1樓：19850707愛你
除此之外，持續下行的貸款利率也是全球房地產市場分化的另乙個重要原因。同時業內人士認為，銀行放貸時，主要看貸款人本身的信用，所以這部分低利率的錢，還是去了社會上相對比較高淨值的人身上了，低收入人群銀行是不會批貸款給你的，而這進一步加劇了高低端房產的**分化。
央行放水4萬億！兩會定樓市，都釋放了什麼訊號？
2樓：金融王叔
央行釋放4萬億信貸投放
不知道各位有沒有發現，經歷了去年下半年幾乎席捲全國的房產冰凍期之後，很多地方房地產市場出現了一點小松動，房產樓市利好不斷。
從針對出險企業專案的承債式收購來看，一些相關的併購貸款不會再計入到「三條紅線」的相關指標裡面。
除了這個之外，像央行、銀保監會都有明確保障性租賃住房專案的相關貸款也一樣不會納入房地產貸款中。
而且現在房企預售資金監管將會迎來全國統一規定，這些政策的相關變化，可為未來房產的出路指明方向。
這次的4萬億信貸主要投放在基礎的設施建設、先進的製造業、普惠金融業等；同時，在相關的監管部門領導下，房產融資逐漸迴歸正常
雖然說這次的4萬億並不是針對房地產行業的，但總體來看，起到的積極效果並沒有減少；而且現在的房價也不具備大漲的條件，還有就是我們一直在強調房子是來住的不是用來炒的，這個足以說明原因了。
房產市場會一直蕭條嗎？
可能有不少朋友會好奇，房產市場會不會一直蕭條下去？
答案很明顯，那就是不會
第一：這次的4萬億信貸有提到基礎設施建設，在這其中就包括了城市建設，而城市建設離不開房產。像一些相關的民生工程，絕大多數需要依靠土地來實現資金的補充。
第二：現在的房地產融資正常，適當的調節一些政策的糾偏；所以說還是要對樓市保持該有的信心
第三：合理的住房需求將會得到充分體現；比如剛需房、舊改房等，這些不單單是保證房產市場發展的基礎，更是樓市 健康 發展的保障。
總結：未來樓市走勢如何？
從以上的相關政策下，2022年房價不會大漲或大跌，樓市調控主要以穩定樓市、寬鬆政策為主，支援合理的住房消費
在眾多利好之下，樓市的趨勢趨於穩定，尤其是三四線城市，本身房價波動較穩定，再加上公積金、信貸利率政策等多重利好加持，相信樓市會逐漸回暖。
多國央行放水點燃了房地產市場，這對房產有何影響？
3樓：ch陳先生
房地產市場會迎來分化，高階房產**會**，低端的房產**可能會下滑。其實從去年開始，受到疫情的影響，各國央行就不斷在加大貨幣的**量，希望能夠對沖，疫情對經濟的影響。但超發的這些貨幣，流入市場後，大幅推高了**和樓市的**，甚至部分流動性還注入到比特幣市場中，導致比特幣**瘋漲。
而房地產領域則出現了兩極分化的現象，一邊是高階房價**出現了**，另一邊低端房價**呈現低迷，整體來看，價漲了，但量沒有漲。
有分析人士表示，隨著央行不斷貨幣放水，導致貸款利率持續走低，而銀行在放貸過程中，更加傾向於高淨值客戶，也就是富人階級，這也就導致，央行超發的貨幣，基本都是流到少數的富人手中了，社會的貧富差距不斷增大。而體現在房地產市場上，就出現了高階豪宅**走高，需求旺盛，而中低端的房產**走低，因為普通民眾並沒有在大放水中，獲得到實際的收益，所以房產的購買需求下降，**也持續走低。
而在中國部分熱點城市也出現了房價**的態勢，特別是春節前這段時間，大眾購房需求旺盛，導致部分樓盤出現漲價的現象。所以近期，各地**也收緊了購房政策，對房貸和購房門檻都提高了要求，並且重申了房住不炒的政策，對炒房現象持續進行打擊。
4樓：最愛彩虹糖
肯定會抬高房價，也會有大量的資金進入房地產，很容易引發房地產過剩。
5樓：每日話題心說
我覺得影響挺大的。因為房地產會拉開貧富之間的差距，而且導致通貨膨脹，使得房價越來越高。
