1樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
120平公尺以上的房屋契稅是多少
3樓：小魚教育
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
4樓：適當放寬
房子契稅跟買第幾套房子沒有關係，現在執行的是144平公尺以下的房子按總房款的1.5%收取，144平公尺以上按總房款的3%收取，你購買的120平公尺的方子就按1.5%收取契稅，祝你好運。
5樓：專業房產顧問人
j建築面積90m²以下的過戶價的1﹪ 90-144m²過戶價的1.5﹪ 144m²以上的 3﹪
6樓：香香w葡萄
回答1、購買首套房：
戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
所以，120平的房子，契稅稅率為1.5%。應納稅額=購房價*1.5%2、購買二套房：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
所以，120平的房子，契稅稅率為3%。應納稅額=購房價*3%可以參考您買的是一套還是第二套來交
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7樓：匿名使用者
1.5%。。。。。。
現在買房大於90平公尺契稅是多少啊
8樓：還讓不讓改了
首次購房，90平公尺以下，契稅按1%繳納
二套房，不論面積大小，契稅一律按3%繳納
9樓：匿名使用者
大於90小於144平公尺的房子契稅是1．5％，大於144平公尺的房子契稅是3％
10樓：匿名使用者
上海的話買90平公尺及90的普通住房契稅是1% 印花稅和登記費都不用繳納。
11樓：匿名使用者
你好!我是北京鏈家地產置業顧問.如果是一手樓盤契稅是成交價的1.5%.
二手房的普通住宅是1.5%.非普通住宅的3%.大於90平公尺的如果是普通住宅則是1.5%.是非普通住宅則是3%.
12樓：築家易
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
最新的政策房子125平公尺買房時44萬滿兩年賣出43萬過戶費差不多應該是多少
13樓：山東中住地產
您好。房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶費用具體有如下：
（一）契稅
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1％。
（二）個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
（三）營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
（四）土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
（五）房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
（六）房屋產權登記費：80.00元。
（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9％交納，其它不變。
以上就是關於房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，最後要根據以上標準進行計算。
我買了一套商品房總價在一百四十四萬多請問要交多少錢契稅
14樓：匿名使用者
你好，契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方公尺以下普通住房繳1%。
個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交**的1.5%徵收契稅。個人首次購買90平方公尺(含90平方公尺)以下普通住房的，暫按照成交**的1%徵收契稅。
個人購買非普通住房的，按成交**的3%徵收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額徵收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款後的餘額徵收營業稅。
望採納！
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