1樓：movie旅遊
一、判斷加息的趨勢。
偶爾一次加息與多次加息導致的購房成本高低差距大，對投資者影響巨大。根據筆者判斷，此輪加息不僅僅是針對房產的單向加息，更是進入了加息通道，最近也透露出，現在的利率還處在低位，有上調空間，這才是投資者擔心的，利息越多，購房者越少，最終影響房市。
二、判斷房市的階段。
本輪房市因去庫存而起，自2023年3月份以來，牛市己持續2-3年，一、二線城市高點在2023年6月左右，三、四、五線城市起點晚些，估計到今年10月份也基本結束告一段落。看清了吧，牛尾巴不抓也罷。 三、「短期看政策、中期看土地、長期看人口」。
現階段能否投資也要看所在的城市是否有潛力。筆者認為，三大城市群和擁有稀缺資源的海南島等地應當長期看好，而人口淨流出的城市、經濟發展潛力小的城市難以支撐房價持續**； 四是m2的增速。去年m2增速8%左右，與名義gdp增速11.
2%比有較大差距，說明貨幣政策是己經偏緊，所以短期來看，超發貨幣已減少，樓市缺乏寬鬆的貨幣支撐。
2樓：小李美死了
是不可以的，因為現在房地產是非常不賺錢，甚至還可以賠錢，就會導致我們一些樓盤銷售不出去，造成我們一些銷量下降的情況。
3樓：夢裡孟
銀行加息了，現在不能投資房產了，投資房子的需要考慮資金問題，房子的流動性非常差。對於樓市的影響非常大的，會使的樓市更加冷淡。
4樓：依依很美的
現在還可以投資房產，主要是因為現在的房產**非常的高，而且也是在每年不斷的提公升，如果選擇投資那麼對樓市的影響也會非常大，同樣也有可能會出現**持續上公升的現象。
銀行加息對去年買房貸款的有影響嗎 5
5樓：何事搞咧
有，你打**去銀行確認。
6樓：小小可愛就是乖
對一年期貸款有影響。
一年期以上的暫未有通知。
19號說銀行公布要加息了,我最近想買房,這個加息對房貸有影響嗎?加息前後銀行(商業貸款)的利率各是多少?
7樓：蒞臨天下
1.首套房貸款是否打7折跟加息沒有直接關係，而取決於銀監會和銀行的政策，現在的政策是首套房也不享受7折優惠，但是據說還有幾家小銀行可以做到首套打7折，這個具體可以問中介，他們都比較清楚；
2.加息後，會對房貸有影響，每月的月供會有差別：
比如以等額還款方式，貸款總額100萬元，貸款期限為30年，若為首套住房，利率按打7折計算，那麼加息之前每月月供元；加息之後，每月月供約為元，增加約80餘元。
若為第二套住房，利率上浮10%，那麼，加息之前月供約為元；加息之後，月供約為元，增加145元。
8樓：匿名使用者
二樓錯啦，加息後的基準利率為，不是，原來是嘛，您要是購房貸款首套能享受7折的利率只有，我就是這樣的。
補充：不是啦，我說我的，我是以前申請的只有7折，現在應該沒有7折了吧。
9樓：葵花塔
加息後的基準利率為，原來是嘛，您要是購房貸款首套還是可以下浮的。
如果央行加息，以前辦的房貸利息也會漲嗎？
10樓：沒有不開心啦啦啦
不會，新政策的執行只會在確定實施日期以後所發生的事情有影響，對以前的沒有影響。
11樓：有常
我認為如果央行加息，以前辦的房貸利息也會漲，因為銀行的利息是與央行利息密切相關的。
12樓：小周聊職業
不會。以前辦的房貸利息都已經簽過字，也算好了還款金額，跟以後的金錢加息並不會有關係。
13樓：牧馬人
如果央行加息，你以前辦理的房貸的利息，也是會跟著漲的，這在你和銀行籤的合同當中，應該有明確的規定，降息也會一起落的。
銀行加息。對己購買的商品房有影響嗎
14樓：諾言
1．對房地產供給市場的影響。
央行加息，必定會使房地產企業的貸款也就是使其資金成本相應上公升，但主要還是為了削減放貸衝動。在抑制商業銀行的放貸衝動的同時，不過多地增加房地產企業的利息負擔。
1）加息對房地產開發企業的影響。
對於多數房地產開發企業來說，加息在短期內影響不是很大。對於那些資金比較緊張、現金流不是很順暢的房地產開發企業來說，可能會有比較大的影響，比如，資金的有效供給和周轉，資金鏈的暢通等。但從長期來看，房地產企業利息支出變大，使得其融資成本增加，但財務費用存在轉嫁的可能，從而進一步提高房價。
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來寶哥的幸福生活 2020投資什麼賺錢 房子還能投資嗎 怎樣才能跑贏通貨膨脹呢 中紹元 這個要看你投資在什麼地方了，大概率是賺錢比較難的。因為國家的政策是房住不炒 小城姑娘就是我 現在開始了說房住不炒的概念，所以你得看哪個城市，所有的城市基本上還是以房子個人住宿為基準的炒房子的話，現在除非你特別有錢...
現在還能投資買房嗎
依據當前局勢分析下目前投資趨向，分享下個人對當下樓市投資的淺見 截止2020年8月，由於今年經濟形勢不容樂觀，加上疫情影響，房地產受影響也比較大，建議謹慎投資買房。中國自有房地產市場以來，留給人們的印象確實是，所有的投資機會中，房地產投資最穩當。但是，我們應當看到，經過20餘年的發展，中國的房地產市...
現在去海外房產投資靠譜嗎，最近海外房產投資前景怎麼樣，有沒有好的投資建議？
海外留學大多數家長都會選擇澳洲，而且相比國內澳洲的 對房產市場把控很嚴，市場高透化，比國內好很多，而且澳洲房產無房產稅 物業稅 遺產稅，相當於少了很多支出。像墨爾本 布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高...