1樓：承穎律師
1、實際是對小孩的贈與行為，如果離婚協議沒有公證的話，目前也沒有過戶的話是可以變更的。
2、依據《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
2樓：大明
一般不能，除非雙方重新達成補充協議。
3樓：匿名使用者
您好！具體情況建議您找律師進行諮詢，律師會更專業一些。
望採納，謝謝
離婚協議上的孩子是房產的唯一繼承人有效嗎？
4樓：法律快車專家
不動產以登記的產權人為準，你可以分割其部分房產。
離婚協議房產歸女方所有，但未過戶。先男方死亡，男方的現任妻子有沒有此房的繼承權？
5樓：豫眼屏媒
沒有繼承權。
1、最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）明確規定：第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
由此可知，該房產為女方完全產權，只有女方去世其合法繼承人才能繼承。
2、《繼承法》第二章 法定繼承
第九條 男女平等
繼承權男女平等。
第十條 繼承人範圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 代位繼承
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳、女婿的繼承權
喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
由上可知，男方現任妻子不在合法繼承人之列，無繼承權。
6樓：匿名使用者
離婚協議房產歸女方所有，但未過戶。男方死亡，男方的現任妻子有此房的繼承權。
但是在離異時候，男方和前妻有離異協議規定了該住房產權歸屬。所以，男方再婚妻子，在辦理完畢繼承手續之後，需要履行男方生前的離異協議，配合男方前妻辦理住房過戶給男方前妻。
7樓：金星百合
樓上的說法是錯的，樓主的繼母有房屋繼承權。
雖然雙方有協議，但是協議並未履行，說明該房的產權並未變動，房屋實際上仍歸你父親所有，因此應當作為其遺產按法定繼承的方式進行分配。
8樓：匿名使用者
按離婚協議，房產雖然沒有過戶，但已經是你母親所有的了，你父親現任妻子對房產沒有任何權利。 樓主可以看以下法條：根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）明確規定：
「第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。 第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
」根據上述法規精神，離婚協議書一經雙方簽字並在婚姻登記機關備案即具有法律效力，到現在已屬於不可撤消的財產處理協議。儘管在還沒來得及辦理過戶之前男方發生死亡，也不能撤消離婚協議中的處理約定而將該房產作為男方的遺產。
9樓：楊文戰律師
房屋所有權的認定，以登記為準。房子在你父親名下，從法律上看，目前就還是你父親的財產，表面上看你父親去世，他的現任妻子可以主張繼承。
當初為什麼沒過戶，有什麼約定？房子誰在控制使用？這個得個體分析，如果可以的話，建議按離婚協議起訴要求過戶。建議帶詳細資料找律師研究一下。
10樓：高昂雄雞
你這個問題好新啊。你父母當初是在民政局離婚的吧？協議歸你母親，沒用辦理過戶，但具有確定房屋權屬的效力。
你母親還在世吧？可直接由你母親對你們子女和你父親再婚妻子共同提起訴訟，你們子女和再婚妻子均作為被告，要求法院確定房屋的權屬歸你母親所有。注意，房屋是物權，不存在訴訟時效；管轄法院可以為房屋所在地的基層法院；最主要的是民政局要有離婚協議的原件，這是能否訴訟勝訴的關鍵。
否則，你父母當初離婚協議的真實性無法確認，你母親要敗訴。最後，你繼母沒有繼承權，但是如果困難，你們子女還是要適當考慮給繼母一定補償。還有就是如果你父親賣房，那麼賣房的第三人屬於善意取得，你母親就不能再確權了。
離婚後分得房產協議規定獨生子為繼承人,房主能否賣此房
11樓：由由之桃
可以，相當於原夫妻倆變更離婚財產分割協議。須經原夫妻倆共同協商處理。
離婚時不約定，兒子也是繼承人。
12樓：千里單騎的驛站
