物業管理知識
1樓：網友
這是乙個研究型的討論課題，沒有標準答案。每人學識、視野、認識高度深度、經驗的差異，可以得出不同的見解。有膚淺的、有深刻的；有的憑生活常識來發表意見，也有人從自己的切身體會或經驗來說，更有人可以從課本上教授的理論來發表見解，就看你自己如何來認識了。
例如，「做好保潔、保安等相關服務工作」內涵就很多了，做到哪個程度算做好了？「相關服務」具體有哪些？3個還是8個？
預計投入的成本是多少？與回報對稱嗎？乙個購物中心的戰略定位是什麼？
走高階路線還是平民化？其依據是什麼？為此，做專業的調查、研究真的很重要！
所以，這世界上就有專門的諮詢機構存在。例如，美國的蘭德，麥肯錫都非常著名。當然，它的收費也是驚人的。
猜你可能是剛入行的新手吧？建議先找些專題研究報告來閱讀。先有輪廓的認識。
2樓：收破爛的三輪車
說白了，就是怎麼收到最大經濟效益。
自己經營的話，必須選好市場，選好消費人群，看看小區都是哪個消費階段的，針對消費人群進貨。日常百貨是必須得，但經濟效益不大，做好市場調查，你就可以收拾最大化了。
如果出租的話，根據實際情況，做好保潔、保安等相關服務工作，坐收租金就可以。可以把租期放長，先行收費。把你的經營風險降到最低。
3樓：醉愛紅塵
你這個問題太籠統了。沒有基礎，沒法。
物業管理有哪些內容
4樓：向無力
物業管理包含的內容如下。
1．物業共用部位的維修、養護和管理；
2．物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理；
3．物業管理區域內的巡視、檢查；
4．物業管理區域內裝飾裝修管理；
5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
清潔方面的內容以下。
1、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通；
2、公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
物業管理注意事項。
1、物業管理的物件主要是房地產。房地產是不動產，但不動產的轉移並非實際物體發生位移，而是權利的主體發生變動。房屋的**、租賃實際上是權利的交易和轉讓。
因此，物業管理的法律規範是乙個以權屬為基礎的法律規範。
2、物業管理法律關係的要素是指該種關係必要的構成因素或條件，缺了要素之一則不能構成物業管理法律關係。關於何為法律關係的要素，有不同的觀點。
5樓：法師兄法律諮詢
物業管理包括哪些：物業管理包含的內容，1、物業共用部位的維修，養護和管理；2、物業共用設施裝置的執行，維修，養護和管理；3、物業管理區域內的巡視，檢查；4、物業管理區域內裝飾裝修管理；5、供水，供電，供氣，電信等單位在物業管理區域內對相關管線，設施維修養護時進行必要的協調和管理。清潔內容1、房地產共享部位和相關場所的清潔衛生、垃圾收集、運輸和雨水、汙水管道疏通2、公共綠化、水景、建築物養護和管理。
物業管理條例》第五十條。
6樓：暗夜之巨集哥
物業管理包括哪些：物業管理包含的內容，1．物業共用部位的維修、養護和管理；2．物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理；3．物業管理區域內的巡視、檢查；4．物業管理區域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。清潔方面的內容，1．物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通；2．公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
物業管理內容有哪些
7樓：成都張伯樂
物業的管理包括以下內容：小區房屋及其裝置的維護管理；小區綠化管理；小區衛生管理；小區治安管理；小區交通組織與管理；小區公用市政設施管理；小區消防管理；小區違章建築管理。
【法律依據】物業管理條例》第三十四條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
8樓：聽訟網
物業管理包括的主要內容有：對物業的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務活動。
法律依據。物業管理條例》第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理基本知識介紹
9樓：齊家
一、物業管理基本知識介紹。
物業管理，是指經營人受物業產權人和使用人的委託，根據國家法律和合同協議的規定，對被委託的物業使用管理權，以經濟手段管理物業，並利用現代管理科學，優秀的維護養護技術和良好的服務手段，為物業所有人或使用者**綜合的、優質的有償服務，以滿足使用者不同層次的需求，使物業發揮最大的使用效益和經濟效益。
二、如何做好物業管理。
1、不斷學習，現代化的物業管理工作，要求物業管理人員可以一直的學習優秀的管理方式，時刻保持一顆不斷學習，要明白沒有什麼是一勞永逸的，只有一直的進步才可以持續的把物業工作做好。
2、善用工具，物業工作面對的是全體小區很多繁複瑣碎的事情，特別是對於物業管理人員來說，細節問題處理不當的話，就很容易導致巨大損失的，儘可能學會利用像微小區這樣的物業管理系統，這樣能幫助處理物業管理工作，可以極大的提公升工作效率。
3、合理排班，物業管理必須要了解物業工作中各個環節的工作情況，做到對所有崗位的瞭解，瞭解哪些時段安排多少人，可以最大化發揮人力效率的同時，一定要有不一樣的應急預案，確保人手充分的同時，發生緊急情況能馬上找到後備人員，像微小區這樣的管理系統，最好是給所有員工配備好oa系統，這樣能幫助管理者對全部專案組進行系統化管理，準確的分配工作，隨時可以聯絡上一些不在崗的員工。
物業管理服務方案，物業管理方案
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什麼是物業管理，物業管理是什麼
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境容貌等管理專案進行維護 修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為 常規性的公共服務 針對性的專項服務和委託性...
物業管理案例分析，物業管理案例分析題
我當做再考一次物業管理實務。案例4 物業公司只承擔最多20 的責任，理由是物業公司未盡到部分管理義務，根據民法通則 侵權責任法規定，5歲的孩子是沒有行為能力的人，其監護人沒有管理好孩子應當負主要責任。案例 6 由於物業公司沒有做好安全防護措施，沒有警示牌，物業公司應當承擔全部侵權責任。案例7 法規定...