1樓：黃公子說娛樂
一、從區域位置考慮，無論它離天安門有多近，(這一點是很多開發商的一大賣點)，都無法改變它屬於河北省這一致命弱點。北京就是北京，河北就是河北，完全是不乙個概念。
二、從樓盤區域配套考慮，燕郊這十幾年湧入大量開發商，出現太多的新樓盤，但是整體城市基礎建設相當薄弱，馬路不寬，交通擁堵，沒有什麼有品質的購物中心。就連城市衛生都那麼差強人意。
三、從交通方面考慮，從燕郊到北京只有那麼幾趟9開頭的公交車，早晚高峰期排隊人群可能有一公里，單趟一兩個小時很正常。如遇到北京開兩會或其它政治活動，檢查站逢車必查，單趟三四個小時很正常。
四、從未來考慮，炒了十幾年的燕郊會劃入北京的夢想，最終都是泡影。我個人認為，維持現狀是最大可能。北京對燕郊的態度是可以通地鐵，可以統一規劃，但不會將燕郊併入北京市。
五、燕郊的房子最大的特徵就是**波動大，抗跌性很差。當然，看你什麼時候買的了，零幾年燕郊的房子才賣兩千的時候，你買了當然不虧，再怎麼跌，也不可能跌倒幾千塊錢去。如果你買的早趕上了房價快速上公升的週期，在高點出手，這個投資就是成功的。
後來那些在**位接盤的，遇到了市場波動，環京樓市燕郊的表現最差，甚至一度房價腰斬。
以上這些就是燕郊的房子不受投資客歡迎的原因。不過北京普遍房價太高，如果是為了留在北京，大部分年輕人把買房的眼光投向了燕郊，有一套房子可以滿足自住需求，燕郊的房子可能是不多的選擇之一。
2樓：漫沛凝
國家一直強調房子是用來居住的，而不是用來炒房的。這已經表達了國家的態度，嚴厲打擊炒房。燕郊房產投機炒作，房價那麼高。所以不受歡迎。
3樓：千紙鸖
燕郊的房子之所以這麼不受歡迎，是因為燕郊曾經房子被**炒到很高，而最近出現了房價**，很多購房者出現了虧損的情況。
4樓：職場百事露露
比較偏僻，讓大家提不起興趣，很多就是不會購買了。購買也不是很好的選擇，這個大家都是比較明白的。
燕郊的房子 現在值得投資嗎？
5樓：劉流留
在未來，房產投資空間已經被極力壓縮了。
如果考慮燕郊房產到底值不值得投資，首先要考慮清楚三個問題。
你的預算資金在多少？你的投資時長是多長時間？你有沒有更好的抵禦通脹的途徑？
如果這些問題你都考慮清楚了那我給你乙個忠告，燕郊房產投資我個人預計3年起。如果你想短期撈把塊錢，我建議你還是買個銀行的定期比較靠譜。
首先是大的經濟環境，目前來看，22年3月23日，不好，疫情、俄烏戰爭、美國糧食慌等問題嚴重影響了目前的經濟條件。
燕郊現在看漲的點就兩個特別重要，乙個是通州的發展帶動燕郊城市建設。第二是地鐵。
這兩個點是增加燕郊價值的主要因素。三年過後，地鐵修通，**帶動物流，物流帶動經濟流。相應的北部科學城以及齊新莊通航小鎮也建設的差不多了。
那個時候的人口結構會發生質的變化。如果想投資，還是做個價值投資者，投機倒把的時代已然過去了。、
當通州的發展，已經到了預期的模樣，燕郊的價值自然會體現出來，那個時候不是經濟環境的問題，是供需比已然發生了變化，最最重要的，什麼時候買不重要，知道什麼時候賣，才是真本事！
你相信通州能夠發展起來。那就相信燕郊。
6樓：馬拉個幣
可以投資。如果真有開通地鐵可以考慮。
投資客燕郊潰逃，以後還會有人來接盤嗎？
7樓：禪說財經
投資客燕郊潰逃，我認為接盤的人肯定會很少，畢竟之前**炒作太離譜。
1.**遠遠高於價值，**就虧損；
2.地位位置相對比較差，未來發展不看好；
3.國家政策房子是用來住的而不是用來炒的。
