1樓：中國農業出版社
無效合同就是從合同訂立時起，就不具有法律約束力或者說不受法律保護的合同。根據有關法律法規的規定和農業承包合同，有下列情況之一的，應確定為無效承包合同：
（1）違反國家法律、法規和政策的。
（2）損害國家、集體利益和他人合法權益的。
（3）發包方無權發包的。
（4）濫用職權或者採取欺詐、脅迫和其他不正當手段訂立的。
2樓：情感諮詢大山老師
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回答您好，我國《合同法》規定，有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
所謂惡意串通，是指當事人為實現某種目的，串通一氣，共同實施的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的，或者實施的行為在形式上是合法的，但是在內容上是非法的行為。
（4）損害社會公共利益；
在法律、行政法規無明確規定，但合同又明顯地損害了社會公共利益時，可以適用「損害社會公共利益」條款確認合同無效。
（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
違反法律、行政法規的強制性規定的合同，是指當事人在訂約目的、訂約內容都違反法律和行政法規強制性規定的合同。
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3樓：
論無效合同的法律效果
無效合同和可撤銷合同
什麼樣的合同為無效合同
4樓：中國農業出版社
無效合同就是從合同訂立時起，就不具有法律約束力或者說不受法律保護的合同。根據有關法律法規的規定和農業承包合同，有下列情況之一的，應確定為無效承包合同：
（1）違反國家法律、法規和政策的。
（2）損害國家、集體利益和他人合法權益的。
（3）發包方無權發包的。
（4）濫用職權或者採取欺詐、脅迫和其他不正當手段訂立的。
5樓：劉玉平藥師
違反法律法規的；違背某一方真實意思的；侵害第三方利益的。
6樓：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同和損害國家利益的合同屬於無效合同；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同屬於無效合同；
（三）以合法形式掩蓋非法目的的合同為無效合同；
（四）損害社會公共利益的合同為無效合同；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定的合同為無效合同；
（六） 合同中的下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產損失的；
（七）當事人主體不合格的合同；
（八） 內容不合法的合同；
（九）由無效**人簽訂的合同為無效合同。
什麼樣的合同叫做無效合同？
7樓：匿名使用者
無效合同是指不具備法律規定的有效條件，而不具有法律效力的合同。�
《民法通則》和《合同法》規定，有下列情形之一的為無效合同：
(1)訂立合同的民事主體不合格，即訂立合同的當事人不具有相應的民事權利能力或民事行為能力；
(2)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(3)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；
(4)以合法形式掩蓋非法目的；
(5)損害社會公共利益；
(6)違反法律、行政法規的強制性規定。
……………………………………………………
簽訂無效合同，即使買方付了錢，房子也交付使用，只要有人提出無效的主張，房子的買賣還是無效的。陷入無效合同的糾紛中，受損失的主要是購買人，因此，買方要特別留意合同的有效性。下列房屋轉讓合同是無效的：
1．房地產分離出賣。房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓，房產和土地使用權分離無效。
2．產權未登記過戶。房屋買賣合同是一種要式合同，其標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房地產管理部門登記過戶為標誌；否則，房屋買賣合同不能生效，也不能發生房屋所有權轉移的法律效力。
3．產權主體有問題。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人，非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效；房屋產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣，出賣共有房時，須有共有人同意的證明書，部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為無效。
4．侵犯優先購買權。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權；房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權，房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的房屋買賣無效。
5．單位違反規定購房。機關團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋，如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民**批准，單位違反規定購買私房的該買賣關係無效；凡享受國家或企業單位補貼、廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只准賣給原補貼單位或房管機關，否則無效。
6．**上有欺詐行為，顯失公平。房屋買賣，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民**規定的私房評價標準議定**，經房屋所在地房管機關同意後才能成交，出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為的買賣合同無效。
7．是非法轉讓。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得買賣：
（1）以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；
（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（3）依法收回土地使用權的；
