1樓：mono教育
1、 個人所得稅：10%
財產租賃所得以1個月內取得的收入為一次。
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
（1） 財產租賃過程中繳納的稅費：增值稅（動產為3%，不動產為3%減半）、城建稅及附加（增值稅的7%+3%）、房產稅4%
（2） 轉租時向出租方支付的租金
（3）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（以每次800元為限，一次扣不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止）
計算公式：
每次收入不超4000元的：
應納稅所得額=每次(月)收入額-准予扣除專案-修繕費用（800為限）-800
800為定額減除費用。
每次收入超過4000的：
應納稅所得額=（每次(月)收入額-准予扣除專案-修繕費用（800為限）*（1-20%）
自2023年10月1日起，對**自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
2、 房產稅：4%
3、 增值稅：動產為3%，不動產為3%減半；
個人銷售自建自用住房，免徵增值稅
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買2 年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
擴充套件資料：
一、個人所得稅根據不同的徵稅專案，分別規定了三種不同的稅率：
1、綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算徵稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。
2、經營所得適用5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距，最低一級為5%，最高一級為35%，共5級。
3、比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率。
二、徵稅內容
1、工資、薪金所得
工資、薪金所得，是指個人因任職或受僱而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受僱有關的其他所得。
這就是說，個人取得的所得，只要是與任職、受僱有關，不管其單位的資金開支渠道或以現金、實物、有價**等形式支付的，都是工資、薪金所得專案的課稅物件。
2、勞務報酬所得
勞務報酬所得，是指個人從事設計、裝潢、安裝、製圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、諮詢、講學、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄影、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經濟服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。
3、稿酬所得
稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報紙形式出版、發表而取得的所得。這裡所說的「作品」，是指包括中外文字、**、樂譜等能以圖書、報刊方式出版、發表的作品；「個人作品」，包括本人的著作、翻譯的作品等。個人取得遺作稿酬，應按稿酬所得專案計稅。
2樓：張晨蓉律師
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回答您好~我是合作諮詢律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間編輯答案，稍等一下下哦。
個人房屋出租給公司，公司需要開票，開票的稅點可以協商解決
按照稅法規定，稅金有取得租賃收入的房東繳納1、房產稅以房產租金收入為計稅依據，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)2、增值稅按5%的徵收率繳納3、個人所得稅按20%繳納
個人房屋出租給公司，向稅務機關申請開票，增值稅的徵收率5%；
目前對於出租房屋，有優惠政策，按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。租金在2萬元以下，總的稅率為5%左右，租金超過2萬元，加徵5.
5%的營業稅和城建教育附加。
提問好的，謝謝了
回答很高興這次為您解答！如果您對我以上針對性的回覆覺得滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行**諮詢關注，以便我這邊為您持續定向進行解答哦。我將期待下一次為您排憂解難~~~
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你好，我將個人房屋出租給公司，公司需要我開發票，請問個人所得稅和給單位開具的發票費用是怎麼計算的
營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少?要些什麼資料？
3樓：15817481245徵
營改增後，個人出租給公司，可以辦理成公司出租給公司呀，幫辦理，
需要合同也能辦好的。需要的資料只要收票公司的就可以了。公司出租給個人也是可以辦的。
4樓：匿名使用者
營改增後四個房屋出租給公司租賃發票稅率是多少？要些什麼資料？這乙個題。不睡是不會睡，綠得。我答不上來了。
5樓：卻南於山雁
正常是13%左右，有些地方規定普通
房屋租憑
稅率在4—18%，
6樓：龍泉
營改增後，個人房屋出租給公司,租賃發 票稅率是5%，減按1.5%徵收增值稅。資料身份證明和合同。
個人房屋出租給企業開發票,用途是辦公和員工居住，需要交納多少個點的稅？
7樓：大齡媽媽英子
不是12個點嗎？怎麼是幾個點
出租房屋個人開票給公司怎麼開？
8樓：ly南海之夢
1、提供什麼資料?帶上身份證和房屋租賃合同，到房屋所在地的主管稅務機關（地稅辦稅服務廳），領取並填寫開票申請表後，申請開票。
2、繳納多少稅金？根據(財稅[2008]24號)對個人出租住房的稅種政策如下:
(一)對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
