1樓：誓言暫時尚
小細節一：房門的開向要合理。
房門的開向是被很多人都無視的問題，卻也是很容易影響到生活質量的問題。
屋內房門的開向必需做到既不影響空間的運用，又可以充沛維護寓居者的私隱。
例如臥室的房門，假如是向內開的，你就必需保證房門背後不需求放置櫃子、桌子等物品，否則就會影響出入；要是向外開的，你就要保證它不會影響到寓居者在客廳等其他區域的活動。
小細節二：室內走道不宜過多。
房子設定過多的走道是很糜費錢的一種做法，多設定幾個走道就得多佔幾平公尺，這就是好幾萬的事情啊！所以，買房千萬別選室內走道過多的戶型。
3小細節三：衛生間應乾溼別離。
設計衛生間的時分，假如帶浴缸，那麼淨寬度不得小於公尺，假如是淋浴式的，則淨寬度不得小於公尺，更重要的就是要留意乾溼別離。
洗手池，洗衣機等放在外間，裡間放置浴缸等，這樣既能夠增加裝置的壽命，也能夠進步平安性。
4小細節四：廳內不宜多門。
假如廳內有很多門，很容易給寓居者帶來壓榨感，而且也擠佔了房屋的使用面積，大戶型還好說，小戶型就特別要防止。
比方一間60平的房子，你非得用門把它劃成兩居室或者三居室，寓居起來肯定也溫馨不到哪兒去。
5小細節五：玄關最好要有。
有玄關的房子，能夠在進門處構成乙個過渡性的空間，同時還起到了視覺屏障的作用，不至於讓整個空間一下子被暴顯露來。
另外，玄關還能夠構成乙個溫差維護區，防止冬天寒風在開門時戰爭時經過縫隙直接入室，所以最好買個有玄關的戶型。
6小細節六：廚衛扎堆並不好。
很多人覺得廚衛相鄰或相對的戶型很好，由於儉省空間，但其實並非如此。
由於廚房是做飯的**，而衛生間洗浴的**，本該是特別留意衛生的空間，但由於二者相對或者相鄰，衛生間的穢氣和廚房的油煙都很難肅清，汙染食品還損傷安康，所以選戶型一定要避開廚衛扎堆的戶型。
2樓：的瘦
注意開發商的資質、注意配套的生活設施、注意房子的交通是否方便、注意學區房的位置、注意居住的環境是否會吵鬧等。
3樓：行秦
戶型合理、採光充足等事情。戶型要正，避免一些奇怪的戶型浪費了面積。採光要足，這樣房子才亮堂，不會陰暗潮溼。
4樓：樂樂在此呢
還要注意採光的問題，樓層的選擇，空間分佈情況，裝修風格選擇，位置的選擇，等等，這些都應該注意的，同時一定要選擇好房屋結構。
5樓：行樂樂樂行
首先就是要注意房間的基本構造，還有就是不要選擇建築材料的鋼筋層，還有就是要注意水壓以及電流的穩定性，而且一定要注意周圍的交通。
6樓：隨心飛翔
房門的開向要合理：房門的開向是很多人容易忽視的問題，但是它卻直接影響著日後的生活質量。室內房門的開向，必須做到既不影響空間的使用，又能充分保護居住者的私隱。
比如臥室的房門，如果是向內開的，你就必須保證房門背後不需要放置櫃子、桌子等物品，否則就會影響出入；如果是向外開的，你就要保證它不會影響到居住者在客廳等其他區域的活動。
室內的走道不宜過多：室內設定過多的走道是很浪費錢的一種做法，多設定幾個走道就得多佔幾平公尺，這就是好幾萬的事情啊！所以，買房千萬別選室內走道過多的戶型。
廚衛扎堆並不好：有的人覺得廚衛相鄰或相對的戶型很好，因為節省空間，但其實並非如此。廚房是做飯的地方，而衛生間洗浴的地方，本該是特別注意衛生的空間，但由於二者相對或者相鄰，衛生間的穢氣和廚房的油煙都很難清除，汙染食品還損害健康，所以選戶型一定要避開廚衛扎堆的戶型。
7樓：教育知識之家
廚房和衛生間都屬於溼區，容易產生細菌的地方，他們倆可以分在一邊，但是不要正對著，也不要處在中間。在生活中見過最奇怪的就是衛生間在房子中間的設計，其實這是不好的。對舒適度角度說，也是不太方便的。
廚房在房子中間，油煙味可能隨處飄散，影響生活體驗。
買房時除了南北通透，還有其他方法選擇好的戶型嗎？
8樓：幸建白
問題。一、功能區分佈。
乙個完整的戶型基本上需要包括的基本功能空間為：客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室。每個空間承載著不同的起居要求，只有每個空間的面積和分佈合理才能符合日程生活需求。
客廳：客廳佈局合不合理主要看兩個方面：一是開間最好保證在公尺之間，否則過小會顯得壓抑，過大又會顯得空曠；二是進深不宜過長，否則會影響採光、通風降低室內的整體舒適性。
餐廳：常見的餐廳佈局方式為和簡巖客廳共用或獨立餐廳。和客廳共用的餐廳採光一般不夠良好，就餐時會受到來自其他功能空間的干擾。
帶窗戶的獨立餐廳可避免此類問題，但應注意如果房屋面積較小，獨立餐廳的存在可能會犧牲乙個臥室的空間。
廚房：廚房最好有窗以便於通風，最好遠離客廳、臥室，以免產生的噪音、油煙影響休息。
衛生間：衛生間有很多細節需要注意。一是要避免直對入戶門，臥室門或者餐客廳；二是儘量保證帶窗戶，保障自然的通風和採光；三是適當的儲物空間很有必要。
臥室：臥室主要看它的獨立性及私密性。位置，臥室要儘量洞叢遠離入戶門、客廳；臥室門避免與客廳相對攔顫御；主臥最好朝南。
問題。二、得房率多少。
得房率是指可供住戶支配的面積（套內建築面積）與每戶建築面積（銷售面積）之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。每戶建築面積=套內建築面積+公攤面積。