（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（5）權屬有爭議的；
（6）未依法登記取得權屬證書的；
（7）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
8樓：中國農業出版社
無效合同就是從合同訂立時起，就不具有法律約束力或者說不受法律保護的合同。根據有關法律法規的規定和農業承包合同，有下列情況之一的，應確定為無效承包合同：
（1）違反國家法律、法規和政策的。
（2）損害國家、集體利益和他人合法權益的。
（3）發包方無權發包的。
（4）濫用職權或者採取欺詐、脅迫和其他不正當手段訂立的。
什麼樣的合同是無效的
9樓：中國農業出版社
無效合同就是從合同訂立時起，就不具有法律約束力或者說不受法律保護的合同。根據有關法律法規的規定和農業承包合同，有下列情況之一的，應確定為無效承包合同：
（1）違反國家法律、法規和政策的。
（2）損害國家、集體利益和他人合法權益的。
（3）發包方無權發包的。
（4）濫用職權或者採取欺詐、脅迫和其他不正當手段訂立的。
10樓：螞蟻掌上觀
根據《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
11樓：
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
12樓：誠心為您諮詢
無效合同是沒有法律效力，不受法律保護的合同。
《合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
13樓：在迴龍廟俯瞰的火龍果
具有違法性
所謂違法性，是指違反了法律和行政法規的強制性規定和社會公共利益。
具有不履行性
不履行性是指當事人在訂立無效合同後，不得依據合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。
無效合同自始無效
無效合同違反了法律的規定，國家不予承認和保護。一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以後也不能轉化為有效合同。
什麼樣的合同會認定為無效合同？
14樓：法律快車
(1)不非(違)法即合法有效原則。法國法認為「如不能認定不是無效，可以認定有效」，此規則可以作為我國的立法和司法的借鑑。只有法律、行政法規明確規定合同違反某強制性規定無效，合同才能被認定為無效，否則，一概不無效，此即所謂「法不設責即豁免」。
對於乙份已經成立的合同，只要合同中不存在阻卻合法有效的法定事由，該合同就應依法認定為有效。這樣既統一了合同效力認定的標準，也充分尊重了合同當事人的意願，同時也縮小了無效合同的範圍，鼓勵了交易，不僅在法學理論上而且在司法實踐中都是可行的。
(2)慎重對待地方性法規、行政規章的強制性規定。合同無效應當以全國人大及其常委會制定的法律和***制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。違反法律、行政法規的一般性規定的合同，不再被確認為無效。
究其原因，是因為有的地方性法規和部門規章摻雜著各部門、地方的利益，具有一定的地方、部門保護主義的色彩，如以此作為認定合同無效的依據，勢必造成交易中禁例如林，民事活動中處處陷阱，行政干預無邊，當事人寸步難行的局面。但是，對於***有關主管部門頒布的關係到國計民生和國家重大利益的行政規章中的強制性規定(例如有關外匯、外貿管理方面的規定)，在未上公升為法律或行政法規之前，有司法解釋的，應依照司法解釋的規定，確認違反上述規定的合同無效;無司法解釋的，應根據具體情況，以《合同法》第五十二條第(四)項中「損害社會公共利益」等理由確認合同無效。而如果機械地以合同未違反法律、行政法規的強制性規定為由，一概宣告合同有效，在當前立法活動滯後的情況下，又會產生惡劣的社會影響。
(3)認定合同無效一般應以當事人請求為前提，法官不要輕易主動地去認定和宣告。要求他人作為或不作為的權利，該請求權為實體法上的請求權，根據合同法理論及《合同法》中對合同效力的相關規定來看，在法院作出合同無效的認定之前，該合同應該是有效的。除非合同必然無效，法官一般推定有效。
只有當當事人一方向法院提出認定合同無效的請求或主張時，法院才能確認合同無效。但如果合同損害了國家、集體或者社會公共利益的，由於缺乏合同無效的請求權主體，所以允許法院主動認定其無效。筆者認為，這並不是說法院對任何合同都可以主動干預其效力，而是由於請求權主體缺位而造成的。
除損害國家、集體或者第三人利益、社會公共利益目的。
(4)法官要慎重行使民事行為效力的釋明權。在司法實踐中如當事人未主張合同無效，則合同無效的確認是法外，法院不要主動地去認定和宣告合同無效，這樣既尊重了當事人的意願，也達到了穩定交易關係和鼓勵交易的官裁量的結果。鑑於合同的有效或無效對案件的處理迥異，故法官在依照最高法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第三十五條第一款之規定，行使民事行為效力釋明權時需格外小心。
筆者以為，除非明顯違反法律、行政法規的強制性規定導致合同無效，法官以不釋明為宜，因為在此情況下認定合同無效是法官自由心證的結果，對此一二審法院及不同法官之間的認識會有所不同，這就可能會導致案件處理結果不同。
(5)認定無效合同啟動司法程式和啟動行政處罰程式的區別。有些強制性規範如果當事人予以違反，有可能會因此而受到行政處罰甚至刑事制裁，但並非不一定會承擔民事責任，對此法院可建議行政機關處理而不必主動確認合同無效;只有合同一方當事人違反了會影響其民事行為及責任的強制性規範時，法院才能對其作出相應的認定。
(6)對於已履行的無效合同的訴訟時效即無效合同是否受到訴訟時效約束。
已履行的合同不論其是否有效，均應當受到訴訟時效的約束。因為已經履行完畢的合同既然產生爭議，畢竟是具有財產關係的內容，涉及到一方或者雙方當事人要在案件的具體處理上承擔何種民事責任，也就是說，當事人之間形成了某種債權債務關係，對於債權糾紛其訴訟時效的設定，《民法通則》以及其他相關的法律、司法解釋均有明確的規定，對於一般債權債務糾紛，我們掌握的是2年的訴訟時效，一旦將來法律修改或者制定了新的法律，訴訟時效期間可能會相應的延長。
確認之訴不受時效的限制已經形成了通說，無論是有效合同還是無效合同的確認因為合同並未實際履行，故不涉及到財產的給付內容，所以不受到訴訟時效的限制，對於無效合同的訴訟時效沒有履行的按照合同簽訂的日期或者約定的生效日期來確認時效期間是適當的，而對於已經履行或者部分履行的合同確定其時效期間以及起算點應當參照有效合同的確定方式加以確定。
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