這樣做違反物業法麼

1樓：網友

就算違法你一人也無可奈何啊。物業和業主關係按照法律是委託關係，雙方應當是建立在委託合同的基礎上的。物業是接受業主的委託來管理小區的。

業主才是主人。按理業主有權選擇物業，有權對小區的管理提出決定性意見。比如，你們就可以選擇要不要進門劃卡，如果進門劃卡給業主不便，也可以不要求劃卡。

要明白的是，物業公司是無權強行要求這樣做的，小區又不是他的。

另外，管理小區是物業的義務，你們已經交了管理費了，進門劃卡，保證小區的安全，是物業公司履行他自己義務的一種體現。物業按理只能收取一定的工本費，每張50元顯然是在變相的贏利，是不合法的。再者，好象物業公司的營業執照裡面好象沒有這一項贏利規定把。

應該是不當得利，可以要求返還。

打個簡單的比方把，我委託乙個人辦事，我付了一定的勞務費給他，那麼他就有義務將事辦好，至於辦事過程中的花費，如車費等。我只有義務將成本給他。物業公司一張卡賣50元，就和荒報車費一樣，本來只有5元工本費卻要那麼多一樣。

因為物業辦卡是在履行業主交給他的義務。

但是，法律是法律，現實又是另外一回事，總不能為了200塊上法庭把。

2樓：誰拿了我的大公尺

法律對門卡這塊無相應的規定。

要看你們小區和物業簽訂的協議如何。

一般小區都是提供3-5張的，**差不多，40左右吧！

你們小區物業夠黑的。

3樓：匿名使用者

要看你們小區和物業簽訂的協議如何？

有物業法嗎

4樓：張仁藏

法律分析：對於物業管理，沒有專門的專項立法，國家制定了相關條例。為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，國家制定了相關條例。

對業主及業主大會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用與維護、違反條例規定的法律責任作出了相關規定。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

物業哪些行為屬於違法

5樓：律臨陳棋良

法律分析：1,行人路私設停車場，物業收取停車費違法2，對飼養寵物業主停水電，物業涉嫌違法越界3，電梯服務費：提前一年收取，物業收費行為違法。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

小區物業不作為是什麼違法行為

6樓：

摘要。親您好，物業不作為並不違法，但是小區物業不作為將被扣分降級並被信用懲戒。城管執法局將定期將物業企業的處罰資訊報送市公共資訊平臺，實行信用懲戒；同時抄送行業管理部門落實物業扣分降級等措施，提公升聯合懲戒效果。

謝謝！<>

親您吵拍好，物業不作為並不違法，但是小區物業不作為將被扣分降級春碰培並被信用懲戒。城管執法局將定期將物業企業的處罰資訊報送市公共資訊平臺，實行信用懲戒；同時抄送行業管理部門落實物業扣分扒唯降級等措施，提公升聯合懲戒效果。謝謝！

如果他對房屋漏水問題一拖再拖還是不違法嗎。

親您好在的！

我是想諮詢這是什麼違法行為。

這不屬於違法行為御磨侍，因為根本不觸犯法律鎮吵，行政法規等強制性規定，只能從民事合同協議的角度去譴責他，強調他違遊則約。<>