1樓：搜狐焦點
協議一般是中介公司提供的，協議和合同具有同樣的法律效力，或雙方私下約定購房事項使用。合同則是在房管局交易時使用正式文字，提交房管局的如果協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力。協議還可以作為合同的補充或分時間先後制肘合同的生效。
2樓：土巴兔裝修
買房是人生當中的一件大事，所以關於買房的萬事都要小心對待。因為它不僅決定了你到底要掏多少腰包，還決定了你下半輩子在**過，可馬虎不得。不過，很多人可能對購房協議和購房合同的差別不是很了解，因為兩個聽起來非常相似。
而實際上這其中卻有著天差地別。今天就給大家詳細的介紹一下購房協議和購房合同之間的不同點，希望能對大家有所幫助。
購房協議書
是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房。
而簽訂的協議。乙份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。
購房合同
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
二者區別
買賣之前一種協議。
作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，購房協議具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。
購房合同更加詳細。
如果認購書中，對於房屋的房號、面積、**以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那麼認購書可以被看作為乙份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是乙份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。
以上就是今天要給大家介紹的購房協議和購房合同的全部區別，相信大家看完之後對此已經有了一定的了解。其實大家可以不用想的那麼複雜，僅僅從名詞解釋上來理解，合同，是具有法律效益的，所以是具有一定約束力的，簽了之後不能輕易悔改。而協議僅僅是雙方達成了意見的一致，主動的去遵守，法律上是不會產生約束的。
3樓：找法網
購房協議和購房合同的區別：購房協議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購房事項使用，比較容易造成糾紛；購房合同則是在房管局交易時使用的正式文字，相對正式。 《城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。 第四十五條第二款規定，商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
購房者請注意，購房合同補充協議不能大意
購房者在簽訂購房合同時往往比較細心，然而對於補充協議認為無關緊要，簽訂時馬虎大意，孰不知從某種程度上講，補充協議和購房合同同等重要，在簽訂時同樣不能馬虎！購房指南通過搜尋發現網上有很多都是關於簽訂購房合同的注意事項，購房合同作為維護購房者合法權益的重要依據固然重要，但簽訂的補充協議往往約定的是房屋購...
購房合同補充協議陷阱購房合同裡的補充協議需要注意哪些問題
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框架協議和正式合同的區別嗎，框架協議和合同有什麼區別？
框架協議和正式合同的區別如下 1 物件不同 框架協議主要是辭退和解除聘用合同的人員 各類事務所和其他社會中介組織聘用的人員 各類非國有單位聘用的人員 而正式合同的的物件是自費大中專畢業和畢業研究生 自謀職業的軍隊轉業幹部 自費出國留學人員和留學回國人員 其他各類流動人員。2 流程不同 框架協議代為簽...