你好，離婚協議有效，如果賣了房子，對方可以孩子監護人身份到法院起訴你。
13樓：匿名使用者
你不能賣，你如果賣了，那獨生子繼承什麼。
離婚協議書上指定的繼承人跟遺囑上的不一致咋辦？
14樓：潘增飛
你們不能分割乙個結構完整、組成完善的房子，如果建立著家庭就更不能分割，非常簡單違反物盡所用原則。可行的方法是倒騰錢。如果房子能夠確定是一家的並且就是這一家的家，不屬於離婚分割的範圍。
注意民政局工作人員對此沒有義務告知當事人，以後只能是後果自負。你長這麼大就不知道不清楚中國的家庭自然發展規律嗎？離世或者離婚的人對於家庭來說不過是家庭成員發生變化或者說是少了乙個，剩餘的家庭成員還得繼續生活，通過傳宗接代延續香火完成家庭的延續繁衍，能不絕戶就不絕戶，當然發展壯大就更好了
離婚協議書房子歸男方所有,產證上仍有女方名字,如男方去世,房子歸誰
15樓：奇農嘉嘉普
兩位離婚，雙方有離婚協議住房歸男方所有沒有辦理過戶手續。
此時男方過世，可由男方合法序列繼承人一起協議分割繼承該住房產權，達成一致意見之後，由死者繼承人和女方協議辦理住房過戶手續。
如果女方拒絕辦理過戶，男方合法繼承人可以起訴女方維權。
《繼承法》規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
一，公民的收入；
二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
16樓：陳金華
雖然房產證上仍有女方的名字，但是離婚協議明確房子歸男方所有，故房子是男方的個人財產，若男方去世，房子是其遺產。男方的遺產由男方的合法繼承人繼承。
17樓：
很正確，我點讚時點錯了點反了
18樓：裴蓁律師
法不容情。只要產權人不依法變更，房子依舊不是前夫的。
夫妻離婚協議房產各自一半唯一繼承人是兒子法律有效嗎
19樓：匿名使用者
分兩種情況。
第一，離婚協議上兒子是唯一繼承人，父母在婚後的配偶沒有該房產的繼承權。但是在婚後的配偶，對婚姻存續期間取得的共同財產，擁有相同的處置權。
法律依據：
《繼承法》第五條，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第二，父母再婚後，各自對各自所屬的那一部分原本的共同財產重新制定了繼承人，且繼承人是其配偶；或者撤消父母撤消了原離婚協議，並重新劃分了房產，且父母跟各自的新配偶就婚前財產簽訂了書面協議，則遵照書面協議執行。
法律依據：
《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
20樓：唐懷瑟之曲
法律上是有效的，無需擔心
爸爸媽媽要離婚 要是在離婚協議上寫明 我是現在房產的唯一繼承人 以後如果我爸爸再立遺囑
21樓：氣質改變形象
任何協議遵循第乙份協議內容 除非因不可抗力因素導致第乙份協議失效
父母離婚，離婚協議上寫明房產歸子女繼承，房產名字是我父親
有關部分磚家 1 婚前財產為獨有，即2處房產都是你父親的。註明 應該為你父親婚前所買 2 一處房產為離婚協議房，你有你父親的離婚協議，可以按協議過戶到你名下 3 至於離婚後給你買的房產，你只有繼承權，繼承人之一。法律上現在還不是你的 問法網姜律師 如果房子沒有辦理過戶，那房子還是屬於您父親所有，除非...
離婚協議書上寫離婚之後房產歸女方，但是房產在男方名下，沒過戶，離婚後，男方不遵守離婚協議怎麼辦
1 男方拒不履行離婚協議書的，女方可以到 法院起訴，由法院以判決的形式強制其履行。2 離婚協議書約定房產歸女方的，離婚後，男方應當協助女方辦理房產過戶手續。男方拒不提供協助義務的，女方可以到法院起訴，要求將房屋過戶至自己名下。3 經法院判決後，男方仍不協助過戶的，女方可以申請法院強制執行。法院強制執...
我們離婚協議裡有寫婚前所有債務由男方個人承擔責任，前夫欠銀行的還不了。我會不會被連累
你們的離婚協議只對你們雙方有效。對債權人是沒有效力的。也就是說，對於夫妻共同債務，如果男方自己沒有還錢的話，即使你們已經離婚，債權人還可以起訴你們倆還錢。對於夫妻個人債務。和另外一方是無關的。離婚協議已經寫清楚的，應該不會找你的 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，因此雙方可在離婚協議中約定離婚後...