什麼叫抵押過戶，帶抵押過戶怎麼操作

1樓：康波財經

過戶貸是什麼意思。

2樓：

你說的應該是抵押貸款吧，（放）貸款人與抵押人簽訂抵押合同後，雙方必須依照有關法律規定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明檔案（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管並承擔保管責任。

可做抵押物的財產包括：

1，抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物；

2，抵押人依法取得的國家土地使用權；

3，貸款人認可的其他財產。

抵押貸款所抵押的物權可辦成「他項權證」作為質押，這可能就是你說的「抵押過戶」。

過戶是指採用正常的程式，把本屬於乙個所有人的物權變為另乙個人所有的過程。例如：房屋產權過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過買賣、繼承、贈與等方式將房屋所有權轉移為其他人所有的過程。

過戶時一種交易行為，產生費用。

3樓：夜子

抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。

過戶，採用正常的程式，把本屬於乙個所有人的事物變為另乙個所有人的過程。百科。

帶抵押過戶怎麼操作

4樓：股城網客服

目前，「帶押過戶」的操作流程大致分為三步：

1、第一步，銀行先行為買家放款，款項由公證處提存。擔保公司為買家向銀行出具保函，放款銀行在收到保函後為買家發放按揭貸款。

2、第二步，買賣雙方辦理房產過戶轉移登記，放款銀行為買家辦理抵押。

3、第三步，公證處向賣家歸還貸款用於解除抵押。

帶押過戶是指對於存在抵押的房產要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金可以直接完成過戶、重新抵押並發放新的住房貸款。