1樓：網友
經濟適用房一般都有年限的限制，在規定年限內是不能夠買賣的，過了年限的，只要有房產證，土地證就可以過戶。
2樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
經濟適用房一般都是五年以後才可以進行交易，而且是需要補一定的差價。
3樓：一公尺陽光
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~你好，請稍等，現在諮詢人員比較多，我已經看到您的問題，馬上給您答覆。
您好，經濟適用房是可以過戶的，但是可能需要在過戶時補差價。
經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
請問您的經濟適用房買了多久呢，一般差價是買受人支付的，但是可以雙方進行協商。
一)二手經濟適用房賣方需要交納個人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話，無論什麼情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。
有任何乙個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅。(二)二手經濟適用房賣方需要交納營業稅如果二手經濟適用房的房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免徵營業稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網簽價(取價高者)×;三)二手經濟適用房賣方需要交納印花稅二手經濟適用房房款的；(四)二手經濟適用房賣方需要交納交易費3元/平方公尺。二手經濟適用房買方應繳納的稅費：
一)二手經濟適用房買方需要交納印花稅二手經濟適用房房款的；(二)二手經濟適用房買方需要交納契稅住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。(三)二手經濟適用房買方需要交納測繪費元/平方公尺；(四)二手經濟適用房買方需要交納交易費3元/平方公尺；(五)二手經濟適用房買方需要交納權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
經濟適用房的房子可以過戶嗎
4樓：吳明慧
法律分析：經濟適用房是可以過戶的。經濟適用房的上市條件是住滿5年之後，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，**給任何人；對於尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需**此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用房購買條件的家庭。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書麵同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十八條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第三十九條 以划撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以划撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十二條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
經濟適用房可以過戶嗎
5樓：捲捲重頭再來
您好，根據您提供的資訊經濟適用房怎麼交易過戶，我們為您查詢到1、已經住滿5年的經濟適用房對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場****已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
2、尚未住滿5年的經濟適用房對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場****。
希望我的能幫助到您，親親，您還有其他問題嗎？如果對我的答案還滿意的話，麻煩給個讚哦，給個關注哦，祝您生活愉快，身體健康，萬事如意，事事順心！
6樓：成都張伯樂
經濟適用房有房產證可以過戶。經濟適用房是指住宅**相對於市場**比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，滿5年取得房產證後可以依法交易過戶。
法律依據】經濟適用住房管理辦法》第三十條。
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊敬巧和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具亮大鍵體交納比例由市、縣人民仿培**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
經濟適用房房產證在房產局能過戶嗎
7樓：法師兄法律諮詢
經濟適用房五年後可以過戶。根據我國有關法律，經濟適用住房購房者擁有有限的產權。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。
買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按原價回購，並考慮折舊和**水平。購買經濟適用住房滿5年，購房銀旦人上市轉讓信搜經濟適用住房的，應當按照當時同地段普通商品房與經濟適用住房的一定比例向**支付土地收入等相關價款。具體支付比例由市、縣人民**確定，**可以優先回購；購房者也可以按照**設定的滑搏歷標準向**支付土地收入等相關**，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中明確，並明確相關違約責任。
經濟適用住房管理辦法》第三十條。
經濟適用房有房產證嗎，請問經濟適用房有房產證沒有，可以買賣嗎
有 目前購房者手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種 普通商品房 經濟適用房 房改房。這三種產權證書在本質上區別不大，都是購房這擁有房屋所有權的合法書面憑證。但是在使用和交易方面有著一定的區別。1 商品房。完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權 和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部...
我的經濟適用房有房產證！沒寫產權多少多少年是什麼意思
正規商品房房產證才會有產權年限，而經濟適用房不是正規商品房，當然沒有產權年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經濟適用房沒有繳納土地出讓金，是劃撥性質，所以沒有年限。需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理正規商品房房產證，此時才會有年限標註。那不好嗎，我千年多好啊哈哈 經濟適用...
經濟適用房貸款條件，經濟適用房可以貸款嗎
1樓 股城網客服 可以申請銀行貸款。根據 經濟適用房管理辦法 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合 個人住房貸款管理辦法 規定外，還應當出具市 縣人民 經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。第十條 經濟適用住房的貸款...