1樓：華律網
房屋贈與後，由於各種原因，贈與人如果反悔了，不願意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的「在贈與物實際轉移給受贈人前」，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。
只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
2樓：匿名使用者
贈送給別人的房子這樣拿回！
贈與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達成一致，合同就告成立並生效，贈與人就負有交付贈與物的義務。但由於贈與合同的特殊性，合同法規定了兩種撤銷方式。
一、任意撤銷
《合同法》第一百八十六條規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
」第一百九十四條規定：「撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。」
同時根據《城市房地產管理法》第六十條的規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。」
因此，在房屋產權沒有發生轉移之前，贈與人有權撤銷贈與，也有權要求返還房產。
二、法定撤銷
《合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與。
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
2、對贈與人有扶養義務而不履行。
3、不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條規定：「因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。」
也就是說，只要發生撤銷事由，不管贈與財產的權利是否已經轉移，贈與人或者他的繼承人、法定**人都有權在法定除斥期間內撤銷贈與並要求返還房產。
雖然送了人的東西再要回去感覺有點「沒品」哦，但畢竟具體事情還是要具體分析的，而且房子也畢竟是乙個大物件，送的時候想想清楚的好。反悔拿回還是有點煩的。shzyqiyu88
3樓：周長鵬律師
回答您好，我是您的律師，已經收到您的問題了房產贈與後可以撤銷贈與來進行收回。
根據《民法典》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以行使撤銷權撤銷贈與合同。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用規定。
提問只要公證過後就無論如何都不能收回是嗎？
我男朋友要把房子贈予給我算我的婚前財產，我想問怎麼樣才能保證以後永遠不能撤銷贈予
回答如果是條件贈予的話不滿足條件可以要回
贈與不可以撤銷的情形有哪些
1、經過公證的贈與不可以撤銷
2、贈與物已經交付的不可以撤銷
3、具有社會公益性質的贈與(如向災區捐款)，屬於道德義務性質的贈與不可以撤銷
更多8條
4樓：北京姜德福律師
根據合同法的規定，贈與財產在交付前時可以撤回贈與的，但如果是已經公證的贈與或者是贈與的財產已經交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈與房產是否客戶收回，需要看是否已經交付房產，辦理了過戶手續，如果沒有辦理過戶，是可以收回的。
贈予的房產可不可以收回
5樓：北京姜德福律師
根據合同法的規定，贈與財產在交付前時可以撤回贈與的，但如果是已經公證的贈與或者是贈與的財產已經交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈與房產是否客戶收回，需要看是否已經交付房產，辦理了過戶手續，如果沒有辦理過戶，是可以收回的。
6樓：
不能了。因為已經過戶，房子不屬於你的了。
7樓：匿名使用者
估計是要不回來了，還沒有過戶的話可以。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
8樓：巨幕落下了
沒有，可以和你弟弟商量
9樓：燕採佘歆
如果已經贈予且已經辦理了過戶手續，一般情況是不能收回的；這時如果在當時贈予協議已經明確了由於對方違反相關條款或未盡到相應義務的是可以進行收回的，總之還是要看當時的贈予協議內容的具體規定了。
10樓：
我在12年8.9月份購買一房產登記在現在的兒子和兒媳名下，當時未領結婚證，現在兒媳對我不理不睬而且不讓我們抱孫子說什麼進這門必須要先告訴兒媳一聲。在這以前吃用照顧孫子以及全部衛生都是婆婆幹，現在就連孫子都看不到了。
我想我收回房子贈予權有可能嗎？
房產贈與過後贈與方可以收回去嗎
11樓：華律網
贈與合同僅由贈與人負有將自己的財產給予受贈人的義務，而受贈人並不負有義務。在附義務的贈與中，贈與人負有將其財產給付受贈人的義務，受贈人按照合同約定負擔某種義務，但受贈人所負擔的義務與贈與人所負義務並不是相互對應的。法律規定了在所有權轉移之前可以任意的撤銷權，那些情況下可從行使呢?
一權利未轉移前可以反悔，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。二權利已轉移，在一定的條件下可以反悔(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
法律依據《中華人民共和國合同法》第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。《中華人民共和國合同法》第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
《中華人民共和國合同法》第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
12樓：風影
法律規定過戶後不能撤銷的贈與，沒有過戶可以收回。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。
不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);
(2)對贈與人有扶養(贍養、扶養、撫養的統稱)義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
13樓：阿派說說說
由於已經贈與的房屋已經辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據法律規定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的。
但依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
2、對贈與人有扶養義務而不履行；
3、不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。
14樓：
不能隨意收回，但在某些特殊情況下可以。
如果依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)對贈與人有扶養義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。
15樓：
贈與過後房子可以再收回去的。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。
法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。
尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：
贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關係的穩定。
贈與合同訂立後經公證的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立後，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意願的表達已十分慎重，因此，經過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。
除了任意撤銷，還有一種情況叫贈與的法定撤銷。
贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定**人可以撤銷贈與。
贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在於：
第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；
第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。
擴充套件資料
「贈與」是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的 轉移。
贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式）。
一般情況下，諾成合同是不允許當事人享有任意撤銷權的，但由於贈與合同為無償單務合同，受贈人為純獲利益者，贈與人並不能從受贈人處取得任何財產代價（即使是附義務的贈與，所附的義務也不是贈與合同的對價義務）。
在贈與合同成立後，若不許贈與人撤銷贈與，則即使贈與人因一時衝動、思慮不周而為贈與的的意思表示，也須負擔履行贈與合同的義務，這對贈與人要求未免過於苛刻，有失公允。
故應准許贈與人在一定條件下反悔，對贈與人的約束應較雙務合同弱一些。基於此，凡採贈與合同為諾成合同觀點立法的國家，均賦予贈與人以任意撤銷權，以保護贈與人的利益。
妹妹能贈予房產給嫂子嗎，姐妹間可以房產贈與嗎？
妹妹能贈予房產給嫂子嗎 是完全可以的，只要寫好房產贈與書，再加上去公證一下，就可以過戶。因為國家沒有規定不允許將房產贈與給嫂子，也沒有規定定不允許贈與給其它人。所以妹妹的房產是有自主權的。所以是完全可以將房贈與給嫂子。還可以贈與給其它兄弟姐妹，自已的子女，甚至還可以贈與給國家，學校 貧窮山區，福利院...
贈與可以收回嗎
華律網 一般情況下贈與財產只要權利尚未轉移就可撤銷。法律依據 中華人民共和國合同法 第一百八十六條規定 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災 扶貧等社會公益 道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。 可以的,對此合同法有明確規定,對於尚未實際交付贈與物的情況完全...
贈予和贈與的區別是什麼，贈予與贈與有什麼區別
1 贈與 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人 受贈人表示接受的一種行為。贈予 是送財物或他物給人，亦指贈給的財物等。2 贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立 贈予只有一方的給予 不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。...