1樓：韓曉柒
你們兩人的都不屬於共同財產，屬於夫妻的個人財產。關於二套房認定：第二套房的認定標準主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。
即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。4、包括已結清和未結清貸款在內。
即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。 綜上，你如果再買房子，將屬於二套房，首付比例以及利率可能相對高一些。
2樓：南京離婚李本虎
婚後男方父母出首付買房，首付部分屬於男方還是夫妻共有？
婚後父母出首付買房子是夫妻共同財產嗎？
3樓：段文傑
婚後父母出首付買房子一般是夫妻共同財產。父母為子女結婚後購房出資，應該認定為父母對夫妻雙方的贈與，除非父母明確贈與自己子女一方，這需要在贈與時作出證據證明，最好是辦理公證。如果父母願意出錢為子女購買非婚房屋，比如說投資性的房屋，且屬於子女一方所有，那麼，這就應當認為是子女一方的財產。
對於婚後購買的按揭房的歸屬問題，可以看做一種對銀行的債務關係，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚後雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以個人財產首付房款的一部分，按揭的方式購買了一處房產，房產證為此方的名字，婚後與另一方共同償還貸款。即使以後離婚，在分割財產時，房屋的產權還是為首付款個人，剩餘的銀行債務也是由承擔首付款的個人負擔，但對於婚後一方與另一方共同償還貸款的該部分財產，應作為夫妻共同財產處理。
即使一方在婚前以個人財產首付房款的一部分，一方在婚後也是個人供款於銀行，但是由於取證困難，也將可能視為婚後期間共同償還貸款，作為夫妻共同財產處理。所以，父母給子女的婚後購房款，不一定是夫妻共同財產，應當分情況考慮。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚後父母出首付買房子是夫妻共同財產嗎
4樓：史一帆
法律分析：婚後父母出首付買房子一般是夫妻共同財產，但是如果是父母首付婚後也是由父母還貸，且明確表示只給一方所有的，歸一方個人所有；如果夫妻雙方有財產協議約定了房子的歸屬的，按照協議確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
5樓：檸檬心理
1.婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條（以下簡稱「婚姻法司法解釋（二）」第22條）有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
這裡的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了男方乙個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是隻贈與男方，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。算夫妻共同財產。
2.婚前一方父母出全款，產權登記在出資方子女名下。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國坦腔婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條（以下簡稱「婚姻法司法解釋（二）」第22條）有明確的規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。算單人財產。
父母給首付,夫妻婚後買房屬於共同財產嗎
6樓：千冥靚傲
父母給首付，夫妻婚後買房是屬於共同財產的，除非父母全款買房並且明確說明贈與某乙個人才不屬於夫妻共同財產。
根據《婚姻法》中第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、繼承或贈與所得的財產，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
2、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
父母給首付,夫妻婚後買房是屬於共同財產嗎
7樓：姚哥小號
婚後 購房 父母出首付， 房產證 登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬於個人財產。但是如果婚後夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬於 夫妻共同財產 還貸，該還貸部分屬於夫妻共同財產。 《民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻源讓關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有：
一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益畝嫌； （三） 智財權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外雹耐局； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後父母出首付買房算夫妻共同財產嗎？
8樓：你大爺
婚後父母出首付買房，弊悉夫妻一起參與還貸款的， 屬於共同財產 ，但是對於首付部分如果是父母只對自己子女一方的贈與，則認定為夫妻 一方的個人財產 ，但僅限於父母出資部分，有約定的除外根據2021年1月1日起施行的《民法典租粗乎》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬； (二)生產、經營、投資的收益； (三)智財權的收益； (四)繼承或凳尺者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後父母出首付買房子是夫妻共同財產嗎
9樓：王金妮
婚後父母此卜如付首雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下或雙方子女名下，房弊悔屋應認為夫妻共同財產，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。森啟。
婚後父母出資買房 首付 ，產權登記在子女名下，還未辦理房屋產權證，離婚後該如何分配
婚前買房如果是全部由父母出錢，房產登記在子女名下，就算是婚前財產 如果只是付首付，剩下部分由夫妻婚後分期，那只有首付部分是婚前財產，其他部分是夫妻共同財產 婚姻關係的存在與維繫應以夫妻感情為基礎。現a以雙方感情破裂為由起訴離婚，b亦表示無法繼續共同生活，同意離婚，表明雙方感情確已破裂。故法院對a解除...
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婚後，父母出資買房不一定算夫妻共同財產，具體要看是否有合同約定。父母給孩子買房屬於贈與的行為，如果父母明確表明贈與其中一方，則屬於單方財產。根據 中華人民共和國民法典 第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產 一 一方的婚前財產 二 一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償 三 遺囑或者贈與合同中確...