購房者在買房時一定要重視得房率，如果得房率太低，房屋的價效比會大打折扣，但得房率越高也就意味著公共部分的面積就越少，居住起來就會感覺壓抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比較合適。比如房子的得房率是80%，你買的房子是100㎡，那麼使用面積就是80㎡。
問題。三、樓層高低。
即便購房者選購了南北通透的房屋，也有可能面臨採光通風的問題，這是因為不同樓層的房屋，採光、通風條件不盡相同。如果樓層過低，且樓間距較小，**很容易被前後樓棟所遮擋，影響採光。一般來講，中間樓層，高度適中，採光、通風效果良好，居住體驗佳。
建議購房者選定目標**後，在早上9:00、中午12：00和下午3:
00三個時段都去看看其採光情況，就可以直觀的瞭解每一層的採光、通風情況了。以上是長沙海倫堡•愛me城市2期總結關於應該如何選擇戶型，希望對你有幫助。
9樓：夙河
買房除了南北通透，再就是東西打頭，南方買西大頭，北方買東大頭，買小區沒有地上停車，落地窗大氣。
10樓：網友
做事肯定有的，比如說您家裡如果有老人肯定要選低樓層的，就是選擇一層到三層，上下樓更加方便。
買房一定要南北通透嗎？南北通透的房子優缺點
11樓：房情社
南北通透的房子有什麼缺點？這些你都知道嗎？
12樓：江西鑫通機械
通常南北通透的房子，即使是樓層低的，採光和通風效果都很好。所有房間都沒有任何遮擋。而南北通透的戶型，相對**都稍高。
如果一層只有兩戶人家，95%的可能是南北通透的戶型；如果一層有3-4戶人家的，90%的可能不是南北通透的，會有1-2個空間的窗戶被遮擋。
我看過的南北通透的房子，基本上都是進門左或右是餐廳，相對應的，右或左是客廳，兩個陽臺相對，風對流效果很好；如果進門是乙個房間或者是乙個小過道，基本上就不是南北通透的房子。
購房小知識：南北不通透戶型的優點
13樓：不愛吃香蕉的小朱
現在很多人選房，南北通透的戶型那是必選的，對於一些不是南北不通透的房子難道就賣不出去了嗎？不是南北通透的房子他也有很多優點，這個你知道嗎？
有的人非要說，南北戶型夏天更涼快。那麼請問盛夏酷暑，住南北房就不需要吹空調嗎？答案是肯定要吹的。
水瓶這裡要告訴大家，如果在溫暖的冬季午後，房子保暖，採光又好的情況下，不吹空調是絕對有可能的，曬太陽足夠了。
全南戶型一般都是中間戶型，它們往往比較周正，再加上光線好，位置方面沒話說。現在很多購房者在買房時都很講究，而這種全南的戶型來說是難得的好戶型，所以會深受購房者的喜愛。
全南戶型因為中間戶的關係，戶廳裂型比較周正。這樣的戶型整體利用率高。不像很多南北戶型那樣，左個拐角，右個過道，把原本就緊張的住宅面積浪費了。
如果買了比較周正的全南戶型，實際居住面積要大很多，能夠最大限度使用住房銷伏老，所以如果購房資金有限，但對面積有較高要求的話，全南戶型確實是不錯的選擇。
全南戶型的房間均朝陽，開啟窗戶就可以曬被子，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮溼虧公升。大家都知道，房間太過潮溼，輕則發黴，嚴重的還容易滋生蚊蟲，影響健康。
全南戶型最大的缺點，同時也是唯一的缺點，就是該戶型北邊沒有窗戶，空氣不對流。其實這個缺點是可以克服的，比如說盡量選擇高層住宅，住高了通風自然就好，或者說可以安裝通風門或者紗門，還可以設計通風機，之後絕對南北通透，可以稱為「全南通透戶型」。
買房選戶型想要做明白人，要避開哪誤區
在購買房子的時候，其實戶型真的很重要，首先我們就要明白一點，我們所購買的房子是否是南北通透，只有南北通透的房子才能達到冬暖夏涼。這是很重要的一點，第2點那就是購買的房屋戶型，是否在衛生間這個區域有窗戶，這一點也很重要，衛生間有窗戶能夠有效的排出異味，畢竟下水道反味是很正常的，尤其是在一些春秋兩季更是...
買房就是選戶型，買邊戶還是中間戶
先說我的答案。當一棟高層有四條腿 同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿 的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是 東1 西1 東2 西2 解釋 在沒看到小區平面圖和你選擇的樓棟所在小區的位置的情況下。只能告訴你邊戶和中間戶的主要區別在於 通風 大部分情況下邊戶優於中間戶 採光...
看房選房買房挑戶型的8大忌諱你中了幾招
現代建築中，由於空間 設計以及種種其他的原因，卻可能出現各種各樣的戶型。提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請慎重選擇戶型。1.忌光線暗淡。在選擇住房時要盡可能重視臥室採光效果。起居室 廚房 衛生間採光效果依次類推。2.忌廳內多門。起居室 廳 內戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去設計中往往忽略...