1樓：鳥鳴柳林
有業主委員會，業主委員會處理。無業主委員會，有紛爭的情況下，**可以通過居委會處理。 《業主大會和業主委員會指導規則》第五十八條 因客觀原因未能選舉產生業主委員會或者業主委員會委員人數不足總數的二分之一的，新一屆業主委員會產生之前，可以由物業所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民**的指導和監督下，代行業主委員會的職責。
小區物業跑了找誰管啊
2樓：律臨齊麗芳
法律分析：1、小區物業歸物業管理處管。
2、物業管理處，有的城市設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管理局，諮詢所在地城市管理局，應該能得知。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業跑了怎麼處理
3樓：李永
法律分析：物業跑了的處理：1、召悄或渣開全體業主大會或業主代表大會來決定是選啟悄取新物業還是和原物業重新協商；2、若物業捲款跑了可以選擇報警或者向法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十五條 物業服務企業團悔或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
物業跑了怎麼辦
4樓：無間
物業撤離很多原因都是收取的 物業管理費 無法支付起物業的日常開支。其中有很多的原因：比如，業主與物業有矛盾、開發商遺留下來的問題物業沒有很好的解決、物業對拒交費用的業主沒有很好的處理辦法等等原因而導致物業最終撤離小區的。
現在作為業主能做的處理方式就是：芹帶 1、小區 成立業主委員會 。要不自制要不重新找其他物業來管理。
不過因原物業的擅自撤離會造成後續服務的物業公司更難做。因為很多小區的資料沒有辦法交接，造成了後續物業要通過很長時間來摸清小區的情況。 2、召開全體業主大會或業主代表大會來決定是選取新物業還是和原物業重新協商。
因為物業是屬於公眾服務，不能因某一位業主不繳費而停止服務。所以業主與物業應該相互理解、相互配合。業主按時 繳納物業費 ，物業有足夠的費用維持才能更好的為業主服務。
物業也要很好的完成自己分內的工作任務。只有業主與物業能夠更多的相互理解、相互配合，物業才能和業主更好的融洽。《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利： (一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務； (二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； (三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議； (四)參加業主大會會議，行使投票權； (五)選舉業主委員會委員，並享渣首漏有被選舉權； (六)監督業主委員會的工作； (七)監督物業服務企業履如爛行物業服務合同； (八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權； (九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規規定的其他權利。
物業跑了怎麼處理
5樓：老黃說法律
物業跑了的處理：召開全體業主大會或業主代表大會來決定是選取新物業還是和原物業重新協商；若物業捲款跑了借可以選擇報警或者向法院提起訴訟。關於物業跑了怎麼處理的問題，下面由我為您詳細解答。
一、物業跑了怎麼處理
虧兄鎮 1、物業跑了的處理：
1)召開全體業主大會或業主代表大會來決定是選取新物業還是和原物業重新協商；
2)若物業捲款跑了借可以選擇報警或者向法院提起訴訟。
2、法律依據：
物業管理條例》第六條，房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四)參加業主大會會議，行使投票權；
五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
六)監督業主委員會的工作；
七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
八)對物業共用部位、共用設施銷粗裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
十)法律、法規規定的其他權利。
二、小區物業合同到期如何不走。
物業合同到期後，因物業公司物業服務質量差，擅自提供服務收費的原因，小區解聘物業公司的現象很常見。但物業公司找藉口，甚至「死皮賴臉」強留在小區，拒不搬走的現象也時有發生塵改，這也是引發業主與物業公司嚴重糾紛的一種常見情況。在面對物業公司無賴的做法時，小區業主應該積極拿起法律**維權，依法趕走物業公司。
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