1樓：網友
房屋附屬的地上附著物，如果屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
2樓：網友
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
這句話講明瞭，只要是土地或者房屋所有權發生了轉移，那就需要繳納契稅。
至於你說的地上附著物，如青苗之類的，那肯定不是了。
契稅計入稅金及附加嗎
3樓：律漸
1、稅金和其附加稅費是屬於流轉稅種的，而契稅是屬於財產稅種的。企業按規定計算交納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」、「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」科目。因此，契稅不屬稅金附加稅費。
2、對於房地產開發企業，其取得土地使用權所發生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發成本。
3、對於企業承受房屋所有權所繳納的契稅，不管是有償取得還神螞是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。
法律依據：《關於工資總額組成的規定》
第四條 工資總額由下列六個部分組成：
一）計時工資；
二）計件工資；
三）獎金；四）津貼和補貼；
五）加班加點工資；
六）特殊情況下支付的工資。
第五條 計時工資是指按計時工資標準（包括地區生活費補貼）和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：
一）對已做工作按計時工資標準支付的工資；
二）實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務（崗位）工資；
三）新參加工作職工的見習工資（學徒的生活費）；
四）運動員體育津貼。
第六條 計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括：
一）實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批准的定額和計件單價支付給個人的工資；掘租。
二）按工作任務包乾方法支付給個人的工資；
三）按營業額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。
第七條 獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬。包括：
一）生產獎；
二）節約獎；
三）勞動競賽獎；
四）機關、事業單位的獎勵工資；
五）其他獎金。
第八條 津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。
一）津貼。包括：補償職工特殊或額外勞動消耗的津貼，保健性津貼，技術性津貼，年功性津貼及其他津貼。
二）物價補貼。包括：為保證職工工資水平不受物價**或變動影響而支付的各種補貼。
第九條 加班加點工資是指按規定支付的加班工資和加點工資。
契稅在買地中的作用
4樓：網友
契稅是指在房地產交易過程中，根據交易合同的金額計算出的稅費，主要用於保障交易雙方的合法權益，確保交易過程的合法性和公正性。在買地的過程中，契稅的作用主要有以下幾個方面：
1. 保障合法權益：買地需要簽訂土地買賣合同，契稅的納稅證明是土地買賣合同生效的必要條件，可以保障交易雙方的合法權益。
2. 稅收收入：契稅是國家的重要稅收收入之一，可以用於國家基礎設施建設、社會福利事業等公共事業。
3. 促進土地流**契稅的存在可以促進土地流轉，鼓勵土地資源的優化配置差唯備和流動，有助於推動城市山辯建設和經濟發展。
總之，契稅在買地中是非常重要的，它可以保障交易的合法性和公正性，同時也是國家的稅收虛毀收入**之一，有助於促進土地流轉和經濟發展。
5樓：危蘭蕙
契稅是指在房地產交易中，買賣雙方按照房屋或土地的交易**向**繳納的稅費。在搏扮買地中，契稅的作用主要有以下幾個方面：
1. **稅收：契稅是**的一項稅收收入，可以用於國家基礎設施建設、社會福利事業等公共事業的發展。
2. 保障買賣雙方權益：契稅是房地產交易的必要程式之一，買賣雙方在繳納梁陸契稅後，可以獲得房屋或土地的產權證書，保障雙基渣灶方的權益。
3. 促進房地產市場健康發展：契稅的收取可以抑制房地產市場的過度繁榮，避免房價泡沫的產生，從而促進房地產市場的健康發展。
總之，契稅在買地中的作用是非常重要的，它不僅是**的稅收收入，也是保障買賣雙方權益和促進房地產市場健康發展的重要手段。
6樓：空大黃蜂
契稅是指購房及購地等不動產交易所需繳納的稅費之一。在買地中，契稅主要用於繳納國家稅收。
具體來說，買地需要按照地塊總價值的比例繳納契稅，這個比例因地區而異，通常是土地總價值的5%。比如，如果某個土地的總價值為500萬元，那麼買地者需要在交易完成後繳納25萬元的契稅判敏。這些契稅收入可以用於支援國家的基礎設施建設、扶貧濟困、社會保障等公共事業，也是國家重要收入**之一。
契稅在買地中的作用是監管房地產埋野市場，遏制不合理炒作，掘液枝保障市場合理穩定，同時也為國家提供財政資源和徵稅手段。
7樓：ok你有男朋友嗎
通過徵收契稅的行為由稅務機關以**的名義對房產交源敏肢易進行管理，完稅後稅務機關開具的契稅完稅憑證系產權轉移的憑證雹世，以此保障不動產產權人的合拿空法權益，避免非法資產轉移、侵害個人財產行為的發生。
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