1樓：小李明天會更好吖
可以。當出現以下8種情況時，業主可以拒交物業費：
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交物業費。
3、對於物業公司要求繳納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用，但不在業主繳納範圍之內的，業主可以拒絕繳納。
4、物業服務質量過差，業主可暫時拒交物業費，但要有有力的證據，並尋找實質的解決辦法。
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交物業費。
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒絕繳納。
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費由開發商繳納。
8、在物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況下，業主可拒交物業費。
2樓：綱樹
實在不滿意的可以開業主大會提議換物業或者提出意見，但是不要拖欠物業費，現在拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大資料公司的資料，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。
從另一個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。雲家佳物業管理運營平臺，是中國首個基於saas平臺"共享式"移動網際網路物業管理雲平臺，專注解決物業管理中的實際問題，優化物業管理，提升物業滿意度。
3樓：生活問題好助手
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
是可以的，當物業不履行職責時，業主可以行使先履行抗辯權，可以先不繳納物業費。《合同法》第六十七條，當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
提問好的，謝謝！
請問民法典上有條款嗎？
回答您稍等
提問好的
回答民法典業主對物業不滿意可以不交物業費嗎
業主如果要拒交物業費，需要有合理的理由，比如：
1、物業公司不合規收費
如果物業公司提供的物業服務質量不合格，代表物業公司沒有履行物業合同，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業費。
2、房屋未交接
如果購房者購買的是期房，開發商還未通知接房或者是購房者驗收房屋屋不合格，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。
3、二手房原業主拖欠
根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。所以說，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。
對物業服務不滿意怎麼辦
物業管理公司是服務性的企業，依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，所以物業對於小區的發展也是影響重大。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。
提問您好！我是想請教您，業主三番五次的向物業反應遇到鄰居家漏水的情況並影響到我的生活問題卻得不到物業的迴應，一直沒有實行他們的職責，這種情況我不交物業費可以嗎？
回答以下幾種情況可以拒交物業費：
1、對於物業公司要求交納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納；
2、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法；
3、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；
4、對於物業公司要求業主未收房之前就交納物業費的行為，業主可堅決予以拒絕；
5、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，業主可拒交；
7、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。
8、購買二手房，買賣雙方沒有相關的約定，業主可以拒交物業公司向其催討原業主所欠的物業費。
如果沒有強有力的證據的話是不能拒交物業費的
你可以向業主委員會投訴
提問知道了，謝謝您耐心的解答。
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4樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
物業公司多次不履行其物業職責,據此我拒交物業費被告上法院怎麼辦?
5樓：匿名使用者
物業起訴“欠費”業主 沒簽合同可不交物業費嗎 日前，北苑家園的物業管理公司——北京城承物業管理有限責任公司把拒交物業費的業主告上法庭。無獨有偶，北京世紀城物業管理公司此前也因催交物業費把12名業主告上法庭，業主卻表示沒簽合同就不交錢——
物業公司起訴“欠費”業主 沒簽合同可以不交物業費嗎？ 家住北苑家園的張女士日前收到了北京城承物業管理有限責任公司（下稱“城承物業”）的兩份起訴書：一份起訴書要求她繳納2023年6月至2023年11月的物業費及收視費；一份起訴書要求她繳納2023年6月至2023年11月的供暖費及滯納金。
■業主：沒簽合同可以不交物業費 張女士認為，城承物業從2023年6月起就一直沒有和她簽訂物業管理合同，因此她有權拒交物業費。張女士告訴記者，她於2023年6月3日入住北苑家園，當日和“城承物業”簽訂了一份為期一年的物業管理合同，對其中的某些條款不滿，但不籤就拿不到入住鑰匙。
張女士當時認為反正就一年的合同，到續簽的時候再更正過來就行了，沒想到會出現這種事情。張女士告訴記者，在這期間，她多次要求修改合同中的不合理部分，出具相關收費依據，明確雙方的權利和義務，但至今也沒有得到答覆。她認為城承物業的這種行為實際上終止了雙方的物業管理委託關係�收取2023年6月後的物業費沒有法律和合同依據。
“我沒簽合同，憑什麼交錢啊？這就好比一個人在大街上走，被拖進一家商店，塞給一臺彩電，不管你要不要，反正彩電給你了，你就得交錢。”業主吳先生告訴記者，他目前還沒有收到起訴書，但他家的大門上近日也貼出要求他繳納費用的通知。
王先生認為，他入住時和物業公司簽訂為期一年的合同早就過期了，而物業公司遲遲不願續簽，現在不能因為它提供了強制性的服務就要交錢，何況它提供的服務質量也不合格。 業主王先生認為：現在物業公司問題很多，難以接受，就個人而言他無法阻止物業公司繼續服務，但他有權利不續簽合同，不交物業費。
■物業：業主不滿可通過業主代表大會選擇物業公司 北苑家園城承物業公司馬先生告訴記者�目前小區有7000多名業主�暖氣費的交費率為86％�物業費的交費率為63％�目前向法院起訴了56戶，其中18戶已經在法庭調解下解決。 馬先生告訴記者，城承物業是根據有關法律法規由開發商指定對北苑家園進行前期物業管理，根據有關政策進行服務、收費。
公司員工可能良莠不齊，在管理服務過程中給業主帶來了麻煩和不便，公司對此問題採取了積極的應對措施。業主若是不滿，可以通過業主代表大會或者業委會以競標的方式擇取物業公司。 馬先生告訴記者，由於物業管理服務是一項公共服務，因此不可能因為個人的不滿而停止服務，業主事實上享受了服務，就應該交納物業費。
■律師�業主和物業公司之間構成事實的管理服務關係 北京京銳律師事務所袁小奕認為，從法律的角度來說，物業公司為業主提供了管理服務�業主和物業公司之間就構成事實的管理服務關係，業主應當交納相應的物業管理費用。若業主對物業公司的管理存在異議，可以起訴至人民法院，請求解除物業公司與業主之間的服務關係或者通過成立業主委員會解除二者之間的服務關係。
希望對你有所幫助，謝謝。
小區物業管理範圍和責任小區物業不履行職責，業主拒交物業費，物業給業主停水，拆水錶怎麼辦
6樓：書銘教育
首先，如果物業不履行合同約定進行服務，業主可以通過法律途徑維護自己的合法權益，但是業主不能拒繳繳納物管費。其次，物業是不能私自停業主水電以及拆水電錶，因為物業只是服務於業主，沒得任何執法權力。業主想要維護自己的利益，只能通過法律途徑。
房屋漏雨，可以拒交物業費嗎，房屋漏水能否拒交物業費？
房屋漏雨，不可以拒交物業費。一 開發商與你之間存在買賣合同關係，對於房屋漏雨是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待 1 如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。2 如果過了保修期，又可以分為兩種情況 1 如果陽台漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面...
低保要付物業費嗎，低保要付物業費嗎
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業...
小區物業不給固定車位可以起訴嗎，小區物業費不交就不給固定車位合理嗎
這個要看你以前跟前物業公司是怎麼的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業管理費 1 因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納 2 將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的 3 物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據 4 物業公司沒有和業主簽合同 5 物業公司提供的...