中國經濟高速發展的這二十多年，房地產應該是發展最好的專案，只要**肯定就是賺錢，這也讓很多人非常喜歡買房產，而且這方面的投機客還不少。投資客燕郊潰逃，我認為以後接盤的人會越來越少，因為之前炒作太厲害，明顯有了很高的泡沫，雖然現在**跌下去了，但是**還處於高估階段，同時這裡位置也不好，沒有大的發展空間，最重要的就是國家政策一再表明，房子是用來住的，不是用來炒作的，打擊了投機客，有利於房地產安全發展。
一、燕郊房價**高於價值**就是虧損導致接盤的人很少。
乙個產品的價值肯定是由**決定，很明顯燕郊的房子**還高高在上，這就導致了**和價值嚴重背離。**就會出現虧損，這種虧本的事情沒有人願意做，接盤的人肯定就會越來越少。
二、燕郊位置比較差未來發展非常不看好。
燕郊處於的位置非常不好，之前完全就是亂炒，這裡離北京還比較遠，很多人都是暫時過渡一下，沒有多少人願意在這裡安家，地理位置的不理想導致燕郊未來發展遇到大問題，這裡買房也不划算，接盤的人肯定更少。
三、國家政策一再表明房子是用來住的不是用來炒的。
對於房地產，國家一直都在表態，房子是用來住的，不是用來炒作的，這已經表白國家的態度，就是要打擊炒房客，燕郊房產本來就屬於投機性炒作，房價這麼高，願意接盤的人肯定非常少。
8樓：renn快樂年華
別跑呀！繼續搶，還有歌更便宜的房呢？說你們腦子有病你們不承認，人家搶你們就跟著搶，能掙著錢嗎？
9樓：一樽還酹江月
可惜阮囊羞澀，不然也去買，讓別人笑我投資欠妥。
10樓：我接力我快樂
購房政策最嚴厲的鎮，燕郊地理位置與通州接壤，地鐵22號線開通後2站地到通州副中心，現在是國家控制著不讓燕郊漲，否則房價太高會給津京冀一體化帶來阻礙！以後燕郊房價漲是肯定的，不用質疑！
11樓：怕死別轉人
房子快漲價的時候專家都這樣說的。
12樓：愛上了時尚範兒
估計不會有人來接盤吧，之前炒作的那麼厲害，遠遠超過了實際價值，誰**就虧損啊，而且位置也不是很好，再說我們國家的政策是房子是用來住，又不是用來炒作的。
13樓：haha殤愛
我認為還會的。因為燕郊再不濟也還是屬於北京。現在很多在北京工作的人，還是想要在北京落戶的。而且說不準什麼時候樓市就回暖了。他也能大賺一筆的。
14樓：愛兒咿呀
應該會有人來接盤吧，主要還是看政策，當然來投資的話，肯定要了解的清楚才會來投資的。
15樓：悅鈴清聲
我覺得不會，這種盤一般很少人會去接的，而且接了也不一定能夠賺到錢，所以說還是腳踏實地的去賺錢比較好。
16樓：土豆本逗
我認為會有人來接盤，但是接盤的人會非常少。因為之前炒作的**太離譜，是不符合市場競爭原則，也不會長期維持下去的。
17樓：知也
我覺得像這樣的爛攤子以後肯定不會有人來接盤了，因為一旦自己接下了這個爛攤子，就要花巨大的財力和精力去彌補這個漏洞，這樣是划不來的，而且也不確定以後會有收益。
18樓：阿公尺巴
以後還是會有人來接盤的，因為這其中的利潤是非常可觀的，想要接盤的人還是非常多的。
目前燕郊的房子值不值得投資？
19樓：居理買房網
目前燕郊的房子從原來的均價近4萬跌到目前的2-3萬。跌幅30%左右。
很多人這時候會想是不是可以低入高出。
讓我們來簡單分析一下。
之前市場好的時候，燕郊的房子炒到4萬，但是本身燕郊沒有強有力的產業支撐，本身是沒有經濟基礎支撐其自身房價的。
其次，會有一部分在北京周邊的工作人員，因為房價過高的北京無法負擔，所以會選擇燕郊作為其居住地，但是這畢竟是一小部分，更多的人還會會選擇近一點的地點租住。所以接手樓盤的人員是有限的。
再次，北京和燕郊畢竟是兩個行政區域劃分，在本質上房價就會有差別。從之前的幾年可以看到，北京的新房一期開盤比一期貴，即便是二手房回落，也是在應有的理性**上回歸，如果您三年前入手，基本上還是賺的，只是賺的少了而已。
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