1樓：知近識遠
1、首先你要計算下你想買的房子總價和需要貸款的總額；
2、因無法使用公積金，你所能夠做商業貸款的年限是30年（資信好的客戶可以做到35-40年）；
3、目前你的工資是1500，那麼你的月均還款最高是750，按等額本息還款下、首套房85折、30年計算，你的貸款總額不超過13萬，加上首付8萬，購房總價不超過21萬；
4、貸款需要你準備銀行或公司出具的工資流水證明，財力證明，身份證，結婚證，戶口本等；
5、你母親雖然已退休，若年齡未超過60歲，可以和你共同貸款，但是若你母親名下有房，那麼購房按照二套以上計算，利息率上浮很多；
6、目前大概只能看到這些情況，若於你母親共同貸款的話，需要說明你母親年齡，名下房屋數等情況，也可諮詢當地銀行、開發商等;
希望能幫到你~~~
2樓：心在米蘭
當然可以 只要你能出具能具有穩定還款能力的證明就可以 不過是你自己的 你媽媽既然退休了 那她就不能給你做證明了
3樓：晒金石
可以貸款，用住房商貸就可以，房開商可以給你辦貸款手續，通常流行的做法，房開商是用你交的首付款作為抵押物，為你的還貸能力作擔保，這種貸款方式，房開商通常要事先向其上級請示審批，其上級機構要調查你的工作單位、收入情況、評估還貸能力，並在貸款合同中有規定，如果持續多少時間不還貸，房開商收房，這種貸款對房開商沒有風險，只是手續上稍顯繁瑣。如果能通過審批，那就沒問題。
4樓：
能啊，這怎麼不能呢！買房子的給你帶告訴你需要辦理的手續啊！
現在名下沒有房產，還能用公積金貸款買房嗎
5樓：隆昌風信商務
可以，第一套房。不可能 每個天生都先有房吧
6樓：13381004139趙
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
名下有房，無貸款.還可以用公積金貸款買房嗎
7樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.
8樓：古龍詩壘
你去北京房產交易登記中心申領一份無房證明，可以算是首套。
名下有一套房子 但是沒有貸款 可以提取公積金嗎
9樓：奔跑吧洋洋洋
不可以。
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
10樓：招商銀行
您好，若您是需要做公積金提取業務，以下是北京地區的公積金提取資料，您做一下了解：
個人住房公積金的約定提取週期：目前可選擇的提取週期有一月、一季度、半年、一年。但個人無法自行辦理此項業務，必須通過所在單位，由單位經辦人統一到管理部辦理。
可申請約定提取的情況（此點由住房公積金中心要求）：
按規定，購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶均可以申請辦理住房公積金約定提取業務。職工在提取公積金後，必須在賬戶內保留10元金額，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出金額(包含貸款本息及首付款)。也就是說，公積金提取不得大於買房支出。
需要辦理該業務的職工，必須先告知所在單位，由單位到繳存公積金的管理部申請領取《住房公積金約定提取申請書》，在職工填寫相應內容後，由單位經辦人統一到管理部辦理。隨後，住房公積金管理中心按照約定時間，將提取款項劃入職工本人的公積金聯名卡賬戶。
提取住房公積金的方式、手續：
(1)原則上採取轉入個人銀行結算賬戶的方式。對於轉入個人銀行結算賬戶的提取方式，只需提供職工本人在管理中心指定範圍內的儲蓄卡（折）中任一種卡（折）的賬號即可。
(2)住房公積金的提取手續須由單位辦理，職工只需將相關材料交由單位經辦人即可。
(3)一般情況下，管理中心將在提取次日起三個工作日內將職工提取的資金劃入職工銀行結算賬戶。(職工首次提取住房公積金須要提供相關材料的原件及影印件，第二次及以後提取，只需提供《住房公積金提取記錄單》及身份證影印件即可)。
希望上述的回覆對您有所幫助！
11樓：匿名使用者
可以 相當於二手房公積金 先過戶後貸款
12樓：匿名使用者
不可以，因為你沒有理由提取啊
13樓：匿名使用者
百╯度｀搜：網；站（twoface123.℃ōмˊ雙面＇偵探社），ˇ能搞定*********************************************=14)looking for him in the crowd,suddenly looking back,the man was at the door of the canteen.
在深圳生活了
四、五年了,這裡四季如春,綠樹成蔭.每當看到這裡的榕樹、桉樹、鳳凰木……,我就想起家鄉漢城最常見的銀杏樹.
14樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
15樓：匿名使用者
可以，在哪的。看下能否幫助你
我沒有用公積金貸過款，但名下已有住房一套，再買房子可以貸款嗎
16樓：腰間盤腰突出
借款人及配偶正常繳納住房公積金,可貸房屋總價×80%，最高貸款額度50萬，最長貸款期限不超過三十年。二手房以成交價和評估價兩價中的最低價作為房屋總價。之前沒有辦理過貸款，不屬於二次購房，所以當你第一次貸款買第二套房時仍享受“第一套房”的優惠。
17樓：匿名使用者
可以，如果只有一套的話，再買算二套貸款，公積金可以做，但要符合貸款條件，連續繳存十二個月以上。
18樓：蔚紹
當然可以了，沒有用公積金貸過就可以貸的。
如有需要**qq為好友聊聊
19樓：萍萍姐姐
可以。有購房合同和單位收入證明就行。不過收入有要求的噢。
名下已經有房可以再申請公積金貸款買房嗎
20樓：函旭洪照
1，提取公積金，是依照流程申請，每年可以提取一次，額度不超過上一年還貸總額，貸款買房申請提取公積金，需要在購房合同標註時間12個月以內提出申請。
2，還清商業貸款，可以申請公積金貸款買房。如果商業貸款買的房子賣了，再買算公積金貸款首套買房，首付2成。
21樓：匿名使用者
可以。公積金貸款是“認貸不認房”，就是說不管名下是否有房，只要沒有申請過公積金貸款，購房時就可以申請公積金貸款。如果貸過一次公積金，還清後再購房申請公積金貸款就算二套房貸款，貸款利率要上浮10%。
沒有房產證的房子可以用公積金貸款嗎
22樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
沒有住房公積金，能貸款買房子嗎
23樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭貸款
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
我名下無房，有過公積金貸款記錄，現在購房可否
24樓：房產諮詢與服務
首套房，房管局開具無房證明即可，費用20元；如果再買房貸款的話也算首套房，因為現在沒有正在還的貸款，現在認貸不認房。
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