1樓：沒事戀愛吧
首先過戶費按照房子大小來算。今天新政策，超過145平方多交評估價值的百分之過戶稅還是按照原來的交也是按面積算。 你這種情況可以避免這些費用。
當然就是現在寫你名字。但是你所說的外地買房會不會限制問題。這個不光是外地就是你本地，你買房也會多交錢。
現在2套房費用要多交一塊費用。 我建議你現在把房子寫在你名下。 如果在買房時多交的那部分比你現在的房子到時候過戶的費用要多。
現在無房證明也很好開，這個也可以解決，就避免2套房的費用了。找找人到時候 花一千兩千的辦個無房證明就可以。 以後的事也是無法預期的。
無論從經濟方面，還是從未來的不可預期考慮。 現在把房子做在你名下合適。
2樓：劉礎毓
全部登記你的名字在外地想買房子，有什麼限制？當然有至少要算你有多套房子。如果你在外地買房子不用向銀行貸款問題就不會大。
只要該地沒有限制已經有多套房子的人買房，你就可以買。但是如果開徵房產稅的話，你繳稅會多。
3樓：網友
最好登記你的，那樣就不用過戶了。
房產登記簿上加名字房產證會有變化嗎
4樓：鄭萌
一、房產登記簿上加名字房產證會有變化嗎。
1、房產登記簿上加名字房產證會有變化。在實踐中，只要向房屋管理部門提交材料申請增加名字，業主會被髮乙個新的房產證而房產登記薄上面也會做相應的變更。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零六條。
國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條。
第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二、婚後房產證上加名字算共同財產嗎。
婚後房產證上加名字算共同財產。產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產。婚前個人所知氏有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視搭指散為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
如果產權登記有另一方名逗跡字，另一方對房產就有產權份額。
房產證上登記誰的名字房子就是誰的嗎
5樓：張家和
法律分析：一般房產證上登記誰的名字，通常就認定房子是誰的。 但也存在特殊的情況，根據房子存在的共有關係、贈與關係、繼承關係等情況，不一定房子登記在誰名下就是誰的。
比如，如果房子是婚後購買的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同財產；另外，房子如果是共同所有的，房產證上不論寫誰的名字都是屬於共有人共同所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，包括：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
房產證和不動產登記中心名字不一致
6樓：覃永雄
不動產登記簿是不動產物權歸屬和內容的根本依據，根據相關規定，不動產以不動產單元為基本單位進行登記，不動產單元具有唯一編碼；
不動產登記機構按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當載明以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
迅哪四）其他相關事項。
房產證上登記的產權人的名字，應當與房產登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
一、經濟適用房都有房產證嗎。
經濟適用房有房產證。
根據《不動產登記暫行條例》第二條的規定，本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、不動產權證號數字的含義。
不動產權證號數字的含義具體有以下幾點：
1、不動產單元號相當於土地證編號；
2、不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則；
3、國土資源局頒悔拍發不動產證；
4、不動產權證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；
5、不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據畝前碼證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
不動產登記姓名與房產證不一致
7樓：
摘要。您好！<>
親，很高興為您解答！<>
不動產登記姓名與房產證不一致的話是以不動產登記的姓名為準！不動產權證屬於權利人享有相應不動產物權的證明，該證書記載了集體土地所有權、國有建設用地使用權、房屋所有權、土地承包經營權、林木所有權等。房產證屬於購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
不動產登記姓名與房產證不一致。
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親，衫雀很高興為您解答！<>
不動產登記姓名與房產證不一致的話是以不動產登記的姓名為準！不動產權證屬於權利人享有相應不動產物權的證明，該證書記載了集體土地所有權、國有建設用地使用權、房屋漏賣所有權、土地承包經營權、林木所有權等。房產證返塌逗屬於購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
現在都是用不動產證來代替房產證的了。充分頌裂說明，不動宴老產證比房產證要好。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位野祥閉置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
房產登記簿上加名字房產證會有變化嗎
8樓：王衛洲
法律分析：會有的。在實踐中，只要你向房屋管理部門提交材料申請增加名字，業主會被髮乙個新的房產證而房產登記薄上面也會做相應的變更。
法櫻臘律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。國家鞏固和發展公有灶巧制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經脊辯滑濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證抵押登記問題，房產證抵押登記怎麼辦理
通常情況下各地的房管部門辦事效率都很低，這你也不用太心急，中價有時也沒有什麼好辦法，但有一點你要注意，今年新的房屋登記管理辦法重新出台後，房產證已經不是最主要的要件了，而是在房管部門登記的內容才是最重要的，甚至你今後領不領取房產證都取其自願，就好比結婚登記和結婚證的一樣的，只要登記了，就算你那個證遺...
房產證房屋確權登記，房產證房屋確權登記 5
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有 使用 收益 和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記 權屬變更 轉讓 評估 抵押 中介服務等的產權 產籍的管理提供法定依據。那麼，房屋確認登記的相關辦理程式是怎樣的呢?請看本文詳細介紹 房屋確權登記的辦理程式 1 辦理房產初始登記 ...
請問銀行在房產證上作抵押登記的過程誰去辦理？我去房管局辦還是
布樂正 辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不押房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過後，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證 身份證及銀行給予的貸款結清證明 房屋他項權證等相關材料，到房產局...