1樓：大鬍子說房小助理
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
2樓：落雪來了
二手房貸款，首先你得收入證明，然後就是你的個人徵信。
還有就是你貸款的抵押憑證，也就是說你的房本兒。
3樓：金融夏夏老師
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回答您好，很高興回答你的問題。買二手房貸款流程
1．提交二手房貸款所需材料
有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這裡需要注意的有以下3點：
（1）一般銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
（2）其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）x2
（3）若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
2．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3．銀行審批
當審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4．過戶
那在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5．將不動產權證交給銀行做抵押
要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
1、那年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、當有穩定合法收入，有還款付息能力
這個還看有沒有改過來女方名字
提問我買的二手房，房貸必須接著還嗎？我可以改用公積金嗎？
回答是可以申請改成公積金還款的
提問邯鄲雞澤的好改嗎？能改嗎？
回答這個要向銀行申請的哦
提問就是能改，還是不太確定？？
回答可以改 但是要看您的合同
合同沒有其他約定 就是不能改的
提問房本還沒下來，我的意思就是想把商貸換成公積金看看有沒有好辦法？房貸才還半年左右。
回答半年肯定不行的 一般最少要一年以上
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辦理二手房貸款需要什麼手續？
4樓：碧魯德文隋嫻
二手房貸款最好的話就是找中介,因為如果是你自己去跑貸款的話就很麻煩,也不一定能批下來,
首先你得準備資料:夫妻雙方的身份證影印件\結婚證影印件\戶口本的影印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以後。大概過幾天就可以到銀行去面籤\網籤《就是籤借款合同》。
等銀行貸款批下來以後就可以過戶了《大概一個星期就可以批下來》。不出意外的話就15個工作日就可以過戶了，
當然中間還會產生2500元左右的費用。那是銀行那邊必須要收的。
如果是現房抵押貸款的話費用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問。
《以上指的是長沙市的一些手續跟費用》。
5樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。買二手房貸款流程
1．提交二手房貸款所需材料
有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這裡需要注意的有以下3點：
（1）一般銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
（2）其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）x2
（3）若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
2．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3．銀行審批
當審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4．過戶
那在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5．將不動產權證交給銀行做抵押
要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
1、那年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、當有穩定合法收入，有還款付息能力
這個還看有沒有改過來女方名字
提問我買的二手房，房貸必須接著還嗎？我可以改用公積金嗎？
回答是可以申請改成公積金還款的
提問邯鄲雞澤的好改嗎？能改嗎？
回答這個要向銀行申請的哦
提問就是能改，還是不太確定？？
回答可以改 但是要看您的合同
合同沒有其他約定 就是不能改的
提問房本還沒下來，我的意思就是想把商貸換成公積金看看有沒有好辦法？房貸才還半年左右。
回答半年肯定不行的 一般最少要一年以上
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6樓：房壇三匠小明哥
小明哥每日為你分享房屋知識
7樓：大鬍子說房小助理
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
8樓：閩秀英端乙
首付證明、房屋權證、土地使用證、購房人及售房人本人和配偶的身份證影印件以及要簽字、房屋他項權證等
二手房貸款需要什麼材料？ 100
9樓：搜狐焦點
請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。
1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：
【已婚】結婚證，配偶需要到場。
【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）
【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書
【公司】房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），法人身份證影印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意**證明、營業執照和組織機構**證的副本、委託書、受託人身份證原件以及影印件、
【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。
2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。
注：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及影印件，到房管局檔案查詢視窗辦理，其中一人辦理即可。
【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】
【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場
【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。
【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。
如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的
以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。
10樓：
貸款需要什麼手續-材料
11樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。買二手房貸款流程
1．提交二手房貸款所需材料
有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這裡需要注意的有以下3點：
（1）一般銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
（2）其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）x2
（3）若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
2．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3．銀行審批
當審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4．過戶
那在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5．將不動產權證交給銀行做抵押
要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
1、那年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、當有穩定合法收入，有還款付息能力
這個還看有沒有改過來女方名字
提問我買的二手房，房貸必須接著還嗎？我可以改用公積金嗎？
回答是可以申請改成公積金還款的
提問邯鄲雞澤的好改嗎？能改嗎？
回答這個要向銀行申請的哦
提問就是能改，還是不太確定？？
回答可以改 但是要看您的合同
合同沒有其他約定 就是不能改的
提問房本還沒下來，我的意思就是想把商貸換成公積金看看有沒有好辦法？房貸才還半年左右。
回答半年肯定不行的 一般最少要一年以上
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12樓：大鬍子說房小助理
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
在聞喜買二手房貸款怎麼買，買二手房貸款怎麼貸
鑽誠投資擔保 可以用公積金貸款購買。借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程 第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 兩證原件，以及戶口薄 身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步 借...
買二手房貸款沒下來能退首付嗎，買二手房貸款的話首付是多少
在新政來策之前辦理的貸款,如可以提源供資料證明你bai在新政之前確實 du可以辦理貸款zhi,而因新政出臺影響現在無法辦dao理的,打官司完全可以贏的,這個可以跟上家商議,實在不行只有通過法律途徑解決 首付款可以全額退還 我是21世紀不動產的. 廈門私借公司 買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要...
二手房貸款，貸款買二手房是先貸款還是先過戶
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