1樓：鑽誠投資擔保****
可以用公積金貸款購買。借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 “中心”諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票（原件及影印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
2樓：匿名使用者
交首付 購房合同簽了 過戶 銀行評估
買二手房貸款怎麼貸
3樓：匿名使用者
二手房貸款流程：
雙方簽訂買賣合同---房地產評估---房管局打買賣協議---銀行面籤---審批貸款---出他項權證（貸款通過後，虹橋區是過戶後4個工作日，一般7個工作日出他項吧）---銀行發放貸款---結束（房主查款、客戶領房本）。全程的話公積金最長40天，按揭30天。
4樓：匿名使用者
第一步：找到產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易**機構負責代辦事宜。
第二步：買賣雙方須提供相關資料。
購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意**證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，發給貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
5樓：算命s先生
先拿著房產證去銀行做審批，需要收入證明，身份證，戶口本，結婚證，或者單身證明，審批通過後在過戶，過戶後在拿著新房產證去銀行做貸款就行了
6樓：龍套玄衍
如果您是北京的我可以幫到您 具體情況打字肯定是說不清楚的 我資料裡有我的** 歡迎您致電
買二手房可以貸款嗎 買二手房貸款流程
7樓：土巴兔裝修
買二手房可以貸款嗎?買二手房貸款流程有哪些?這是對於初次買房的朋友來說也是很困惑的，如果你也有這方面問題，那就請詳細閱讀下面的文章吧。
一、買二手房可以貸款嗎
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65週歲(含)之間;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意願;
4、具有穩定的收入**和按時足額償遷貸款本息的能力;
5、具有所購住房的合同書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、具有貸款人認可的有效擔保;
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;
10、銀行規定的其他條件
申請二手房貸款需提供以下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
您可以比照以上條件，再結合具體情況詢問銀行。
二、買二手房貸款流程
買方要對房子的產權進行調查
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面
所做的一切都成了無用功。
簽訂二手房買賣合同
找評估公司做評估
這個過程一般來說要5~7個工作日。
貸款的房子要辦理相關按揭業務
如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房diy過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。
憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。
憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
買二手房貸款容易申請嗎
8樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:
00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
買二手房貸款能貸多少
9樓：搜狐焦點
濟南市戶口：首房首貸，最多貸七成；二套房，最高貸四成。
外地戶口：需要近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明，限購一套住房，最高貸四成；如果是本科及以上學歷，半年社保，家庭名下無房貸記錄最高貸七成，如果有房貸記錄最高貸四成。
二手房大多數都可以組合貸款，但是需要購房人符合公積金貸款要求才可以使用組合貸款。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
10樓：鑽誠投資擔保****
1.必須連續繳存1年以上,並且現在繼續繳存著. 2.
具體貸款多少要看北京住房公積金指定的北京康正評估公司幫你評估房子,90平米以上貸評估價的7成,90以下貸評估價的8成.(評估要看房屋地理位置,裝修\樓層.房屋年代) 3.
要看公積金單位每月繳存的多少.(這個數是按比例繳存的.一般都是8%.
繳存額直接體現工資的多少,間接體現你每月還款能力) 4.公積金貸款最長30年,今年7月1日公積金最高貸款額已經由原來的40w調整到60w了. 5.
二手房首付和一手房有所不同: 一手房90平米以上30%,90以下20%. 二手房必須是貸款金額+首付必須=全款金額以上****於網路,僅供參考希望可以幫到您!
買二手房貸款都需要啥
11樓：政法校長時代
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5. 資信證明：
包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
12樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
買二手房貸款沒下來能退首付嗎，買二手房貸款的話首付是多少
在新政來策之前辦理的貸款,如可以提源供資料證明你bai在新政之前確實 du可以辦理貸款zhi,而因新政出臺影響現在無法辦dao理的,打官司完全可以贏的,這個可以跟上家商議,實在不行只有通過法律途徑解決 首付款可以全額退還 我是21世紀不動產的. 廈門私借公司 買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要...
二手房貸款，貸款買二手房是先貸款還是先過戶
你這種情況肯定是不可以的，你沒有公積金，你爸有，那你想怎麼貸啊，要麼你自己商業貸款，要麼讓你爸做組合貸款，但是房子只能寫你老爸的名，具體流程找個中介就幫你幫了，花點錢省心。我是新手為了做任務就幫你回答了，你還不給分55！ 提取公積金 職工有下列情形之一，並能按規定提供合法 有效證明的，可以申請提取本...
二手房貸款需要什麼，二手房貸款需要什麼資料
大鬍子說房小助理 二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。 落雪來了 二手房貸款，首先你得收入證明，然後就...