1樓：小翟探房日記
房產知識之期房優缺點。
2樓：生活老師
您好！正在幫您組織答案哦，正在看您的問題哈，希望我的能夠幫您。
提問。買期房的好處20條。
期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的資訊來看，一些位置較好的房子大多是作期房**的。
4、公升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其公升值潛力比現房要大。
這邊最主要的，您是銷售嗎？
還是購房者呢。
提問。銷售。
**多，選擇多市場上的期房不僅**多，且開發商也多，購房者可根據自己的需求選擇房子，是追求實用性還是追求高品質。而且購房者可搶佔購買先機，優先選擇好的房子。往往樓層、戶型、朝向好的房子基本上都在最開始的時候就被買走了。
工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。 從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去檢視工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這些都一覽無餘。
可能提供不了20條哦，儘量給你提供哦。
付款輕鬆，隨施工進度付款，一般分為三次。
希望能夠幫您哦。
購買期房有什麼好處？
3樓：胡文學
購買期房的好處和壞處有：
一）好處：同等條件下期房較現房便宜，且可能獲得所購期房的增值收益；期房的建築設計較現房更能滿足買家的需求；選擇豐富；
二）壞處：可能不能按時交房；可能現實與理想不符；購房者承擔的風險相對較大。
【法律依據】
城市商品房預售管理辦法》第五條。
商品房預售應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
商品房銷售管理辦法》第六條。
商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
買期房有什麼好處？
4樓：信必鑫服務平臺
購買期房有四大優勢：
1)**優勢。開發商之所以樂意以期房**，最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在**上給予較大的優惠。
一般來說，買期房比買現房在**上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
2)戶型梁老凳設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
3)可搶佔購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去乙個已經建好的現房專案買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。
4）而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，佔據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
具有較大的公升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其公升值潛力比現房要大。在一些尚未含掘形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應橡旅**，買期房者可以從中得到公升值的好處。
期房的優缺點
5樓：太平洋家居網
購買房屋時，需要注意現房與期房的區別。那期房的優缺點有哪些？pchouse帶大家一起了解下吧。
一、期房優點。
1、先期訂購，戶型、喊山位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有大量的選擇餘地。
2、**能給予較大的優惠，一般為10％左右，或者更多。地產開發商對於乙個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持積極態度。
3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電敏尺路等建好以後不易看到的方面，都一覽無餘。
二、期房的缺點。
1、根據圖紙買房，看不到鄭拿中實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物，與使用者最終到手的房屋多多少少會有所差距。
2、有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最後拿到的實物。
3、購買有風險。若開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。
4、市場**與**漲跌難以**。
購買買期房有什麼好處
6樓：汪世龍
購買期房有什麼利弊：購買期房的好處可能購房花費的資金要少一點，相比於後期買現房（房則渣價持續**的情況)；弊端就是需要一般等一年左右的時間才能交付房屋，不能夠在買賣後立即入住。
【法律依據】城市商品房預售管理辦法》第九條。
開發經羨鉛營企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批准文兄盯好號。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
第十條 商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委託**人辦理，但必須有書面委託書。
購買期房有什麼好處和壞處呢
7樓：律臨梁章堪
法律分析：購買期房的利是：**相對便宜，而且如果房價處於**趨勢的話，等房屋建成交付**也會**。
購買期房的弊是：不能馬上入住，要等房屋建成竣工之後才能交房，而且有一定的風險。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
買期房有什麼好處
蠍 購買期房有四大優勢 1 優勢。開發商之所以樂意以期房 最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在 上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在 上可優惠10 以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。2 戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商...
購買期房的時候要注意什麼，購買期房時需要注意哪些問題？
一 認真查驗相關檔案開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 查驗開發商是否取得 商品房銷售 預售 許可證 並核實自己擬購買的房屋是否在 商品房銷售 預售 許可證 上所載的房屋棟號範圍內。二 注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。...
購買期房的程式怎樣的 也就是什麼時間簽合同，交首付，辦按揭
你好，期房購買流程 購買期房的流程 1.簽訂認購書。2.簽訂買賣契約。3.預售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續。5.辦理產權過戶，領房產證。購買期房常見問題 1.購買期房是不是要先簽合同並支付一定的定金？如果先預訂期房的話，一般應先交納定金 如果直接簽訂購房合同，也可以不交定金。2.餘下的期房房...