1樓：幸福千羽夢
一、契稅：(通常由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購買90㎡以下的房產，按照1%繳納；
2、買方首次購買90㎡以上(含90平)及144㎡以下的房產，按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1)144(含144平)㎡以上；
2)買方不是首次購房；
3)車庫；4)非普通住宅(商業用房)。
二、增值稅及附加稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144㎡以下的普通住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不足2年，按照繳納；
3、房屋面積超過144㎡，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)×稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)×稅率。
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下僅一套房產，免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率20%。
四、其他費用：
交易費：6元/㎡；
工本費： 乙個證件80元，二個證件160；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元乙份 一般需開3份；
公證收費標準： 300元(若是不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
2樓：秒懂百科精選
什麼是房屋交易稅？
房屋交易必須交的稅費有哪些？
3樓：成都張伯樂
房屋交易稅消隱費有：的契稅；的印花稅拿敬廳；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
【法律依據】個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分稿姿之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房子交易的稅費有哪些?
4樓：洪利
房屋交易稅費有：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交手遊易盈利部分20%或者槐和房款1%的個人所得稅。
中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》 第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵： 一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一； 二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五； 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五； 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
房屋交易一般要繳納哪些稅費
5樓：廣州劉振海
房屋交易稅費有契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；營業稅：未滿五年的按房價繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
房屋交易如何繳稅
6樓：彭曉璐
我是買方。一）我買住宅。
1、我是個人個人購買住宅房，需承擔契稅，具體稅率規定如下：
1）2010年10月1日（含）後簽訂購房合同的納稅人，所購房屋為家庭唯一住宅，且建築面積小於等於90平方公尺的，按購買價的1％稅率繳納契稅；
2）所購房屋為家庭唯一住宅，且建築面積大於90平方公尺小於144平方公尺的，按1．5％稅率繳納契稅；
3）所購房屋為家庭非唯一住宅，或建築面積大於等於144平方公尺的，按3％稅率繳納契稅。
2、我是單位單位購買住宅房，按巧虧3％的稅率繳納契稅，並按成交額的萬分之五繳納印花稅。
二）我買非住宅單位和個人購買非住宅（包括獨立產權的車庫、商業、辦公等）按3％的稅率繳納契稅，並按成交額的萬分之五繳納印花稅。
三）我受贈房產。
1、契稅個人受贈房產，需按照贈與合同總價（若合同**低於稅務機關核定的最低計稅**，則以核定**作為計稅**）3％的稅率繳納契稅。
2、個人所得稅直系親屬間贈與房屋免繳個人所得稅，其他贈與行為，受贈人須以贈與合同標明的**減除贈與過程中其支付的相關稅費後的餘額作為計稅依據，按照20％的稅率繳納個人所得稅。
3、印花稅個人受贈房產，按照萬分之五的稅率繳納印花稅。
四）其他。1、契稅的納稅義務人在本市範圍內以買賣、贈與等方式承受房屋權屬的單位和個人為契稅納稅義務人。房屋權屬以下列方式轉移的，在稅哪洞務處理上，視同買賣或贈與，其權屬承受方為契稅納稅義務人：
1）以房屋權屬抵債；
2）以房屋權屬作價投資、入股；
3）以獲獎方式承受房屋權孝緩神屬；
4）以預購方式或者預付集資建房款等方式承受房屋權屬。
2、夫妻間房屋權屬變更情形在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或者雙方約定、變更共有份額的，免繳契稅。
3、普通住宅定義從2010年10月1日起，普通住宅標準需同時滿足三個條件：
1）住宅小區建築容積率1．0；
2）單套建築面積＜144平方公尺；
3）實際成交**同級別土地上住宅平均交易**1．44倍。
房屋交易出現了糾紛，我該怎麼辦，房屋買賣糾紛我該怎麼辦？ 10
繁華落日空城杯 關於房屋買賣合同糾紛可能出現的情況以及處理措施 一 逾期交付的違約責任。出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任?處理方法 按照雙方當事人的合...
房屋維修基金交給誰了，房屋維修基金必須交嗎
住房和城鄉建設管理局。房屋維修 必須交嗎 房屋維修 必須要交。房屋維修 用於房屋保修期滿後房屋主體結構 公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修 實際上包括房屋公用設施專用 和房屋本體維修 房屋公用設施專用 簡稱專用 用於物業共用部位 公用設施及裝置的更新 改造等專案，不得挪作他用，...
贈與稅是怎麼個交法，交多少，房屋贈與需要交多少稅費？
目前我國還沒開始實行贈與稅 贈與稅是財產課稅的一種。以財產所有者生前贈與他人的財產總額減去法定扣除額以後的淨值為課徵物件所徵收的一種稅。稅率多用超額累進稅率 規定有起徵點和減免範圍。贈與稅屬廣義上的遺產稅，是遺產稅的補充稅種。贈與稅與遺產稅的不同之處是 遺產稅是主稅，對財產所有者死亡後的遺產額徵收，...