1樓：華律網
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋裝置的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。
1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。
仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
如何處理共有房屋租賃糾紛
2樓：陳友聯
處理共有房屋租賃糾紛當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應事先在合同中約定或事後達成仲裁協議；採用訴訟方式解決糾紛的，應事先在合同中約定訴訟方式；在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
一、債務糾紛有什麼處理方式。
債務糾紛的處理方式如下：
1、協商。當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解。當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解。如一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。
上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁。當事人協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
二、合同爭議解決的方式有哪些鎮晌。
合同爭議解決的方式：和解、調解、仲裁和訴訟。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方脊並式。
訴訟是指合同糾紛發生後，當事人如果沒有仲裁櫻旅跡協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。
三、在我國行紀合同糾紛解決的辦法有什麼？
在我國行紀合同糾紛的解決方式如下：
1)和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。
2)調解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。
3)仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方式。
4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發生後，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房屋租賃糾紛？
3樓：王素麗民商事
首先，陽臺算不算面積的問題，可以這麼說，開發商是不是贈送，開發商算不算和你房東出租時算不算不是一回事，就是開發商不算，房東算也時可以的；至於你所說的合同中沒有註明面積，廣告宣傳中註明了面積，可以把廣告宣傳看作時合同的一部分。但問題的關鍵應該是你在簽訂合同前是否到房屋處實地檢視過？如果看過，那就應該大體清楚實際的面積。
如果你想解約，就看房東是否同意，不同意的話需要走法律程式，比較麻煩，最後判定是誰違約，才能確定如何退費，違約方需要賠償對方的損失。
4樓：善言而不辯
建築面積=套內建築面積+公攤面積，故實際室內面積一定是小於產證上的建築面積，但實際室內面積小於15平，按正常得房率建築面積不應該有30平，同時屋頂陽臺如無蓋的話是不能計算建築面積的，有蓋且封閉按其水平投影面積計算建築面積，不封閉按其水平投影面積的一半計算建築面積。
至於閣樓要看高度有沒有超過公尺，超過的話，不管是否贈送，一般都會計算建築面積且計入產權證的，如果不足公尺，自然是不會計入產權證的。
房屋租賃合同必須備案，否則可能面臨行政處罰。你可以先確認一下，產權證是否包含上述閣樓，如沒有是無法完成備案的，也就意味著草簽的是乙份無效協議。
5樓：支丹紅
前幾天你租了乙個房子，合同上並沒有寫明房子的面積，那麼，出租完以後，對費用產生了了糾紛，租房則認為，因為面積大，所以應該多收費，租房者認為已經談好了的租房子和麵積關係不是特別大，所以要求減少房租，從而就產生了租賃的糾紛。
6樓：一路凱歌只為君
如果非要退租，那從字面上理解，你可以堅決的要求他退出，但是現在有的很多人的出租合同，他不是按照房屋的房產證面積，而是適用整個面積。
7樓：成琴韻
房屋我就截圖糾紛音房屋我就截圖糾紛因為租金房屋糾紛應該找律師打官司。
房屋租賃糾紛，房屋租賃 糾紛
1 原來的房屋租賃合同 水電費 衛生費票據等 2 房屋裝修材料各種收據和發票等。1 優先承租權只在同等情況下才享有，在這方面你要蒐集新承租人的租賃協議作為證據，看你是不是願意在該條件優先承租。2 房屋的裝潢損失約定，一般在租賃協議當中都有約定，如果沒有約定。你可以向房東提出一定的合理補償，這方面的證...
解除房屋租賃合同糾紛，解除房屋租賃合同糾紛
你只要履行了合同中的通知義務，在承擔了違約責任的情況下，可以解除合同。剩餘的房租和押金等可以要求房東退還。合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。在房屋租賃合同關係中，除當事人約定外，根據 合同法 的有關規定，雙方在以下情...
房屋租賃糾紛歸哪個部門，房屋租賃產生糾紛找哪個部門解決
房屋租賃糾紛，首先當然是要找當地該區域的房屋租賃管理部門解決。如果該處處理結果不滿意的，再可以向當地的 部門的法院等機關處理了。回答金浩 您好租賃糾紛，這個是屬於合同糾紛的，您需要到法院去起訴解決的呢需要到法院去起訴 四 屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。起訴流程 1.當事人起訴，首...