1樓：閩帥第五修
我認為全款買房。
再抵押。會比較划算，在這種情況下你的利息並沒有按揭貸款的利息比較多，這樣你只要再去還。
抵押貸款。就可以了。
2樓：建彤慈曉霜
抵押貸款買房和。
按揭貸款買房是一樣的啊。
抵押和按揭都是以你所買住房為抵押物貸款。
利率是一樣的。
除非是公積金貸款。
利率低。
3樓：惠企百科
目前來看房屋抵押貸款更划算，但是僅限於經營性抵押貸款。
當前的房屋按揭貸款一年期lpr利率：，五年期lpr利率：;而當前房屋經營性抵押貸款最低可以做到。
根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
借錢全款買房再抵押划算麼
4樓：財經一起通
從貸款利率上來說，是划算的。大家都知道，在銀行申請貸款時，申貸產品不同，貸款利率也會有所不同。房貸利率肯定是氏禪要比抵押貸款利率高上一些的。
在2021年，首套房平均貸款的利率達到了以上，而抵押貸款的利率則普遍在5%左右。
拓展資料：銀行的兩種貸款利率計算方式：
1、第一種是等額本息還款法，其具體的計算公式為：每月的還款額=（貸款本金+利息）/還款年限*12，具體的公式如下：假設貸款月利率為a，還款年限為n，每月的還款額=本金 .
因此該銀行貸款利息=每月還款額*總還款月數-本金，這是等額本息還款方法中的銀行貸款利息計算。
2、 第二種計算方法為等額本金還款法。這種方法是指每月還款的本金是相同的，當日每次在還款時除了要還每月的本金外，還要還所貸金額自上一次交圓手易日期到這一次交易日期之間的利息，隨著時間的推移，其所還的總額也會越來越少。其總利息的計算方式為：
假設貸款月利率為a，還款年限為n，總銀行貸款利息=本金*a*(12n/2+。
根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的型別。
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
貸款的分類。
1)自營貸款、委託貸款和特定貸款。
自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委託貸款，是指由**部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人橘核嫌(即受託人)根據委託人確定的貸款物件、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
特定貸款，是指經***批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。
短期貸款，係指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，係指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，係指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
全款買房然後抵押貸款好還是貸款買房好
5樓：
摘要。肯定是按揭貸款買房好，辦理貸款容易，期限長，資金壓力小。
肯定是按揭貸款買房好，辦理貸款容易，期限長，資金壓力小。
我們這邊商業貸款是全款抵押是利息要少4十萬左右。
抵押時間短吧？而且你首先得墊款，沒有房產證貸不了吧？
應該是20年！我們是先給房東一部分錢！然後他給我們過戶！然後在抵押貸款！
你是二手房吧？只要房東同意就行。
對是二手房！我們每個月多還900
這樣的話，那抵押是可以的，我就擔心能不能給20年。
我就是想問那種對我們來說划算！我們這個房子肯定也不會住三十年嗎！肯定要換！
與住多少年沒關係，與你有多少錢有關係，如果年限短，你每月就還的多。
其實沒有40多萬的利息差價！因為中間少了十年嗎？那十年利息算上也就少十萬幾萬的利息錢吧。
是的。按照普通人群的方式去買房！哪一種比較適合一些！房子總價173萬！
按揭買房是公認的最合適的方式，流程都是暢通的。
用全款房抵押貸款再還按揭房的錢划算嗎
6樓：
摘要。一般來說，全款房抵押貸款比按揭房貸款更加划算。因為這種形式的貸款擁有更低的利率、更低的貸款金額，而且不需要支付抵押費用，因此可以節省更多錢。
一般來餘棗說，全款房抵押貸款比按揭房貸款更豎衫拆加划算。因為這種形式的貸款擁有更低的利率、更低的貸款金額，而且不需要支付抵押費塌塵用，因此可以節省更多錢。
使用全款房抵押貸款可以讓抵押者獲得較高的貸款額度，以及更低的利率、更好的貸款條件和期限。
用全款房抵押貸款再還按揭房的錢划算嗎
7樓：
您好，親利用全款房抵押貸款再還按揭房的錢划算取決於個人的財務狀況以及抵押貸款和按揭貸款的利率、期限、回報率等具體情況。一般來說，如果你的財務狀況較好，可以獲得更低的抵押貸款利率，那麼利用全款房抵押貸款再還按揭房的錢戚襲困划算，可以節省一大筆利息，節約經濟成本。另外，如果是按揭的抵押貸款，抵押貸款利率低禪燃於按揭貸款，利用全款房抵押貸款再還按揭房的錢也是划算的，可以節省利息，改善財務狀況。
總之，是否划算取決於個人的具體情況，建議在決定之前，可以詳細瞭解當前的市場利率、期限、收益率等資訊，並對比後來做出最佳高念選擇。
購買商鋪商鋪按揭和抵押貸款哪個更划算
按揭抄貸款利息上浮較低襲 比較划算。一 商品房按揭貸款的基本條件 1 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 2 所購住房座落在城鎮 包括市區 縣城 大集鎮 且原則上為借款人現居住地或工作 經商地 3 已與開發商簽訂了 商品房買賣合同 根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付...
住房公積金貸款買房和全款買房哪個合適
茅浩宕井妮 本人建議您貸款。如果僅從數字來算的話，公積金貸款現在4 多的貸款利率，你貸款下來，數值肯定比全款要多。從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢，如果你不用做貸款購房，那這個錢你也幹不了別的，哪怕最後你提現公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒有用上了。而且，採用公積金...
貸款買房和全款買房哪個更好，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
買房，我還是選擇全款 原因 1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，錢越來越不值錢 3 通過貸款...