1樓：匿名使用者
這個首先你的手續齊了嗎？然後就是你那個二手是不是有沒有少些東西？或者是說說東西沒用，或者是說二手房賣家的東西，買起這個都是有可能沒有披薩的原因，你最好是打**去諮詢一下，是吧，不然的話，因為**呢，事情比較多大，都會等著你，等著你，有事忘記了，沒有給你打**是吧？
這都是有可能的，反正沒批下來，第一就是程式book法，第二就是東西少了，第三就是買賣雙方有一些的，嗯，東西沒有打到折，要求，不然的話是不會出去跟問題的，因為我們說的話都很簡單的，是吧，這個又不是貸款那個下來的，可能就是你有些東西沒有拿到了，銀行的要求，所以沒有批下來，還有就是你有什麼東西過期了，這個是正常的，希望能幫到您，你這樣式打**諮詢問一下，謝謝謝
2樓：
買二手房，只要你想就可以呀。
3樓：喜歡盧文廣
希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平臺
各位二手房貸款批不下來怎麼辦辦不下來的原因
4樓：愛喝粥
買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，最好的方法是找到辦不下來的原因，然後加以改進，在改進後再申請。
二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。
若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等，那麼就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高後再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來，建議諮詢所需手續後，再進行貸款申請。
總的來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。
5樓：招商銀行
建議和貸款經辦嘗試確認一下。
我買二手房首付給了房主，可是貸款辦不下來了怎麼辦啊？
6樓：匿名使用者
二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約裡規定版違約條款，則對方權可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
7樓：匿名使用者
恆信永利小額@貸@款：
1、首先看貸款無法辦理的
原因，如果是業主專
方面的原因，無法辦理房屋貸款屬，建議全款購房並過戶；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。
2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，弄明白原因後，再換別的銀行進行貸款。
8樓：一起守侯
貸款買二手房過
bai戶流程如下du：
第一步，買方zhi要對房子的dao產權進行調查。審回定房屋產答權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
9樓：明良海外接業
購買二手房交了首付，房貸沒辦下來，分以下幾個情況：
(一)如果按揭貸款合同未能
內訂立是因容開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支援。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
10樓：匿名使用者
對於絕大多數人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那麼就不可避免的會有人版遇到首付款交了，合同簽了，貸款卻權因為各種原因沒有辦下來。 遇到這種情況該怎麼辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
11樓：凸凸復凸凸
你是通過中介還是自己弄的？首付應該是和房主一起去銀行辦理的啊？哪有先把首付給房主的啊！你趕緊和房主聯絡聯絡 現在的二手房交易好像必須滿什麼條件才可以支援貸款的吧！
12樓：匿名使用者
1、瞭解清楚貸款下不來的具體原因
2、換家銀行重新申請
3、如果本人無法貸款，那就用直系親屬的名義貸款試試看（一定要靠譜的人）
4、最終無法貸款，導致無法成交，要看你們當時簽訂的協議，協商賠償撤銷交易
13樓：融信恆德
1、首先看貸款無法辦理的原因，如果是業主方面的原因，無法辦理房屋貸款，建議全款專購房並過戶
屬；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。
2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，弄明白原因後，再換別的銀行進行貸款。
14樓：阿飛舞的小蝴蝶
哈爾濱bai二手房按揭貸款，你好！我du在中介zhi看好一套二手房，dao總價34萬元，居間合同寫著，回
首付款7萬元答，是手寫的，沒寫貸款多少，寫的是以銀行審批為準，銀行審批為準是合同自帶的字型，貸款是由賣方辦理。7.4日簽訂合同，合同約定，10.
12日辦理過戶，期間中介與賣家，在9.24日找我去銀行辦理資金凍結，去的時候說首付款不夠，要我再加3萬，貸款24萬，我同意了，去銀行辦理資金監管，到了銀行賣家辦理貸款的又說，只能20萬，另外4萬，他給我辦信用卡還他，我不同意，現在資金監管10萬，中介費7600元，都能給我退嗎，這算是誰違約嗎，我本身資質沒問題，房子是2023年的老房。求解謝謝！
15樓：匿名使用者
貸款辦不下來是誰的原因？
二手房交易中貸款審批不下來怎麼辦
16樓：鑽誠投資擔保****
購房人原因
若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等，建議補齊材料，或者換家銀行申請。
中介原因
如果銀行中介漏交資料導致貸款沒辦下來，購房人可以申請維權。
賣家原因
如果是賣家隱瞞房屋真實資訊，比如一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。還有就是隱瞞產權情況，房子涉及了多個產權人，而共有產權人不同意賣房導致貸款無法辦理。
總之，二手房貸款辦不下來的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。
二手房房貸批不下來怎麼辦
17樓：深海尋寶之歌
買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，最好的方法是找到辦不下來的原因，然後加以改進，在改進後再申請。
二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。
若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等，那麼就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高後再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來，建議諮詢所需手續後，再進行貸款申請。
總的來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。
買二手房貸款批不下來，可以不買嗎
18樓：金佑財富
首先你要明確合同裡對於違約的責任是怎麼界定的，如果貸款不能正常發放是否追究你的違約責任，對於違約方合同約定的違約賠付是多少。按照你所闡述的情況，合同內有籤明商業貸款額度為40萬，中介為你擔保貸款，也就是說在這個條件的基礎的你才能履行合同，如果此條中介方不能履行，你可以拒絕履行此合同，房屋的1萬元定金，中介費可以要回！再者如果當時簽約時中介方沒有告知你貸款需要支付5500元手續費，以及其他產生的一切費用，合同也沒有註明，你可以拒絕支付此筆費用。
你現在可以三方協商此事，協商未果可向當地仲裁委員會申請仲裁，或者向法院起訴！
各位二手房貸款批不下來怎麼辦
19樓：初宛秋
二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。
若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等，那麼就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高後再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來，建議諮詢所需手續後，再進行貸款申請。
總的來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。
購買二手房如何申請貸款，買二手房如何貸款 具體怎麼操作？
aric摩羯 購買二手房，申請公積金貸款的具體流程 1 借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產 評估機構進行二手房 評估 2 借款人及售房人 包括產權共有人 攜相關資料到市中心承辦網點申請辦理二手房公積金貸款 3 承辦網點對借款人所提供的有關資料進行稽核 4 與借款人進行面籤 5 集中稽核通過後...
公積金貸款可以買二手房嗎，買二手房能用公積金貸款嗎
1樓 齊家 算一算你家裝修要花多少錢 對於購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較於商業貸款有著諸多優勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞，那麼公積金貸款可以買二手房嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看...
二手房貸款，貸款買二手房是先貸款還是先過戶
你這種情況肯定是不可以的，你沒有公積金，你爸有，那你想怎麼貸啊，要麼你自己商業貸款，要麼讓你爸做組合貸款，但是房子只能寫你老爸的名，具體流程找個中介就幫你幫了，花點錢省心。我是新手為了做任務就幫你回答了，你還不給分55！ 提取公積金 職工有下列情形之一，並能按規定提供合法 有效證明的，可以申請提取本...