多國央行放水點燃房地產市場，為何會出現這種現象？
6樓：哇塞塞影視剪輯
因為由於疫情的原因，導致房地產市場非常的冷淡，所以國家插手，從而恢復房地產的經濟。
7樓：李婷老師
因為多國央行放水，導致通貨龐膨脹，貨幣貶值。人們紛紛投資房地產，確保貨幣保值。
8樓：愛小樹苗
這是因為現在房地產行業的波動非常的大，而且出現了很多的亂象，並且央行也希望通過這樣的方式來規範房地產行業。
9樓：劉心安兒
這是因為現在房地產也非常的火，而且房價也比較高，同時人們的購買力也比較強，所以國家就進行了調控。
10樓：三獅丶傑隊
隨著現在社會的發展，房地產市場便成了焦點，每個家庭都渴望擁有自己的房子，央行放水便解釋的通了。
多國央行放水點燃房地產市場，究竟是何原因導致全球的房地產市場分化？
11樓：ch陳先生
主要是放水導致資產價值**，而社會貧富差距增大，也導致低端的房產**走低，所以就導致房地產市場不斷開始分化。由於疫情的影響，去年全年各國央行開始放水，其中美聯儲最為誇張，其貨幣的**量在七年一年內上公升了40%，這麼大規模的貨幣投放，直接推高了美國的房產**。而且隨著貨幣的放水，銀行的貸款利率也在持續下滑，市場的流動性不斷增加，這也導致包括房產，金融資產，甚至虛擬貨幣資產**都出現了**。
還有分析人士認為，貸款利率不斷下滑，但由於銀行的貸款是優先於高淨值人群，也就是富人階層，所以這也導致貧困差距越拉越大，這也直接導致了美國房地產市場出現的高階房產漲價，低端房產低迷的狀況。而且這種貧富差距的影響，不斷體現在社會的方方面面。例如近近期，美國出現的**抱團對抗華爾街的場面，無非也是因為華爾街的富人階層在這場貨幣大放水中，獲利最多。
而中低收入的普通人卻依然要忍受失業的風險，和高昂的房價。
而國內市場的房地產市場因為受到調控政策和貨幣政策的雙重影響，也出現了分化的現象。一線熱點城市房價持續火熱，炒房現象屢見不鮮，而二三線城市的房價則明顯支撐不住，未來有大幅下降的風險。而近期，國家對部分熱點城市，也增加了調控的措施，希望減緩房價上公升的步伐。
12樓：為人人
因為每乙個國家的政策是不同的，國情也存在明顯的差異，經濟制度以及政策也有很大的不同，所以導致了很多行業的分化，當然也影響到了房地產。
13樓：小小女生的生活
主要是房價比較貴，並且人的生活水平提高了，而且工資也是比較低造成的結果，所以大家的壓力還是很大的。
14樓：星座達人小小強
可能就是這些國家的經濟都因為疫情而受到了影響，所以不得不通過這樣的方式來飲鴆止渴吧。
多國央行放水點燃房地產市場，是什麼原因導致全球房地產市場的分化？
15樓：職場導師夏清
主要是經濟狀況吧，有些國家的經濟發展狀況不好，房地產發展得也不好，有些國家經濟好，房地產發展也會更好一些。
16樓：空白
答：原因一：人口收入差距的分化；原因二：
房地產受供求關係緊張；原因三：城市之間的發展差距逐步明顯；原因四：人才的流入與流出；原因五：
不同產業的發展；原因六：全球疫情影響；原因七：房地產市場本身高盈利性。
17樓：為人人
各個國家的政策與市場環境都是不同的，所以說很多的情況下房地產出現分化也是正常的，畢竟很多的產業在全球範圍內都具有差異性。
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堵白易 這個問題我來回答，呵呵。本人也是從事房地產工作，和你一樣也學的不是這個專業，同樣是一不小心就進入了這個行業，目前已經從事6年的時間了，具體和你談談心得。房地產分前期 中期 後期 如果你是門外漢希望你能夠倒著走，後期比如售後，物業等等，專業領域不是很強，很容易上手，學起來也比較快。中期包含的內...