1樓：分與談時尚
根據我國《物權法》的規定，不動產物權的設立和變更必須經過登記才能生效。但繼承法有特別規定，通過繼承或者遺贈取得財產權的，從繼承或者遺贈開始時生效。
也就是說，不動產的所有權可以從繼承之初就取得，不需要經過複雜的手續進行產權登記確認。 但是，繼承的財產可以不經登記而取得所有權，但仍有一些限制。我國物權法還規定，依照繼承法取得的財產權需要處分時，仍需登記。
未登記的，產權處分無效。所以，如果你對繼承的房子沒有其他打算的話，可以不辦理過戶登記，但是如果你想做其他打算的話，最好辦理房產登記，以自己的名義登記房子，便於以後具體的再處分。
具體的法律依據是： 我國《物權法》第二十九條規定，以繼承或者遺贈方式取得財產權的，在繼承或者遺贈開始時生效。 第三十一條規定，依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的人，處分物權時，需要依法登記的，未經登記，物權不發生效力。
不動產繼承和轉讓稅 繼承或贈與後**的房產如何徵收營業稅和個稅？
1)繼承(直系親屬):(不包括在購買限制內) 營業稅：5年後可免證(如未滿，可在證滿5年前轉入檔案) 不滿5年：
評估× 個稅：證書已過5年，唯一的房子可以免稅(如果不全，可以在證書過5年前在檔案中調整) 5年內估計×1%
2)遺產(非直系親屬):(包含在購買限制中) 營業稅：5年後可以免稅 5年內估計× 個稅：
營業稅和個稅的轉移是指「房產證登記時間或契稅完稅證開具時間達到5年」。
2樓：波什嘚嗶嘚
不需要過戶費，因為子女有權利繼承父母的房產。但是需要繳納房價的契稅和的印花稅。不滿五年的房產還需要繳納的營業稅和20%的個人所得稅。
3樓：阿志
繼承房子是不需要過戶費的，因為法律規定子女有權繼承父母的遺產，遺產中就包含了房產，所以是不需要過戶費的。
4樓：花花就是我
其實應該就不需要過戶費了，因為這本身就是屬於你的房子，但是辦手續需要一定的錢。
5樓：錢多多
作為子女是不需要過戶費的，因為當父母不在了，順理成章就應該過戶在子女的名下了，更沒有過戶費這一說。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承 ，如果沒有遺囑繼承的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配 。
6樓：晚點相遇
需要的，我們國家的繼承法是有規定的，必須繳納過戶費，就是包括公證費，評估費，印花稅，土地增值稅，房產登記費。
7樓：江西九江葉
繼承的房子是不收個稅的，但繼承房子後再次轉讓該房產，在房屋產權不滿五年或產權人擁有其他房產的情況下，需要繳納百分之二十的個稅，如果房屋的房產證滿5年且為唯一住房，再次轉讓該房產則無需繳納個稅。
繼承房產需要過戶費嗎
8樓：家問北京離婚諮詢
繼承 房產需要按照相關規定繳納 房屋過戶 費。繼承房產的過戶費主要是指房屋評估費和繼承公證費。 《民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除李清外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
民法典 》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。法律依據：
土地增值稅 清算 管理規程第二十條土地增值稅扣除專案審源啟核的內容包括：(一)取得 土地使用權 所支付的金額。(二)房地產開發成本，包括：
土地徵用及 拆遷補償 費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。(三)房地產開發費用。(四)與轉讓哪裂前房地產有關的稅金。
五)國家規定的其他扣除專案。
房產繼承需要過戶費嗎
9樓：鬼鬼
房產繼承 需要過戶費：一、 繼承 公證費：按照 繼承人 所繼承的房地產的評估價的2％來收取，不低於200元。
二、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價的合同尺鍵 印花稅元的登記費、5元的權證印花稅組成。三陵兆巧、 契稅 ：
對非 法定繼承人 根據 遺囑繼承 房屋的，需要繳納契稅。 民法典 》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，猜搭發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據： 土地增值稅 清算 管理規程第二十條土地增值稅扣除專案稽核的內容包括：(一)取得 土地使用權 所支付的金額。
二)房地產開發成本，包括：土地徵用及 拆遷補償 費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。(三)房地產開發費用。
四)與轉讓房地產有關的稅金。(五)國家規定的其他扣除專案。
房產繼承是否收過戶費
10樓：法師兄法律諮詢
房產繼承不收過戶費。繼承主要費用是繼承權公證。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。
【法律依據】《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房產繼承是否收過戶費
11樓：張麗珍
房產繼承收過戶費。房產繼承需要依法交納合同印花稅、權證印花稅等稅費，依法取得房屋產權的法定繼承人繼承房產免交契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。
法律依據】契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第六條。有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
房屋繼承過戶需要交哪些費用?
12樓：上海法和
房屋繼承過戶需要繳納的費用有繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅等。被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
中華人民共和國民法典》
第一千一百三十條。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算
回答你好，朋友，很高興為你回答哦，過戶需要繳納以下費用 契稅，房子面積90平以下繳1 90 140平繳1.5 140平以上繳3 印花稅，房子成交價的0.05 交易費，每平3元 營業稅，差價的5.5 住滿5年免交 個人所得稅，房子成交價的1 住滿5年免交。提問房證滿2年 直接多少錢？回答4000左右 ...
170萬的房子過戶費是多錢，房子過戶費要多少錢
看房產面積，只要不是獨幢的，也不大於144平方公尺，房產證未滿二年的話，大概過戶稅費是14萬元。過戶稅費具體如下 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算...
繼承房產過戶費用，繼承房產過戶需要哪些費用
房屋是乙份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...