1樓：蔣雨軒學姐
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
房屋租賃個稅怎麼徵收
2樓：徐說法律
一、房屋租賃個稅怎麼徵收。
首先，房屋租賃個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。其次，租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下：
一）對於企業出租房屋而言，應併入其他收入一併交納企業所得稅。
二）對個人而言，應交納個人所得稅：每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－准予扣除專案－修繕費用-800]×20%每月（次）收入超過4000元時：
應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－准予扣除專案－修帆激繕費用]×（1-20%）×20%准予扣除項枯亮目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；如果是出租居民住用房，稅率為10%；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
房屋租賃個稅。
二、房地產抵押權實現的條件是什麼。
房地產抵押權實現的條件是：
一）房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提；
二）債務人不履行到期債務；
三）對於債權的未受清償抵押權人沒有過失；
四）發生當事人約定的實現抵押權的情形。
三、房屋漏水到樓下誰負責處理。
由於漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。
當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上儘快處理，若鄰居不配合，可以聯絡物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理。
若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，並立即聯絡物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。
若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝**、**等證據，可以通過態敗襪業主委員會、社群幹警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規定向法院提出民事訴訟。
3樓：丁勳章
法律分析：1、法定費用扣除餘滑標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：
一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。
四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入臘念額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；***規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保豎局臘險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由***確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
房屋租賃稅怎麼算，深圳房屋租賃稅怎麼算？房屋租稅都包含了哪些稅？
呈閱欣然 房屋租賃稅應該怎麼計算呢？ 生活小助手小金老師 付費內容限時免費檢視 回答親，你好，很高興回答你的問題，租賃稅怎麼查詢？在手機上開啟瀏覽器搜尋中華人民共和國稅收管理，登入該 進行查詢即可 哦 中華人民共和國稅收徵收管理法 第五十二條規定 因納稅人 扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款...
房屋租賃稅中稅如何計算，房屋租賃稅怎麼算？
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...
房屋租賃稅有什麼單位收取，房屋租賃稅怎麼算
一般由國稅局徵收管理。其他個人出租暫由地稅局徵收。房屋租賃稅費計算方法有兩種。1 分開計算 將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5 起徵點為20000元 教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3 個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10 房產稅則為租金收入總額的12 城市...