(三)對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
那麼應該繳稅金為：
1、 營業稅：19200*1.5%=288 (附加：城建稅、教育費附加二項28.8)
2、 房產稅:19200*4%=768
3、 個人所得稅:政策規定, 對個人出租住房取得所得所得的計算：個人出租房屋以1個月取得的收入為1次，按照財產租賃所得繳納個人所得稅。
計稅依據為收入減去費用扣除額後的餘額，稅率為10%。費用扣除內容包括：納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加；租金收入每次不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用；能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，可以從租賃收入中扣除。
允許扣除的修繕費用以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。個人出租房屋個人所得稅應納稅所得額＝當月取得的租金收入－繳納的各項稅金、教育費附加－每月最高800元的修繕費用－扣除費用。應納稅額＝應納稅所得額×10%。
[19200-(800×12)-288-28.8-768)] ×10%=851.52
四項主要稅種相加近2000元左右。當然因各地還有地方徵收的**性**沒有列入，如地方教育附加等，但數額出入不會很大。如果高於此數太多，說明有可能徵收部門用錯了稅收政策。
你可以將(財稅[2008]24號)政策精神作為維護自己權益的依據。
另外，如果租賃合同中有稅金歸承租方負擔的條款，則繳納的稅金可以由租憑企業報銷。
9樓：企慧網：免費註冊公司
國家現行政策下，個人是可以給公司開具收款發票的。 首先跟付款方（也就是要你開具發票的公司方）協商一致，讓對方為你出具一張付款證明，需要蓋上付款方公章。 落實清楚付款方公司全稱（營業執照上的名稱），必須一模一樣，還有務必讓對方告訴你他們公司的稅務識別號，如果你不知道什麼是稅務識別號，你就問他們，一般正規公司有財會人員的都懂。
帶上前兩步準備好的資料，帶上本人身份證（付款人身份證原件哦），前往當地稅局（我們這裡都是去地稅局了），到大廳把自己的來意說明，就可以開具發票了。 當然，開具發票是需要上稅的，所以你要根據發票金額，準備一些稅錢帶著去哦。如果當地稅局可以刷卡的話，記得帶上自己的銀行卡or信用卡。
10樓：匿名使用者
這是乙個非常嚴重的問題，也是乙個非常要注意的問題，這方面一定要做好了，因為畢竟是開發票嘛，一定要簽好雙方的協議，合同以免以後造成什麼麻煩
11樓：倫觀社會
個人所得稅：10%
財產租賃所得以1個月內取得的收入為一次。
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
（1） 財產租賃過程中繳納的稅費：增值稅（動產為3%，不動產為3%減半）、城建稅及附加（增值稅的7%+3%）、房產稅4%
（2） 轉租時向出租方支付的租金
（3）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（以每次800元為限，一次扣不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止）。
個人出租房屋開發票稅率是多少
12樓：destiny宇宙
個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。
個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。
個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。
個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。
拓展資料：
房屋租賃發票：
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各乙份。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
13樓：瘋子誰稀罕
分析如下;
個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。
個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。
個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。
個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。
印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按「財產租賃合同」貼花，稅率為千分之一。
個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。
14樓：hd一川
國稅總局2016第16號公告：其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.
5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
個人出租住房應該繳納哪些稅費個人房屋出租，是怎麼算稅費的？
個人出租住房所得，應繳納個人所得稅，其個人所得稅的稅率為百分之二十。根據 中華人民共和國個人所得稅法 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅 一 工資 薪金所得 二 勞務報酬所得 三 稿酬所得 四 特許權使用費所得 五 經營所得 六 利息 股息 紅利所得 七 財產租賃所得 八 財產轉讓所得 九...
在房東不知情的情況下，出租者把房屋出租給別人，這違法嗎
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平均月租金不超3萬元是不納稅的 並不高而是低了 營改增後個人房屋 非個人住房 出租稅率與單位房屋 2016年5月1日前取得 出租稅率一樣，均為5 的 徵收率 而個人住房出租，則按照5 的徵收率減按1.5 計算應納稅額。財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 財稅 2016 36...