率，2015年農業銀行貸款利率在此基礎上浮動，具體的根據貸款品種的不同稍有不同 具體可到加速貸詳細查詢 小夢 ...