1樓：網友
住宅，不滿五年，要交營業稅和個稅。
營業稅按差額交，就是如果此房你買的時候才50萬，現在要賣100萬，營業稅就是（100-50）萬*
個稅是按全額的1%或者差額的20%，
2樓：還讓不讓改了
樓上錯誤。不滿五年的房子進行交易，徵收全額營業稅，個人所得稅1%，再加上相應的契稅1-3%不等。用過戶價乘以相應稅率即可。
3樓：洋中小洲
您好，房屋不滿5年的情況下，90平以下的過戶費用大約是個點，90平到144平大約是個點，144平及以上大約是個點的過戶費。以當地地稅部門給出的市場指導價為準。
房屋未住滿五年能不能上市交易，主要看房屋的型別而定，如果是商品房的，可以交易過戶，如果是經濟適用性住房的，不能交易。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
4樓：匿名使用者
有些房屋不到五年好像不能過戶。
5年以上的房子過戶費是多少?
5樓：律漸
（1）公證費；按房價2%繳納：
2）評估費：按房價繳納；
3）契稅；按房價3%繳納；
4）土地增值稅；按房價1%繳納；
5）所得稅；按房價1%繳納；
6）房屋產權登記費：元。
房屋買賣方式過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納；
6）房屋產權登記費：元；
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
5年以上的房子過戶費是多少?
6樓：
您好，1、房子滿5年過戶費演算法：契稅：房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺宴做以下並且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費：3元/平方公尺；測繪費：按各區具體規定；權屬登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。3、在進行租房**時，賣方可以將個人新房**或轉讓給他病人，併到銀行業申請員工住房貸款更借款晌襪衡期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是北京等一些城市在2007年底就暫停了轉按揭業務了，目的好頌是限制銀行潛在風險、擠出房地產和**泡沫成分。
房子沒滿5年，過戶需要多少錢？
7樓：
房子沒滿5年，過戶需要多少錢？
親，您好，房子沒滿5年，過戶需要2萬元哦，房屋過戶費用的計算是：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；的契稅；的印花稅；差價房產證未滿2年）的增值稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。親，出門在外面記得帶好口罩注意防護保護好自己呢，在這裡老師祝您生活愉快哈~~
5年以上房子過戶費多少
8樓：上海法和
5年以上房子過戶費按實際計算，計算準則如下：
1、契稅，房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%；
2、交易費，3元/平方公尺；
3、測繪費，按各區具體規定；
4、權屬登記費及取證費，按各區具體規定，一般情況是在200元內。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋過戶需要多少錢，房屋贈與過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
房子過戶需要多少錢？
如果沒有通過中介交易，所需費用。1 契稅 普通住宅 均價低於5000元 平公尺，評估價 非普通住宅 高於5000元 平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價 3 2 個人收入調節稅 評估價 原購入價 20 規定是賣方交，可是如今很多都是買方 3 營業稅 住宅購入不滿五年的 評估價 非...
房子過戶需要多少錢？ 兄弟之間過戶
你好，我是二手車高階評估師。兄弟之間車輛過戶，也算是普通的過戶。需要500元以內就可以了。希望我的回答對你有幫助 望採納 付費內容限時免費檢視 回答一 若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費。但以後 時需要交納20...